先來簡單介紹一下ＣＮＮＵ，他持有的物業都在歐洲（法、義、德、荷、丹麥、芬蘭、波蘭，共９５個物業，９成以上是自有產權），是一個多角化發展的REIT。物業類型主要是辦公、輕工業和物流。它還有分歐元（ＣＮＮＵ）跟新幣（ＣＳＦＵ）雙幣掛牌，但我在盈透的交易軟體上只找得到歐元掛牌的代號。
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CROMWELL EUROPEAN REIT(CNNU)
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2021/09/26
物業的上一篇的Sabana REIT(M1GU)分析只能說這個Reit的問題蠻多的，原本買進的部位也因為我買房子但因為價格超過預期，所以需要從海外拉資金回來，所以有出清一些部位。因此原本購買的部位也用相同價格出清掉了。
2021/09/26
物業的上一篇的Sabana REIT(M1GU)分析只能說這個Reit的問題蠻多的，原本買進的部位也因為我買房子但因為價格超過預期，所以需要從海外拉資金回來，所以有出清一些部位。因此原本購買的部位也用相同價格出清掉了。
2021/07/05
2021/3S-REITS挑選一文中Sabana REIT(M1GU)就已經出現在名單內，我也進行了SGX:CNNU VS SGX:M1GU的分析。接著來快速對比一下兩者後續的報酬率。
2021/07/05
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2021/03/30
在2020/12 S-REITs跟2021/3 S-REITs都出現在名單中，先前文章CROMWELL EUROPEAN REIT(CNNU)有先簡單分析之後就建立基本部位，CNNU在2021/2/23發布了2020年度業績報告。本文之後的分析都是基於這份簡報的資料上。
2021/03/30
在2020/12 S-REITs跟2021/3 S-REITs都出現在名單中，先前文章CROMWELL EUROPEAN REIT(CNNU)有先簡單分析之後就建立基本部位，CNNU在2021/2/23發布了2020年度業績報告。本文之後的分析都是基於這份簡報的資料上。
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改版完成後可以在社群媒體分享新版面，並標記 @vocus.official ♥️
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每年4月、5月都是最多稅要繳的月份，當然大部份的人都是有機會繳到「綜合所得稅」，只是相當相當多人還不知道，原來繳給政府的稅！可以透過一些有活動的銀行信用卡或電子支付來繳，從繳費中賺一點點小確幸！就是賺個１%~2%大家也是很開心的，因為你們把沒回饋變成有回饋，就是用卡的最高境界
所得稅線上申報
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時光飛逝~又過了三個月!又來到挑選S-REITs的時候了。
本月候選名單按２０２１／6／22日之的資料，用三個條件（Ｙｉｄｌｅ＞５．５％、Ｇｅａｒｉｎｇ＜３７％＆ＰＢ＜１）快速挑選後，有3檔符合要求，清單見下圖。
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對於只投資S-REITs的人來說，對於近幾個月大漲的行情應該很無感。不過這也是可以預期的，所以才需要做些資產配置，像我目前主要心力都放在只投資台股的投資公司上，對於海外就是建立一個廣泛的量化投資組合，只要數據對了，做過非常簡單的質化分析沒問題就納入投資組合。
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首先，我原本海外投資只想單純地做bond+S-REIT。但在幾個原因之下讓我的S-REIT迅速脫離這個規劃目標，反而變成多國股票取代。
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債券挑選條件如下，符合篩選結果的總共有16檔債券，結果見圖一。
ask
yield>6%
2025/12/31前到期
Moody rating至少在BA3以上
排除以違約的債券
圖一、2019/6/29盈透債券掃描器挑選結果
S-REITs的挑選條件如下，總共有6檔符合要求，
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REITs讓投資人可以用很少的資金，就可以參與房地產投資。而且REITs的分配率通常高於市場上的其他投資工具，因此使REITs更具投資吸引力。更不用說，通常REITs投資組合中的物業大多數都是非常優質的。雖然如此，並非所有的REITs都是良好的投資標的，REIT屬於以下類型的話，投資人應該要慎重考慮
REITs讓投資人可以用很少的資金，就可以參與房地產投資。而且REITs的分配率通常高於市場上的其他投資工具，因此使REITs更具投資吸引力。更不用說，通常REITs投資組合中的物業大多數都是非常優質的。雖然如此，並非所有的REITs都是良好的投資標的，REIT屬於以下類型的話，投資人應該要慎重考慮
債券挑選條件如下，符合篩選結果的總共有22檔債券，結果見圖一。
ask
yield>6%
2025/12/31前到期
Moody rating至少在BA3以上
排除以違約的債券
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S-REITs的挑選條件如下，總共有16檔符合要求
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ask
yield>6%
2025/12/31前到期
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S-REITs的挑選條件如下，總共有16檔符合要求
將市值換算成台幣來看，最大的C38U市值約2040億，金額相當於元大金控，在加權指數的市值排名為26名，最小的N2IU市值約1180億，金額相當於永豐金控，在加權指數的市值排名為46名。
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