台中房屋貸款額度不足? 還有2種房屋二胎！
閱讀時間約 3 分鐘
台中房屋貸款額度不足？向銀行增貸不過件？先別急著緊張，讓貸先生用３分鐘告訴您還有哪些貸款方案！本篇文章貸先生統整了銀行、民間房屋抵押貸款的３大管道，為您一次比較貸款管道有何差異！幫助您全面評估、安全申貸，找到最合適的貸款方案！
台中房屋貸款額度不足？何不試台中房屋二胎
一般銀行房屋貸款依據金管會法規限制，會有最高８成的貸款上限，此時若有新的資金需求，原本貸款的銀行又不願意給予更多貸款額度，就可以考慮辦理 房屋二胎 將房屋價值做最大化的使用。
房屋二胎（二胎房貸）是什麼?
二胎房貸又稱為「二順位房貸」「房屋二胎房貸」，是在房子有「一胎房貸」的情況下，再次將名下房屋進行二次抵押，以取得資金的貸款方式。
一般二胎房貸的貸款管道，可以分成銀行與民間2大類，銀行方面因為風險上的考量，願意承辦的並不多，反之民間管道因不受限於金管會管制，可承擔的風險較高，因此可以選擇的機構較多之外，若申貸人希望再增貸三胎、四胎房貸，只承辦機構願意辦理，都是可行的。
以下貸先生將為您一一說明３貸款管道有何不同。
台中銀行二胎房貸，最常見的房屋二胎
銀行因需要遵守金管會的法規限制，貸款審核程序上較為嚴謹，會透過聯徵中心，查核申貸人的財務、信用狀態，來核定貸款是否過件以及能夠申貸的利率、額度。
尤其房屋抵押貸款，又會以房屋的「所處地段」「土地房型」「房屋屋齡」等評定最終的貸款方案。因此雖然貸款利率是３管道中平均起來最低的，但嚴格審核機制導致許多申貸人申貸不過件，也就有了融資二胎房貸、代書二胎房貸其他民間貸款方案，供民眾彈性利用！
台中融資二胎房貸，上市櫃公司安心承做
台中融資二胎房貸 意旨由上市櫃融資公司承做之「房屋貸款」業務， 目前台灣前三大融資公司為：裕融、中租、和潤，從雙卡風暴後(民國95年)，因為認為銀行的審核表準過於嚴苛，開始承作個人消費性貸款業務。
因為這些融資公司股票皆有上市，規模不亞於銀行，讓人多了一份安心與放心。而現行的融資二胎房貸利率大致介於2.5%~16%，會依據申貸人的職業、收入、擔保品等狀況而有所不同。
台中代書二胎房貸，民間快速核貸
台中代書二胎房貸 是代書貸款的一種，一般意旨申貸人透過「代書」辦理房地產（不動產）抵押設定，以取得資金的貸款方式。一般的代書二胎房貸利率為0.4%~5%（月息），屬於民間貸款的範疇。
因銀行貸款的審核嚴苛，在銀行貸款不過件、成數不足時，代書便能引介民間金主放款、或者自行放款，以提供申貸人更為寬裕的貸款方案，像是 汽機車貸款、二胎房貸、土地貸款、信用貸款 都是常見的代書貸款。
台中二胎房貸推薦怎麼辦？
上面我們知道了各貸款管道的差異，相信你一定也很好奇「台中二胎房貸到底哪一種最划算？』「哪一種貸款管道才能最快取得資金？」，以下貸先生提供另一篇文章為您深入解析，幫助您全面評估、安全申貸，找到最合適的貸款方案！
延伸閱讀 :台中二胎房貸推薦怎麼辦？3分鐘快速搞懂申貸要點
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