政億聊聊，疫情下多思考，找到合適自己的時間與產品

這篇是我2020年3月31日整理的資料，那時日本連緊急宣言都還沒開始，但因為天空已經封閉，加上自己是不會日文的，所以把這8年來自己常用的網站與工具系統，整理出來，提供給有興趣的大家研究。一年多過去了，不知道這一年是否有真的去研究日本房產或經濟資訊，還是這一年多來，完全被台灣股市與房市的激情所吸引住呢？沒關係，這段時間，如果有空，可以再拉回去看看，看看這一年多日本的變化，或多或少，可以當作台灣未來的參考。

日經中文網(中文網站)
https://zh.cn.nikkei.com/
這8年多的時間，我差不多每天都會看的網站，主動了解資訊，解讀並討論分析，所花費的時間已經遠超過我在台灣新聞或購物網站瀏覽的時間。加上都是中文為主，內容涵蓋到文化、經濟、政治、娛樂等，吸收上也不會太單一，是我最愛看的網站之一。

走進日本(中文網站)
https://www.nippon.com/hk/
這網站我最喜歡的地方，是編排方式，多以主題式的報導為主，而且資訊量與新增速度不會太快，我自己一周會撥個1~3次去閱讀了解，仍可以跟上進度與內容。

共同網(中文網站)
https://tchina.kyodonews.net/
這是我拿來與日經中文網交叉比對資訊的網站，但因為資訊量與日經中文網一樣大，所以我會依照自己的時間是否允許，選擇性的閱讀吸收。

Stock-ai財經資料庫(中文網站)
https://stock-ai.com/
海外房產客戶除了會問我日本房產資訊之外，也會討論其他世界各國的狀況，所以我會利用這網站，看一些各國經濟數據，因為數據太多，我通常針對主題性的數據去查詢，例如各國利率、失業率、GDP等，或是較有空的時間，會隨意瀏覽，看一些新的數據刺激思考。

日本土地價格
http://tw.tochidai.info/
這網站是日本公告地價的變動趨勢圖，對於趨勢的變化是一個簡單且容易參考的資訊
但要注意的是，地價變動的狀況，不等於房價變動的狀況，加上這是屬於平均數值，分類也沒有清楚，建議只參考趨勢動向就好，房地產還是要縮小區域與物件條件來看比較精準。

日本不動產研究所(日文網站)
http://www.reinet.or.jp/
這是日本知名不動產數據資料網站，內容都是以日文為主，對於不懂日文的我多是利用google即時翻譯的解讀，加上其他的數據圖表來作分析討論。

超高層辦公室、超高層住宅(日文網站)
http://bluestyle.livedoor.biz/
這網站是我喜歡看的網頁之一，報導的內容都是針對大型開發案為主，可以很清楚看到都市目前在發展、在建設有哪些區塊，而且日本的訊息多是確定的計畫，有開工、完工時間與大樓計畫等，除了可以分析區域變化外，我也喜歡看他們建築物的設計與規劃，並在完工後，利用出差的時間，親自去現地走走看看，感受變化後的氛圍，參觀這些不斷演進的新式建築體。

日本的超高大樓(日文網站)
https://skyskysky.net/
這是另一大型開發案的網站，除了豐富的資訊外，還有排名的紀錄，以我買的第一間大阪中之島為例，目前是全日本排名第9高的住宅體(哈，有種虛榮感作祟)。

東京都心住宅大樓俱樂部(日文網站)
http://toshin.club/
這作者是一位日本人，每年都會針對一些東京都心新建案去做考察與追蹤分析，多是以個人觀點在聊，我自己會利用網路日翻中來吸收了解作者的角度與想法，對於我了解日本人的想法，有蠻多的幫助，可惜的是，不知道甚麼原因，從去年年初開始，更新的速度就停滯，所以目前被我拿來當作舊建案資料考察的網站。

除了以上的網站外，我還會去不同的房地產論壇，看看鄉民的評語，也去會不同建商網站，看看有甚麼新推案，瞭解推案內容與價格，但因為太多且雜，加上也是日文網站，我就不再一一整理提供。

網路上也有許多youtuber也會分享日本房產經驗，簡單易懂，而且容易吸收，相較起來上方的網站的資訊，是比較辛苦，但我仍鼓勵有興趣日本房產與經濟的人，可以進去看看，還蠻有趣，例如一直常提到少子化、老齡化問題，日本已經發生很久，可以看看延伸出來的解決方式如何？都市化現象對房產的影響！資本主義下的貧富差距等，都是台灣逐漸被重視的問題，蠻有趣的。

目前為止，這些資訊，都讓我都蠻樂在其中，加上我自己喜歡看房屋，對我來說，雖然辛苦但不枯燥。最後我鼓勵對於日本房產有興趣的客戶，可以好好利用疫情的這短時間，認真且持續的研究，確認自己是否合適日本置產，還是只是南柯一夢，日本進場時間、物件、風險與價格，真實狀為何？這些在網路上都有相當客觀的資訊。
最後祝福大家，平安、喜樂

2020.3.31柳政億