房屋三胎是什麼? 房屋一胎 、房屋二胎、房屋三胎差異比較
房屋三胎又稱為「三胎房貸」，是利用名下房屋進行「第３次抵押設定」以取得資金的貸款方式。
延伸閱讀 ：二胎房貸是什麼? 1次解析銀行VS民間二胎房貸利率、成數、風險！
房屋三胎利率是多少? 銀行/融資/民間代書一次比較
房屋三胎條件有哪些?


<div class="draft-block draft--p left"></div>
<blockquote class="draft-block draft--blockquote"><span style="font-weight: bold; ">房屋三胎對承辦的機構來說，因為抵押順位較後端、風險較高，因此像銀行這樣審核條件較嚴格的金融機構通常不會受理，一般承辦多為融資公司與民間代書為主。那麼房屋三胎究竟該如何辦理? 房屋貸款的成數、利率、條件合理狀況又會是如何呢? 本篇文章貸先生統整了房屋三胎成數、利率、條件的相關資訊，同時說明辦理房屋三胎有哪些潛在風險！幫助您安全申貸、全面評估，找到最合適的貸款方案！</span></blockquote>
<h2 class="draft-block draft--h2" name="header-c8kp3"><span style="font-weight: bold; ">房屋三胎是什麼? 房屋一胎 、房屋二胎、房屋三胎差異比較</span></h2>
<div class="draft-block draft--p left">房屋三胎又稱為「三胎房貸」，是利用名下房屋進行「第３次抵押設定」以取得資金的貸款方式。</div>
<div class="draft-block draft--p left">貸款管道如前言所說，<span style="font-weight: bold; ">一般銀行受制於金管會的額度限制，以及呆帳風險上的考量不會受理外</span>，除非有特殊情形，比方說<span style="font-weight: bold; ">一、二胎增貸皆在同間銀行辦理，或是申貸人職業條件佳、房屋鑑價仍有殘值，才有可能成功申辦銀行房屋三胎</span>。</div>
<div class="draft-block draft--p left">另一方面，<span style="font-weight: bold; ">民間貸款管道像是融資公司、民間代書</span>，因不受制於金管會的審核限制，<span style="font-weight: bold; ">只要房屋鑑價仍有殘值，民間金主評估申貸人的財力證明充足，便能成功核貸</span>，因此成了多數申貸人籌措資金的重要管道！</div>
<div class="draft-block draft--p left">以下貸先生整理了房屋貸款的差異圖表，方便您一次比較&nbsp;<span style="font-weight: bold; ">房屋一胎 、房屋二胎、房屋三胎</span>3者差異。看完圖表之後，接著讓我們進一步解析｢銀行、融資、民間代書」房貸利率有何差異吧！</div>
<figure><strong>房屋一胎房屋二胎房屋三胎</strong>債權順位第一順位第二順位第三順位受理機構銀行/融資公司銀行/融資公司/民間貸款融資公司/民間貸款可接受成數30%~80%90%~130%90%~130%利率1.5%~3%2%~14%3%~14%以上</figure>
<blockquote class="draft-block draft--blockquote"><span style="font-weight: bold; ">延伸閱讀 ：</span><a href="https://blog.mrd.cash/%e4%ba%8c%e8%83%8e%e6%88%bf%e8%b2%b8%e6%98%af%e4%bb%80%e9%ba%bc-1%e6%ac%a1%e8%a7%a3%e6%9e%90%e9%8a%80%e8%a1%8cvs%e6%b0%91%e9%96%93%e4%ba%8c%e8%83%8e%e6%88%bf%e8%b2%b8/" target="_blank" class="draft--a"><span style="font-weight: bold; ">二胎房貸是什麼? 1次解析銀行VS民間二胎房貸利率、成數、風險！</span></a></blockquote>
<h2 class="draft-block draft--h2" name="header-dptqu"><span style="font-weight: bold; ">房屋三胎利率是多少? 銀行/融資/民間代書一次比較</span></h2>
<div class="draft-block draft--p left">房貸三胎利率依據申辦管道可以分為以下3個情形：</div>
<ul>
  <li class="draft-block draft--li"><span style="font-weight: bold; ">銀行房屋三胎貸款利率：年利率約在3%~5%不等。</span></li>
