湧泉房產報告
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哈囉！我是湧泉，一位熱情有愛的男人！ 是相信地產的共同創辦人，湧泉致力於改善房地產從業人員的學習生態，期待透過這個平台可以讓更多的從業人員快速有效地獲得工作上的新知與心法，快速解決您服務客人的所有疑難雜症。更多關於湧泉的線上課程資訊歡迎加入湧泉房產報告的官方LINE@ (ID: @629evpvw)
這是湧泉正式踏入線上課程講師的第一步，湧泉將持續分享自己在房仲業20年來的經驗分享，希望能對新進的房地產從業人員有所幫助！
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全部內容
由新到舊
剛剛新同事問我同業配件時該注意哪些事項，我提供了幾個想法並請AI生成了以下的筆記，含蠻實用的，希望對你有幫助！
這段影片是劉彤牧師關於「跨越——進入神的豐盛」系列。
影片的核心啟示在於：跨越不只是環境的改變，更是「心思意念」與「屬靈眼界」的突破。 當我們面對生命的「約旦河」時，不能只看環境的險惡，而要注目於神的應許與聖靈的引導。
✝️
這份靈修教材將結合《創世記》的核心開端與劉彤牧師在影片中強調的「跨越」與「新的開始」之啟示。影片核心教導我們：神的話語具有創造力，當我們願意配合神的話做出行動，混亂的生命就能進入秩序。
✝️ 2026 讀聖經運動：靈修教材
主題：從混亂到創造——在生命中宣告「要有光」
第一部分：讀經 (
政策解讀： 政府要將容積獎勵回歸「居住本質」，杜絕商業套利（如假商辦、假飯店）。
潛在商機： 「純住宅社區」的含金量爆發。
🏛️【合體開發 10 大紅利】（為什麼我们要湊到 500 m2）
核心論述： 告訴地主，單獨重建是「保本」，整合重建才是「增值」。
🏛️ 危老重建 2.0 政策重點整理
核心精神： 蘿蔔與棒子並進，目標是「危老常態化」與「杜絕紙片屋」。
相信地產不只是在賣房子，而是在經營「人」與「生活」的總和。
透過升維思維（Dimensional Ascension），我們將房地產從單純的「買賣交易點」，拉升為「全生命週期服務線」，最後擴展為「百業共榮的生態面」。
居住安全的迫切性：強調台灣位處地震帶，老舊建築結構老化、耐震不足。危老重建的首要任務是「救命」，透過重建打造符合最新耐震規範的家園，保障生命財產安全。
針對從業人員的需求，整理這份**「結構安全性能評估費用與補助分析表」**。
在實務上，費用並非由各公會隨意喊價，而是主要依據內政部營建署的收費標準與各縣市政府的補助辦法來訂定。因此，各公會（建築師、土木技師、結構技師）的報價差異不大，主要的費用差異來自於「樓地板面積」與「評估類別」。
政府近年頻頻釋出老屋修繕利多，如最新的「老宅延壽計畫」，動輒數百萬的補助金相當誘人。然而，許多屋主興沖沖地詢問，最後卻不了了之。
究竟民眾「自行申請」從開始到結案的成功率有多高？若要讓這類良善政策真正落地，甚至擴大到全國規模，需要整合哪些關鍵產業鏈？以下為您進行深度市場分析。
一、 真相：民眾自
