二胎房貸資料有哪些? 貸款條件、流程一次告訴您！
更新於 2022/04/22閱讀時間約 2 分鐘
二胎房貸條件，會依據申辦管道而略有不同，為防止您出現不過件還多一筆聯徵紀錄的風險，貸先生統整市面銀行上的二胎房貸方案，總結出以下4點條件，只要條件您都符合，一般不會有問題之外，向民間二胎申貸也更容易貸得大額資金！
申辦二胎房貸4個條件
1. 房屋仍有殘值，低於房價8成以內
2. 個人信用正常
3. 有收入證明
哪些人無法申請銀行二胎房貸？
1. 無薪資轉帳、財力證明
2. 已經有呆帳（銀行協商註記）
3. 有強制停卡的紀錄
4. 牽涉刑事案件，被列為警示戶
5. 負債比過高超過 22 倍
6. 曾經有遲繳紀錄 (包括房貸、信貸、信用卡)
7. 銀行無往來紀錄，信用空白
8. 常態使用信用卡預借現金
9. 近期增貸貸款
10. 多家銀行比較利率到處申請，聯徵 3 查以上
二胎房貸要準備的資料
認識了申辦二胎房貸有哪些條件後，接著貸先生分別依據銀行、民間２管道，條列申貸貸款需要出示的資料，建議您先備妥文件再進行辦理，可以有效加快辦理貸款耗費的時間！
銀行二胎房貸資料
融資/民間二胎房貸資料
1. 身分證、第二證件
2. 收入證明、勞保異動明細、薪轉存摺內頁半年出入明細加封面、或去年扣繳憑單、在職證明
3. 戶籍謄本
4. 土地建物所有權狀
5. 印鑑證明
6. 印鑑章
7. 房貸繳款明細最近1年繳款明細（存摺封面及內頁記錄或繳款收據或銀行對帳單）
1. 身分證、第二證件
2. 戶籍謄本2份(全戶)
3. 印鑑證明2份(不限定用途)
4. 土地、建物所有權狀(正本)
5. 房貸繳款餘額清單(向銀行申請)
6. 存摺封面影印本(撥款用)
7. 自然人憑證IC卡
8. 印鑑章
二胎房貸流程有哪些？
二胎房貸與一般房屋貸款的申請流程大致都是一樣的，較為複雜、細節的申請流程都會由專員協助您，而整體的申請流程大致可以分為以下５個階段:
l Step 1評估屋價：由專員諮詢申貸、房屋估價並提供適合的方案
l Step 2準備資料：備妥資料進件評估
l Step 3審核比對：規劃您專屬的條件審核專案
l Step 4辦理設定：簽約並詳細說明利率、月繳金額、貸款方案等細節
l Step 5立即撥款：順利核貸，取得貸款資金
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
如果你正在考慮申請二胎房貸，這裡提供完整的二胎房貸申請流程指引，從申請到核貸，讓你能夠輕鬆應對每個步驟。
【參考更完整內容：二胎房貸流程是什麼？二胎貸款申請步驟、費用完整教學】
二胎房貸是房屋貸款，是一種以已設定抵押權的房屋再次作為擔保，向金融機構申請貸款。二胎房貸的利率通常高於第一順位房貸，且存在一定的風險。讓我們一同探討如何避免二胎房貸風險，保障個人財務安全。
【參考更完整資訊：二胎房貸風險如何避免？申請二胎房貸前必讀的安全守則│好事貸】
在購房或其他資金需求時，人們通常考慮二胎房貸和信用貸款。這兩者都是常見的貸款方式，但各有優劣，取決於個人需求和財務狀況。
二胎房貸優勢
低利率
二胎房貸的利率通常較低，因為貸款以房屋作為抵押，銀行可以提供較低的利率給借款人。
長期還款
二胎房貸通常提供長達數十年的還款期限，使得每月還款金額
籌措資金停看聽 專家談二胎房貸。阮小姐是一位住在新北市的家庭代工主婦，因為家庭狀況有資金需求急用，阮小姐和丈夫雖四處尋找貸款機構，但銀行貸款的審核程序較為費時，後來阮小姐透過協助了解到二胎房貸，透過合法正統的融資公司，由貸款中的房子再借出一筆錢，幫助取得周轉金，陪伴阮小姐度過家庭危機和難關。
在物