  <li class="draft-block draft--li"><span style="font-weight: bold; ">融資房屋三胎貸款利率：年利率約在7%~10%不等。</span></li>
  <li class="draft-block draft--li"><span style="font-weight: bold; ">民間代書房屋三胎貸款利率：月利率0.4~1%起或是年利率約在7%~14%不等。</span></li>
</ul>
<div class="draft-block draft--p left">房屋三胎利率除了上述３種貸款管道會有影響之外，個人資產、信用條件也是影響貸款利率的因素。然而，民間貸款管道的利率最多元，例如<span style="font-weight: bold; ">貸先生就提供房屋三胎最低月利率0.4%起，只要符合資格就可以成功辦理！</span></div>
<h3 class="draft-block draft--h3" name="header-cmfgr"><span style="font-weight: bold; ">約定利率，超過週年百分之十六者，超過部分之約定，無效。</span></h3>
<div class="draft-block draft--p left"><span style="font-weight: bold; ">根據&nbsp;</span><a href="https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSearchContent.aspx?pcode=B0000001&amp;kw=%e7%b4%84%e5%ae%9a%e5%88%a9%e7%8e%87" target="_blank" class="draft--a"><span style="font-weight: bold; ">全國法規資料庫</span></a><span style="font-weight: bold; ">&nbsp;，利率在我國是有法定上限的。依照</span><a href="https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=B0000001&amp;flno=205" target="_blank" class="draft--a"><span style="font-weight: bold; ">民法第205條</span></a><span style="font-weight: bold; ">，我國的利率有每年16％的法定上限，若約定年利率超過16％，超過部分的約定無效。</span></div>
<blockquote class="draft-block draft--blockquote"><span style="font-weight: bold; ">延伸閱讀 ：</span><a href="https://blog.mrd.cash/2022%e5%90%84%e5%a4%a7%e9%8a%80%e8%a1%8c%e4%ba%8c%e8%83%8e%e6%88%bf%e8%b2%b8%e5%88%a9%e7%8e%87%e5%85%a8%e6%96%b0%e6%9b%9d%e5%85%89/" target="_blank" class="draft--a"><span style="font-weight: bold; ">2022各大銀行二胎房貸利率全新曝光</span></a></blockquote>
<h2 class="draft-block draft--h2" name="header-dm59t"><span style="font-weight: bold; ">房屋三胎條件有哪些?</span></h2>
<div class="draft-block draft--p left">「房屋三胎條件」的審核比「房屋二胎」更為嚴格，尤其是銀行會調閱個人聯徵，逐項針對收入狀況、職業條件、名下財產、貸款繳款紀錄等進行調查，貸款過件機率因此大幅下降。以下貸先生分為「銀行、融資公司、民間代書」三個部分來討論：</div>
<h3 class="draft-block draft--h3" name="header-ap559"><span style="font-weight: bold; ">銀行房屋三胎貸款條件</span></h3>
<div class="draft-block draft--p left">首先，申貸人名下的一、二胎房貸必須是同一間銀行才有機會辦理，而辦理也必須滿足以下4點條件：</div>
<ul>
  <li class="draft-block draft--li"><span style="font-weight: bold; ">個人信用正常</span></li>
  <li class="draft-block draft--li"><span style="font-weight: bold; ">有財力證明</span></li>
