S-Reits相關(一)

reits在購買新房地產的的時候有可能會使用認股的方式，不過不一定是所有持有人，也可能會用類似股票私募的方式找大金主，還有經營團隊的費用可以選擇用現金或信託單位支付，這部分可以參考https://vocus.cc/tarcy2801/5dc42f43fd89780001915819一文。 基本上所有持有人的公股你提到的問題會比較不存在，除非是折價發行你沒錢參與，溢價不參與應該也是賺到。私募的話大金主不是吃素的!沒折價怎麼可能參與，所以多少都會有點折讓，只要幅度不大我覺得都可以接受(低於市價5%內)，至於經營團隊領信託單位的傷害是最大的，我最不想看到，雖然當期的DPU有比較好看，可是其他人的份額就變少了，長遠來看對持有人的傷害最大。