遭員工背叛、遭親人背叛，導致委託人本人受到損害，是否有刑事責任呢？本篇文章即以土地借名登記案件為例，佐以法院實務見解，分析和說明刑法上的背信罪。

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在找律師推薦嗎？這裡會告訴你律師如何收費、如何尋找到適合自己的律師，以及免費法律諮詢的陷阱。法律充斥於生活之中，舉凡公寓大廈管理、不動產、詐騙、毒品、離婚、繼承、保險、債務、車禍、智慧財產等等。用白話的文字和小故事，搭配法院實務見解，讓你用喝一杯咖啡的時間，學習到實用的法律知識。

喝杯咖啡，聊點法律

用土地借名登記案件為例說明，刑法上的背信罪與法院實務見解

依公寓大廈管理條例第25條第3項之規定，區分所有權人會議應由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人，如果某公寓大廈之規約約定得由區分所有權人之配偶或三等親或承租人也得擔任公寓大廈管理委員及區分所有權人會議之召集人，該條規約是否有效？


文化生活

規約是否能約定不具區分所有權人身分之住戶也能擔任召集人？

為發展太陽能、風力、非蓄式水力等再生能源，再生能源發展條例第11條第2項明文規定，對於合作社、社區公開募集之公民電廠或設置於「原住民族地區」之再生能源發電設備及儲能設備，中央主管機關得基於示範之目的，於一定期間內，給予相關獎勵。

也因為獎勵誘因，於是有業者計畫在原住民族地區裝設太陽能光電板....

親子與教育

砍樹種電，原住民部落的改變與諮商同意權。

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投資理財

房東必學，免費催繳租金和終止租約的存證信函範本

甲是一位房東，出租店面給乙，月租金3萬元，乙也有依照合約付了兩個月押金，後來因乙連續二個月未繳租金，甲即以簡訊通知乙終止租約，請求乙騰空返還店面，及給付欠繳租金，但遭乙拒絕。甲因此對乙提出訴訟，卻遭法院判決敗訴認甲終止租約不合法。

乙確實積欠甲逾二個月的租金，甲終止租約卻不合法，甲犯了什麼錯呢？


音樂藝文

創作

因小失大，一位用簡訊終止租約的房東

甲住在一間老透天，老透天頂樓甲又自己加蓋了一個鐵皮屋頂做為曬衣場，不料卻被舉報是違建而遭限期三個月內拆除。甲可否申請屋頂裝光電板，而避免拆除違建呢？


違建屋頂都可以裝光電板嗎？就不用拆違建嗎？

甲將房子出租給乙，不料，乙卻在屋內自殺，導致房子市價受損，甲可以求償嗎？向誰求償呢？



房客在屋內自殺，房東可以求償嗎？向誰求償？

成屋交易時常發生的買賣糾紛，其中一個就是買到瑕疵屋，而買方常遇到的問題是有些瑕疵是交屋後才發現，可是已經在買賣契約書所附的現況說明書上簽名和註記現況點交，買方還可以請求賣方負責嗎？


現況交屋就不用負瑕疵擔保責任嗎？買到瑕疵屋該怎麼辦？

甲出租房子給乙，但乙積欠多月房租且不願搬離，甲於是趁乙外出的時候將房門換鎖以及斷水斷電，甲的行為會構成刑法的強制罪嗎？


租客欠租不搬，房東斷水斷電換鎖，會構成強制罪嗎？

甲見到乙有間房子以市價的8折要賣，乙表示這間房子沒有土地的所有權，但是有地主出具的使用同意書，也是合法申請到使用執照的房屋，因價格優惠且屋況佳讓甲相當心動。甲買這間有土地使用同意書的房子真的沒問題嗎？


買房子要注意，土地使用同意書的效力沒你想像的大

此專欄的文章為不動產相關之法律議題，舉凡土地、建物、公寓大廈管理、房屋租賃等等。