  <li class="draft-block draft--li"><span style="font-weight: bold; ">房貸無遲繳紀錄</span></li>
  <li class="draft-block draft--li"><span style="font-weight: bold; ">房屋貸款成數要在85%以內</span></li>
</ul>
<h3 class="draft-block draft--h3" name="header-fi8gl"><span style="font-weight: bold; ">融資房屋三胎貸款條件</span></h3>
<div class="draft-block draft--p left">融資公司審核條件會比銀行寬鬆許多，不須拉聯徵紀錄，但會比民間代書嚴格一些，辦理上一般需要滿足以下５點條件：</div>
<ul>
  <li class="draft-block draft--li"><span style="font-weight: bold; ">個人信用正常</span></li>
  <li class="draft-block draft--li"><span style="font-weight: bold; ">有財力證明</span></li>
  <li class="draft-block draft--li"><span style="font-weight: bold; ">房貸無遲繳紀錄</span></li>
  <li class="draft-block draft--li"><span style="font-weight: bold; ">無私人設定紀錄</span></li>
  <li class="draft-block draft--li"><span style="font-weight: bold; ">房屋貸款成數要在90%以內</span></li>
</ul>
<h3 class="draft-block draft--h3" name="header-49vd"><span style="font-weight: bold; ">民間代書貸款條件</span></h3>
<div class="draft-block draft--p left">民間房屋三胎貸款基本上房屋有殘值都可以貸款，不論您是否信用瑕疵、債務協商、負債比過高等問題，都能評估申辦民間代書唷！</div>
<div class="draft-block draft--p left">民間房屋三胎貸款優點：</div>
<ul>
  <li class="draft-block draft--li"><span style="font-weight: bold; ">不限屋齡</span></li>
  <li class="draft-block draft--li"><span style="font-weight: bold; ">不限房屋土地坪數</span></li>
  <li class="draft-block draft--li"><span style="font-weight: bold; ">持分房屋土地貸款也可以</span></li>
  <li class="draft-block draft--li"><span style="font-weight: bold; ">最高可貸款到房價的110%</span></li>
</ul>
<h3 class="draft-block draft--h3" name="header-ba3lk"><span style="font-weight: bold; ">銀行/融資/民間房屋三條件比較</span></h3>
<figure><strong>銀行房屋三胎貸款條件融資房屋三胎貸款條件民間代書房屋三胎貸款條件</strong>個人信用正常 有財力證明 房貸無遲繳紀錄 房屋貸款成數要在85%以內個人信用正常 有財力證明 房貸無遲繳紀錄 無私人設定紀錄 房屋貸款成數要在90%以內不限屋齡 不限房屋土地坪數 持分房屋<a href="http://xn--kcrt4jqbz5jpxf7zt7ki3irip7c/?%201%E6%AC%A1%E8%AA%AA%E6%98%8E%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E6%88%90%E6%95%B8%E3%80%81%E7%AE%A1%E9%81%93%E3%80%81%E5%B9%B4%E9%99%90" rel="noreferrer noopener nofollow" target="_blank">土地貸款</a>也可以 最高可貸款到房價的110%</figure>
<div class="draft-block draft--p left">以上貸先生將3管道貸款條件做一個統整，方便您一次比較3管道的差異。</div>
