不動產
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此專欄的文章為不動產相關之法律議題，舉凡土地、建物、公寓大廈管理、房屋租賃等等。
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本文探討耕地375減租條例下的租約終止問題，分析承租人未依約定耕作，改作他用是否構成違約，並援引相關法條及法院判例說明地主終止租約的條件。
本文探討某社區大樓的管理費用分擔問題，特別是住戶對於管理費用是否應依據使用頻率進行差別收費。本文參考了臺灣高等法院的判決，強調管理費用分擔的法律依據，及依使用頻率分擔的困難性。
臺中市某社區大樓發生管理委員會的糾紛，拒絕移交資料等問題。本文介紹相關法規及應對措施，以維護住戶權益。
遭員工背叛、遭親人背叛，導致委託人本人受到損害，是否有刑事責任呢？本篇文章即以土地借名登記案件為例，佐以法院實務見解，分析和說明刑法上的背信罪。
近年來露營人數及露營場增加，為免露營場產生之沖洗式廁所及生活生活雜排水，有未經收集或未設置建築物汙水處理設施處理等情形。
成屋交易時常發生的買賣糾紛，其中一個就是買到瑕疵屋，而買方常遇到的問題是有些瑕疵是交屋後才發現，可是已經在買賣契約書所附的現況說明書上簽名和註記現況點交，買方還可以請求賣方負責嗎？
某大樓社區為了保護社區安寧，是否可以在規約約定「禁止經營宮廟、神壇、改運、消災、問事及賭博性質之遊藝場及其他影響鄰居生活安寧與善良風氣之營業」？如果有住戶違反規約經營宮廟，是否可請求遷離？
違章建築簡稱違建，違建也由各地方政府管理，因建築時間以及危險程度的不同，進行分類與執行拆除作業。那究竟什麼是違建呢？為什麼要看航照圖判斷是否為違建呢？
甲出租房子給乙，但乙積欠多月房租且不願搬離，甲於是趁乙外出的時候將房門換鎖以及斷水斷電，甲的行為會構成刑法的強制罪嗎？
甲見到乙有間房子以市價的8折要賣，乙表示這間房子沒有土地的所有權，但是有地主出具的使用同意書，也是合法申請到使用執照的房屋，因價格優惠且屋況佳讓甲相當心動。甲買這間有土地使用同意書的房子真的沒問題嗎？
為發展太陽能、風力、非蓄式水力等再生能源，再生能源發展條例第11條第2項明文規定，對於合作社、社區公開募集之公民電廠或設置於「原住民族地區」之再生能源發電設備及儲能設備，中央主管機關得基於示範之目的，於一定期間內，給予相關獎勵。
也因為獎勵誘因，於是有業者計畫在原住民族地區裝設太陽能光電板....
甲買了一塊農地想要興建農舍，作為退休生活之用。不料，為興建農舍申請時，卻被告知該筆土地已被套繪管制，除非解除套繪，否則無法興建農舍。
甲住在一間老透天，老透天頂樓甲又自己加蓋了一個鐵皮屋頂做為曬衣場，不料卻被舉報是違建而遭限期三個月內拆除。甲可否申請屋頂裝光電板，而避免拆除違建呢？
甲是一位房東，出租店面給乙，月租金3萬元，乙也有依照合約付了兩個月押金，後來因乙連續二個月未繳租金，甲即以簡訊通知乙終止租約，請求乙騰空返還店面，及給付欠繳租金，但遭乙拒絕。甲因此對乙提出訴訟，卻遭法院判決敗訴認甲終止租約不合法。
乙確實積欠甲逾二個月的租金，甲終止租約卻不合法，甲犯了什麼錯呢？
甲從祖先繼承了一塊農地，因周邊土地開發，農地市價水漲船高，甲也想賣出這塊農地，靠賣地價格直接退休遊山玩水，但這塊土地過去甲的祖先出租給了乙的祖先，而有375租約的存在，並由繼承人繼承租約，除非終止租約，不然甲無法賣出土地。
不過多年來乙一直拒絕終止租約，甲看到乙也沒在土地上耕作，還領取休耕補助...
某大樓社區的住戶甲，覺得大樓社區的管理委員會做得非常差，他卻還要繳管理費讓他難以服氣。於是向法院提告請求退出區分所有權人會議。
住戶可以自由退出區分所有權人會議嗎？
新北市某社區的住戶A、B、C三人，與大樓管理委員會的委員D對大樓管理看法有所衝突，因此對D心生不滿，大樓中庭有請園藝業者造景的植栽，其中有幾株虎尾蘭特別得到D喜愛，於是三人徒手拔大樓中庭的虎尾蘭洩憤，是問三人該當何罪呢？
台北市某間五層樓的老公寓，五樓住著一對老夫婦。老夫妻在數十年前買下老公寓五樓後，就在頂樓增建了一個鋁棚，將頂樓平台布置為自己的空中花園使用，並在頂樓的女兒牆面安裝自家冷氣室外機，老夫妻跟鄰居相處愉快，彼此相安無事。數十年後，老公寓四樓賣給了一位退休老師，退休老師對老夫妻提告拆除花園、鋁棚、室外機..
A將一間套房出租給B，不料B在A的套房內上吊自殺，導致A的房屋難以出租、房屋也無法以市價出售，A是否可以向B的家屬請求賠償呢？