在現代社會，房屋貸款是許多人實現置產夢想的途徑之一。無論是首次置業還是投資房產，有多種方式可供選擇，包括「二胎房貸」、「房屋抵押貸款」、「房屋貸款增貸」和「民間借貸」。本文將探討這些不同的房屋融資選擇，幫助您更好地理解如何選擇最適合您需求的方式。
一、二胎房貸：
「二胎房貸」是一個允許已擁有一套
找銀行辦二胎房貸，首要前提是信用維持良好，再來房子還有貸款空間，如果跟銀行辦不成，還可以找裕融新鑫辦理融資二胎房貸，融資二胎房貸審核的角度和銀行不同，不看負債比、不用工作或收入證明，都可以申請。
二胎房貸的申請條件有哪些？需準備哪些資料？流程為何？
二胎房貸條件有哪些？
年滿20-65歲
名下擁有房產
原房貸正常繳款一年以上
房屋有增貸空間
二胎房貸需要準備哪些資料？
雙證件影本
收入證明、在職證明
戶籍謄本影本
土地或建築物所有權狀
近一期房貸繳款明細
二胎房貸申請流程為何？
成家立業、房屋整修、創業當老闆、公司擴張或轉型、投資理財、資金周轉不靈、整合負債…想做這些事都需要錢。但是，當你臨時有資金需求會找誰？信用貸款、房屋增貸、房屋轉貸、二胎房貸、高利貸（地下錢莊）都是借錢管道，但究竟哪一個才適合你？
缺資金就找裕融二胎，3大優勢報你知
成家立業、房屋整修、創業當老闆、
由於二胎房貸不是銀行主推的業務，而且二順位房貸風險高,所以在辦理方式與需準備文件和一般房貸一樣，申辦時間也需兩週至一個月，額度最高雖有300萬，實務上金額多落在50-90萬間。彈性非常低。裕融二胎房貸為因應客戶的類型多樣化，陸續推出多種方案供客戶選擇，您可以視自己的需求選擇最適合自己的二胎房貸方案
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
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二胎房貸優勢
低利率
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長期還款
二胎房貸通常提供長達數十年的還款期限，使得每月還款金額
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在物
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一、二胎房貸：
「二胎房貸」是一個允許已擁有一套
找銀行辦二胎房貸，首要前提是信用維持良好，再來房子還有貸款空間，如果跟銀行辦不成，還可以找裕融新鑫辦理融資二胎房貸，融資二胎房貸審核的角度和銀行不同，不看負債比、不用工作或收入證明，都可以申請。
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二胎房貸條件有哪些？
年滿20-65歲
名下擁有房產
原房貸正常繳款一年以上
房屋有增貸空間
二胎房貸需要準備哪些資料？
雙證件影本
收入證明、在職證明
戶籍謄本影本
土地或建築物所有權狀
近一期房貸繳款明細
二胎房貸申請流程為何？
成家立業、房屋整修、創業當老闆、公司擴張或轉型、投資理財、資金周轉不靈、整合負債…想做這些事都需要錢。但是，當你臨時有資金需求會找誰？信用貸款、房屋增貸、房屋轉貸、二胎房貸、高利貸（地下錢莊）都是借錢管道，但究竟哪一個才適合你？
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由於二胎房貸不是銀行主推的業務，而且二順位房貸風險高,所以在辦理方式與需準備文件和一般房貸一樣，申辦時間也需兩週至一個月，額度最高雖有300萬，實務上金額多落在50-90萬間。彈性非常低。裕融二胎房貸為因應客戶的類型多樣化，陸續推出多種方案供客戶選擇，您可以視自己的需求選擇最適合自己的二胎房貸方案