<div class="draft-block draft--p left"><span style="font-weight: bold; ">若您仍不清楚自身條件適合辦理何種貸款，貸先生提供&nbsp;</span><a href="https://page.line.me/207vkzvk" target="_blank" class="draft--a"><span style="font-weight: bold; ">LINE免費貸款諮詢服務</span></a><span style="font-weight: bold; ">，能夠以２０年的銀行法務職業經驗，整合銀行、融資、代書３大貸款管道，為您試算最合適的貸款方案！不論您是否遇到以下困境，我們都能替您協助處理：</span></div>
<ul>
  <li class="draft-block draft--li"><span style="font-weight: bold; ">無薪轉收入證明</span></li>
  <li class="draft-block draft--li"><span style="font-weight: bold; ">信用瑕疵</span></li>
  <li class="draft-block draft--li"><span style="font-weight: bold; ">聯徵紀錄不良</span></li>
  <li class="draft-block draft--li"><span style="font-weight: bold; ">貸款遲繳</span></li>
  <li class="draft-block draft--li"><span style="font-weight: bold; ">負債比過高</span></li>
  <li class="draft-block draft--li"><span style="font-weight: bold; ">銀行協商中A</span></li>
  <li class="draft-block draft--li"><span style="font-weight: bold; ">銀行信用空白</span></li>
</ul>
<h2 class="draft-block draft--h2" name="header-4jv59"><span style="font-weight: bold; ">房屋三胎風險如何避免? ３大秘訣避開貸款陷阱</span></h2>
<div class="draft-block draft--p left">房屋三胎除了承辦管道的風險較高之外，申貸人更要小心其中潛藏的貸款風險！尤其民間貸款管道素質時常摻差不齊！</div>
<div class="draft-block draft--p left">為有效遏止貸款詐騙一再發生，貸先生統整了房屋三胎最常見的3個詐騙手法，先知道了就能免於落入詐騙集團的圈套之中！</div>
<h3 class="draft-block draft--h3" name="header-a3uh2"><span style="font-weight: bold; ">1.提供身分證件「正本」</span></h3>
<div class="draft-block draft--p left">辦理代書貸款，<span style="font-weight: bold; ">基本上只需要提供身分證件的「影本」即可，而身分證件「正本」，通常是簽約時才會特別需要核對</span>，因此要特別注意，若有扣押、提前繳交證件，都是不法的貸款管道！</div>
<h3 class="draft-block draft--h3" name="header-6rhdr"><span style="font-weight: bold; ">2.仔細確認收費項目</span></h3>
<div class="draft-block draft--p left">辦理三胎房貸的收費項目非常多種，例如：諮詢費、代辦費、降息費、開辦費等，都會因為申貸機構而有所不同，因此費用上並沒有一定。</div>
<div class="draft-block draft--p left">要特別注意的是，<span style="font-weight: bold; ">只要辦理貸款機構的合法，會在簽約對保時，一併告知並核對有哪些費用，不會在事前向您收取費用</span>，因此建議您在申辦前「多問幾間」，除了能更了解各家三胎房貸的產品外，也能比較各家的收費、服務和專業度！</div>
<h3 class="draft-block draft--h3" name="header-f5i0t"><span style="font-weight: bold; ">3.對保、保管存摺皆有合約</span></h3>
<div class="draft-block draft--p left">辦理代書三胎房貸在對保時，會有借貸的契約外，<span style="font-weight: bold; ">保管存摺時會有「保管合約」</span>，一定要有合約保障您的存摺安全！</div>
