房屋三胎利率高嗎? 2022三胎房貸利率大解析!
閱讀時間約 2 分鐘
「房屋一胎貸款」、「房屋二胎貸款」、「房屋三胎貸款」，這些名詞是不是讓你一頭霧水呢? 其實上述的3個名詞，都是以房屋進行抵押借款的貸款方式，差別在於「抵押設定」的先後順序！貸先生今日整理三胎房貸的懶人包，快速帶您認識三胎房貸利率、條件，幫助您對三胎房貸有更全面的了解。
三胎貸款是什麼意思
舉例來說：當您購屋時，向A銀行貸款房貸7成，銀行A就是房屋貸款第一順位，也就是「房屋一胎貸款」！接著若您用同一間房屋再向B銀行貸款，B銀行就是第二順位，也就是「房屋二胎貸款」，以此類推，如果有第三間銀行或民間貸款金主願意貸款給您，他們就是房屋第三順位（房屋三胎）。
三胎房貸利率2022是多少?
三胎房貸的利率主要依據申辦管道與個人條件而有所不同，以下貸先生整理出３大管道的利率差異：
- 銀行房屋三胎貸款：年利率約在3%~5%不等。
- 融資房屋三胎貸款：年利率約在7%~10%不等。
- 民間房屋三胎貸款：月利率2%以下或是年利率約在7%~10%不等。
民間房屋三胎貸款的利率在法律規範下，借貸雙方約定的利率不得超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。
當然每家貸款公司的利率都不同，例如貸先生就提供利率最低月利率0.4%起，只要您符合資格都可以成功辦理！
三胎房貸條件有哪些? 銀行,融資,民間如何過件?
三胎房貸條件因為抵押順位較後面，審核也會更加嚴格，以下貸先生為您整理3管道差異，看看哪一個三胎房貸管道可以過件吧：
銀行房屋三胎貸款條件
在申辦銀行房貸通常會需要以下條件：
- 個人信用正常
- 有財力證明
- 房貸無遲繳紀錄
- 房屋貸款成數要在85%以內
融資房屋三胎貸款條件
在申辦融資房貸通常會需要以下條件：
- 個人信用正常
- 有財力證明
- 房貸無遲繳紀錄
- 無私人設定紀錄
- 房屋貸款成數要在90%以內
民間房屋三胎貸款條件
在申辦民間房屋三胎通常會需要以下條件：
- 不限屋齡
- 不限房屋土地坪數
- 持分房屋土地貸款也可以
- 最高可貸款到房價的110%
若您不清楚自己的條件可以向何種管道辦理貸款，貸先生提供免費貸款諮詢服務，我們能以３０年的銀行職業經驗，整合銀行、融資、代書３大貸款管道，為您試算最合適的貸款方案！不論您是否遇到以下問題，我們都能夠協助處理：
- 無薪轉收入證明
- 信用瑕疵
- 聯徵紀錄不良
- 貸款遲繳
- 負債比過高
- 銀行協商中
- 銀行信用空白
推薦閱讀：房屋三胎如何貸款? 申貸成數,條件,流程1次全解析
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