<blockquote class="draft-block draft--blockquote"><span style="font-weight: bold; ">延伸閱讀 ：</span><a href="https://blog.mrd.cash/%e4%bb%a3%e6%9b%b8%e8%b2%b8%e6%ac%be%e6%98%af%e4%bb%80%e9%ba%bc-1%e6%ac%a1%e8%a7%a3%e6%9e%90%e8%b2%b8%e6%ac%be%e6%b5%81%e7%a8%8b%e5%88%a9%e6%81%af%e9%8a%80%e8%a1%8c%e5%b7%ae%e7%95%b0/" target="_blank" class="draft--a"><span style="font-weight: bold; ">代書貸款是什麼 1次解析代書貸款流程,利息,銀行貸款差異！</span></a></blockquote>
<h2 class="draft-block draft--h2" name="header-2mr1p"><span style="font-weight: bold; ">房屋三胎常見問題Q&amp;A</span></h2>
<h3 class="draft-block draft--h3" name="header-972eh"><span style="font-weight: bold; ">房屋三胎貸款需要看聯徵嗎？</span></h3>
<div class="draft-block draft--p left">房屋三胎貸款若向銀行申辦，聯徵紀錄是一定會調閱的，另一方面，若向融資及民間代書申貸，基本上是不拉聯徵的，只會依據房屋評估價值而定。</div>
<h3 class="draft-block draft--h3" name="header-d8aih"><span style="font-weight: bold; ">申辦房屋三胎貸款需要多久時間？</span></h3>
<div class="draft-block draft--p left">不同貸款機構時間不一。若以貸先生融資房屋三胎來說，最快3天可以核貸撥款，而代書房屋三胎則是最快5天可以核貸撥款！</div>
<h3 class="draft-block draft--h3" name="header-ddj29"><span style="font-weight: bold; ">房屋三胎有多少額度可以申貸？</span></h3>
<div class="draft-block draft--p left">房屋三胎額度會依據您的申貸管道而有不同的上限，例如銀行貸款一般最高「８成」就是上限，而融資公司以貸先生來說，就提供最高額度90%~130%貸款成數，建議可以幫您先行免費估價試算！一般約2~3個工作天即可完成！</div>
<h3 class="draft-block draft--h3" name="header-c8uhd"><span style="font-weight: bold; ">申貸房屋三胎需要出示保人嗎？</span></h3>
<div class="draft-block draft--p left">不用的！如果您是辦理民間三胎貸款，就不需要提供保人。另一方面，若您是辦理銀行三胎貸款，出示保人則能提升貸款過件機會。</div>
<blockquote class="draft-block draft--blockquote"><span style="font-weight: bold; ">延伸閱讀 ：</span><a href="https://blog.mrd.cash/%e6%8c%81%e5%88%86%e6%88%bf%e5%b1%8b%e5%a6%82%e4%bd%95%e8%b2%b8%e6%ac%be-8%e5%a4%a7%e7%94%b3%e8%b2%b8%e8%b3%87%e6%96%99%e3%80%81%e6%a2%9d%e4%bb%b6%e3%80%81%e6%b5%81%e7%a8%8b%e8%a7%a3%e6%9e%90/" target="_blank" class="draft--a"><span style="font-weight: bold; ">持分房屋如何貸款? 8大申貸資料、條件、流程解析!</span></a></blockquote>
<div class="draft-block draft--p left">文章來源：<a href="https://blog.mrd.cash/%e6%88%bf%e5%b1%8b%e4%b8%89%e8%83%8e%e5%a6%82%e4%bd%95%e8%b2%b8%e6%ac%be-%e7%94%b3%e8%b2%b8%e6%88%90%e6%95%b8%e6%a2%9d%e4%bb%b6%e6%b5%81%e7%a8%8b1%e6%ac%a1%e5%85%a8%e8%a7%a3%e6%9e%90/" target="_blank" class="draft--a">房屋三胎如何貸款? 申貸成數,條件,流程1次全解析</a></div>

投資理財

房屋四胎條件有哪些? 1次解析融資/代書四胎房貸

房屋三胎對承辦的機構來說，因為抵押順位較後端、風險較高，因此像銀行這樣審核條件較嚴格的金融機構通常不會受理，一般承辦多為融資公司與民間代書為主。那麼房屋三胎究竟該如何辦理? 房屋貸款的成數、利率、條件合理狀況又會是如何呢? 本篇文章貸先生統整了房屋三胎成數、利率、條件的相關資訊，同時說明辦理房屋三胎有哪些潛在風險！幫助您安全申貸、全面評估，找到最合適的貸款方案！

房屋三胎是什麼? 房屋一胎 、房屋二胎、房屋三胎差異比較

房屋三胎又稱為「三胎房貸」，是利用名下房屋進行「第３次抵押設定」以取得資金的貸款方式。

貸款管道如前言所說，一般銀行受制於金管會的額度限制，以及呆帳風險上的考量不會受理外，除非有特殊情形，比方說一、二胎增貸皆在同間銀行辦理，或是申貸人職業條件佳、房屋鑑價仍有殘值，才有可能成功申辦銀行房屋三胎。

另一方面，民間貸款管道像是融資公司、民間代書，因不受制於金管會的審核限制，只要房屋鑑價仍有殘值，民間金主評估申貸人的財力證明充足，便能成功核貸，因此成了多數申貸人籌措資金的重要管道！

以下貸先生整理了房屋貸款的差異圖表，方便您一次比較 房屋一胎 、房屋二胎、房屋三胎3者差異。看完圖表之後，接著讓我們進一步解析｢銀行、融資、民間代書」房貸利率有何差異吧！

房屋一胎房屋二胎房屋三胎債權順位第一順位第二順位第三順位受理機構銀行/融資公司銀行/融資公司/民間貸款融資公司/民間貸款可接受成數30%~80%90%~130%90%~130%利率1.5%~3%2%~14%3%~14%以上

延伸閱讀 ：二胎房貸是什麼? 1次解析銀行VS民間二胎房貸利率、成數、風險！

房屋三胎利率是多少? 銀行/融資/民間代書一次比較

房貸三胎利率依據申辦管道可以分為以下3個情形：

銀行房屋三胎貸款利率：年利率約在3%~5%不等。

融資房屋三胎貸款利率：年利率約在7%~10%不等。

民間代書房屋三胎貸款利率：月利率0.4~1%起或是年利率約在7%~14%不等。

房屋三胎利率除了上述３種貸款管道會有影響之外，個人資產、信用條件也是影響貸款利率的因素。然而，民間貸款管道的利率最多元，例如貸先生就提供房屋三胎最低月利率0.4%起，只要符合資格就可以成功辦理！

約定利率，超過週年百分之十六者，超過部分之約定，無效。

根據 全國法規資料庫 ，利率在我國是有法定上限的。依照民法第205條，我國的利率有每年16％的法定上限，若約定年利率超過16％，超過部分的約定無效。

延伸閱讀 ：2022各大銀行二胎房貸利率全新曝光

「房屋三胎條件」的審核比「房屋二胎」更為嚴格，尤其是銀行會調閱個人聯徵，逐項針對收入狀況、職業條件、名下財產、貸款繳款紀錄等進行調查，貸款過件機率因此大幅下降。以下貸先生分為「銀行、融資公司、民間代書」三個部分來討論：

首先，申貸人名下的一、二胎房貸必須是同一間銀行才有機會辦理，而辦理也必須滿足以下4點條件：

融資公司審核條件會比銀行寬鬆許多，不須拉聯徵紀錄，但會比民間代書嚴格一些，辦理上一般需要滿足以下５點條件：

民間房屋三胎貸款基本上房屋有殘值都可以貸款，不論您是否信用瑕疵、債務協商、負債比過高等問題，都能評估申辦民間代書唷！

銀行/融資/民間房屋三條件比較

銀行房屋三胎貸款條件融資房屋三胎貸款條件民間代書房屋三胎貸款條件個人信用正常 有財力證明 房貸無遲繳紀錄 房屋貸款成數要在85%以內個人信用正常 有財力證明 房貸無遲繳紀錄 無私人設定紀錄 房屋貸款成數要在90%以內不限屋齡 不限房屋土地坪數 持分房屋土地貸款也可以 最高可貸款到房價的110%

以上貸先生將3管道貸款條件做一個統整，方便您一次比較3管道的差異。

若您仍不清楚自身條件適合辦理何種貸款，貸先生提供 LINE免費貸款諮詢服務，能夠以２０年的銀行法務職業經驗，整合銀行、融資、代書３大貸款管道，為您試算最合適的貸款方案！不論您是否遇到以下困境，我們都能替您協助處理：

房屋三胎風險如何避免? ３大秘訣避開貸款陷阱

房屋三胎除了承辦管道的風險較高之外，申貸人更要小心其中潛藏的貸款風險！尤其民間貸款管道素質時常摻差不齊！

為有效遏止貸款詐騙一再發生，貸先生統整了房屋三胎最常見的3個詐騙手法，先知道了就能免於落入詐騙集團的圈套之中！

辦理代書貸款，基本上只需要提供身分證件的「影本」即可，而身分證件「正本」，通常是簽約時才會特別需要核對，因此要特別注意，若有扣押、提前繳交證件，都是不法的貸款管道！

辦理三胎房貸的收費項目非常多種，例如：諮詢費、代辦費、降息費、開辦費等，都會因為申貸機構而有所不同，因此費用上並沒有一定。

要特別注意的是，只要辦理貸款機構的合法，會在簽約對保時，一併告知並核對有哪些費用，不會在事前向您收取費用，因此建議您在申辦前「多問幾間」，除了能更了解各家三胎房貸的產品外，也能比較各家的收費、服務和專業度！

辦理代書三胎房貸在對保時，會有借貸的契約外，保管存摺時會有「保管合約」，一定要有合約保障您的存摺安全！

延伸閱讀 ：代書貸款是什麼 1次解析代書貸款流程,利息,銀行貸款差異！

房屋三胎貸款若向銀行申辦，聯徵紀錄是一定會調閱的，另一方面，若向融資及民間代書申貸，基本上是不拉聯徵的，只會依據房屋評估價值而定。

申辦房屋三胎貸款需要多久時間？

不同貸款機構時間不一。若以貸先生融資房屋三胎來說，最快3天可以核貸撥款，而代書房屋三胎則是最快5天可以核貸撥款！

房屋三胎有多少額度可以申貸？

房屋三胎額度會依據您的申貸管道而有不同的上限，例如銀行貸款一般最高「８成」就是上限，而融資公司以貸先生來說，就提供最高額度90%~130%貸款成數，建議可以幫您先行免費估價試算！一般約2~3個工作天即可完成！

申貸房屋三胎需要出示保人嗎？

不用的！如果您是辦理民間三胎貸款，就不需要提供保人。另一方面，若您是辦理銀行三胎貸款，出示保人則能提升貸款過件機會。

延伸閱讀 ：持分房屋如何貸款? 8大申貸資料、條件、流程解析!

文章來源：房屋三胎如何貸款? 申貸成數,條件,流程1次全解析

「房屋增貸、房屋轉貸、二胎房貸」是辦理房屋抵押貸款時，常被提及的貸款名詞，但一般申貸人很難知道這之間的差異、時常搞混，而耗費不少時間在蒐集錯誤的資料。為了協助您更快成功申貸，本篇文章貸先生將為您說明各房屋抵押貸款差異，幫助您全面評估、安全申貸，找到最合適的貸款方案！


貸先生的沙龍

房屋抵押貸款有幾種? 房屋增貸/轉貸/二胎大解析！

二胎房貸流程大公開，5步驟輕鬆申貸
一般來說，二胎房貸與一般房屋貸款的申請流程大致都是一樣的，申請流程如下:
l  Step 1評估屋價：由專員諮詢申貸、房屋估價並提供適合的方案
l  Step 2準備資料：備妥資料進件評估
l  Step 3審核比對：規劃您專屬的條件審核專案


二胎房貸流程有哪些？3分鐘搞懂房屋二胎

房屋抵押貸款是什麼？
「房屋抵押貸款」是申貸人將名下房屋做為擔保品，向金融機構(銀行/民間) 進行抵押設定，以取得資金的貸款方式。與一般購屋時的「房屋貸款」略有不同，「購屋房貸」的資金用途主要為預支購屋資金，｢房屋抵押貸款｣的資金則可自由運用，常用來整合債務、做為創業基金、留學基金等。


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房屋貸款除了常見的房屋增貸、二胎房貸之外，房屋三胎及房屋四胎也是民間貸款的熱門項目，究竟房屋四胎該怎麼辦? 房屋四胎辦理有哪些條件? 就讓貸先生透過本篇文章，一次告訴您房屋四胎的條件、成數、利率等資訊，幫助您快速搞懂房屋四胎、找到最合適的貸款方案！
房屋四胎有可能嗎? 如何申請四胎房貸款？


二胎房貸又稱為「二順位房貸」「房屋二胎房貸」，是在房子有「一胎房貸」的情況下，再次將名下房屋進行二次抵押，以取得資金的貸款方式。
文章來源：二胎房貸是什麼? 1次解析銀行VS民間二胎房貸利率、成數、風險！


二胎房貸是什麼? 2022二胎房貸利率比較！


二胎額度怎麼試算？ 3大機構試算差很大
二胎房貸的貸款額度，會依據申請機構的不同，有不一樣的試算方式，最大的差別在於「一胎房貸的餘額認定」。例如:金融機構(銀行、合作社、農漁會)認定上會以「一胎房貸的設定金額」作為試算依據，而融資公司與民間代書則以「一胎房貸的剩餘金額」進行試算，兩種認定方式差異很

二胎房貸試算，3大機構差很大 ! 4個關鍵拉高貸款額度

 
二胎房貸是什麼? 二胎房貸有哪些優點?
當一棟房子首次設定抵押權來申請貸款時，則稱為一胎房貸，也稱為一順位房貸。若是在房子有「一胎房貸」的情況下，再度把房子拿去銀行或民間機構進行抵押，則稱為「二胎房貸」，又稱為二順位房貸。
相對於信用貸款需要付出的高利率，以及負債比22倍的額度限制，二胎房貸不受

二胎房貸條件與流程解析 申貸前你必須知道的5件事

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二胎房貸是什麼？
當一棟房子首次設定抵押權來申請貸款時，就稱為一胎房貸，也稱為一順位房貸。若是進一步在房子有「一胎房貸」的情況下，再度把房子拿去銀行或民間機構進行抵押，則稱為「二胎房貸」，又稱為二順位房貸，是許多急需資金週轉人的選擇之一。
相信有二胎房貸需求的朋友真正關心的，還是二胎房貸利率是

2021各大銀行二胎房貸利率全新曝光

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房屋貸款該選哪一種？房屋貸款5大評比
一般來說，房屋貸款會分成5種類型:一胎房貸、二胎房貸、原銀行增貸、整筆房貸轉貸(平轉降息)、整筆房貸轉貸(轉增貸)，本篇文章中，貸先生將為您分析這5種類型的差異，方便您根據自己的需求，找到合適的房屋貸款方式!
一胎房貸 – 第一件買房會遇到的事
一胎房貸又稱

房屋貸款該選哪一種？房屋貸款5大評比


二胎房貸是什麼? 二胎房貸的由來?
在一棟房子首次設定抵押權來申請貸款時，則稱為一胎房貸，也稱為一順位房貸。若是在房子有「一胎房貸」的情況下，再度把房子拿去銀行或民間機構進行抵押，則稱為「二胎房貸」，又稱為二順位房貸。
這時你可能會疑惑，如果房貸有二胎的話，會不會出現三胎、四胎、甚至五胎呢 ?
這

為何選擇二胎房貸？2021 二胎房貸優點、利率、條件、流程

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房屋貸款除了常見的房屋增貸、二胎房貸之外，房屋三、四胎也是民間貸款的熱門項目。而房屋四胎與常見的銀行房貸不同，無須徵信個人信用、調閱聯徵，只要房屋鑑價有空間便能順利辦理貸款💸
 
💡本部影片貸先生統整了防屋四胎的條件、成數、利率等資訊，幫助您快速搞懂房屋四胎、找到最合適的貸款方案✨
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📌精華整理：
00:00 開場
00:04 房屋四胎有可能嗎? 
00:25 如何申請四胎房貸款？
01:11 房屋四胎條件有哪些？
01:46 房屋四胎利率如何計算?
02:18 貸先生線上AI貸款雲平台，幫您分析最佳房屋四胎
 
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