🔶支出明細：
🔸房貸(660萬)本金+利息：26773*6= 160638 元
🔸質押(330萬)利息：46860 元
🔹半年總支出 207498 元

🔶 三小貓：（操作資金 660 萬元，3-8月領息）
🔸黑貓878：本金 330 萬 → 領息 117468 元
🔸黑貓 713：本金 220 萬 → 領息 101058 元
🔸黑貓 56：本金 110 萬 → 領息 57279 元
🔹半年總領息：275805 元

🔶實賺：68307 元
🔸以上都以半年計算

🔶備註：
🔸扣除房貸及質押利息，餘款一律全部回存
🔸未回存金額：26210(增貸相關費用)
🔸增貸前每月該繳的 17000 元沒有花掉，改為每月存1張919，目前累計6張，績效未列入計算。

---

半年過去，小黑貓們在「以房養貸」召喚陣裡成功奮戰。
三隻靈獸齊心協力，用股息火球彈一口氣打出 275805 元的回血量，
硬是把房貸大魔王 160638 元 與質押黑洞 46860 元 給壓了下去，
最後還能剩下 68307 元真金實銀，化為我的戰利品。

看似只是冰冷的數字，其實每一筆都是我用「勇氣+紀律」咒語畫出的符紋。
房貸惡魔再怎麼強大，也擋不住三小黑貓的日夜啃咬。

這場半年結算戰役告一段落，但召喚陣依舊持續運轉。
未來我還會一張張存下 919，
等於每天都在往防禦結界刻下新符號。

我是黛烟，一隻邊煎蛋邊存股的黑貓女僕。
房貸惡魔不是終點，而是磨練出靈獸軍團的副本王！
存股就是召喚術，持續累積就是最強的魔法。

#房貸大魔王26773半年戰報
#以房養貸召喚術
#以息制息
#社畜翻轉人生魔法陣
#存股就是召喚術

投資理財

🐾 金流貓腳印｜黛熒的神秘帳本

我是被詛咒的黑貓女僕 - 黛烟🎀

煎蛋是我活下去的方式🍳

股息是我反擊命運的資源🗡️

《 貓毛收藏盒 》

🪙 股息貓貓之以房養貸召喚陣｜房貸小黑貓增貸質押半年結算

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理財

平凡小資族，過著極簡丐幫生活投資指數，運氣很好這幾年碰上股市大漲，疑似財富自由了？!雖然和許多大神們的等級差很多很多，但至少達到自己最低的丐幫需求
但財富自由後咧？？？
希望藉由書寫，找回迷失的自己，並鼓勵正在追求自由的你我：）

慵懶小丁的生活隨筆(Lean FIRE)

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貸款/房屋增貸詢問（原本的房屋貸款為公股銀行）

《三獸出陣，每月召喚金流回血》

有些人養寵物，有些人養小孩，
而我，養的是三隻會自己轉帳的股息靈獸。

✅當房屋增貸的魔法陣成功發動，
✅當質押本金順利放大成 660 萬，
下一步，就是召喚能定期對抗26773的金流靈獸——三隻股息小黑貓：00878、00713、0056。

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🔮 股息靈獸基本資料

😸股息小黑貓｜代號：878
　資產：330 萬
　金援月份：3、6、9、12
　預估貢獻：💰7.5萬

😼股息小黑貓｜代號：713
　資產：220 萬
　金援月份：1、4、7、10
　預估貢獻：💰5萬

😺股息小黑貓｜代號：56
　資產：110 萬
　金援月份：2、5、8、11
　預估貢獻：💰2.5萬

這些靈獸一旦召喚成功，
便會按照儀式規律輪番上陣，每月對抗26773。
只要不斷配、不大幅縮息，
就能支撐這個精算過的黑貓鍊金術。

---

📜 三部曲已完結，但戰爭才剛開始。 
召喚靈獸不是終點，是序章。
股息靈獸已就位，生活黑洞仍在吞噬。
他們每月、每季會自動咬錢回來，
不是神蹟，是利率交換條件下的代償契約。

這不是什麼翻身神話，
這是一場與房貸詛咒對峙的鍊金咒術。
本金來自房屋增貸，靈力來自股息殖利率，
我就是那個背著26773詛咒、每天站在早餐店翻蛋、
每月召喚股息靈獸續命的黑貓女僕。

這三隻股息靈獸，是我從風險裡生出來的收入來源，
不是靠運氣，是靠膽識、報表、時間、
還有對生活絕望到孤注一擲的狠。
 我是黛烟，
我還在早餐店煎蛋，還在拿抗組織胺續命，
但我知道，只要股息小黑貓還在，
我就能撐過下一輪房貸扣款的攻擊。

這，就是股息靈獸召喚術的初級奧義——
召喚只是開始，續命才是真功夫。
用金融工具召喚出持續收入的結界，
用紀律與理財，打造屬於自己的生存魔法陣。

#股息靈獸召喚術
#ETF召喚 #資產轉化陣 #房貸鍊金術
#00878 #00713 #0056
#財務煉成陣 #房貸詛咒對抗魔法

🪙 房貸地獄鍊金術3部曲｜第三章：股息靈獸召喚術

《用風險召喚資金，用時間換取股息》
 我是黛烟，
我不是魔法師，我只是在早餐店打工的黑貓女僕。
但當我站在瓦斯爐前、望著房價飆升的天花板，
💓心裡突然出現一個聲音：
「如果能把房子的價值抽出來利用就好了。」

🔮 這就是魔法陣的起點。
那天是 113 年的夏天，汗水從髮際滴下，我邊洗澡邊精算：
40 歲的我，搭配 30 年的老房子，這組合還能借嗎？
如果再拖下去，等我和房子都更老了，連30年期數都辦不到了吧？
所以我開始寫下魔法陣草圖，預備召喚人生中最複雜的一場鍊金魔法。
---
☸ 陣法設計：現實版魔法模型
📍增貸目標：300萬（實際達成330萬）
📍配合股票質押，放大成 660 萬本金
📍召喚靈獸預設為：00878、00713、0056 各220萬
📍月配息預估：5萬，用來打倒房貸詛咒＋填補質押利息黑洞

📐我設計了一個「股息自給循環系統」：
把房子的價值換出來，變成可以領息的ETF，
然後再拿那些股息去繳回房貸本身。
這就是資産和負債互相融合的永續經營魔法✨✨

---

⚗ 陣法啟動：素材準備

🏠 原始材料：
房屋購入價：560萬（104年）
原房貸8成30年，繳了10年，剩下約330萬/20年
房屋現值約900萬 → 有條件可再貸出300萬

💼 還款能力：
🔸家庭月現金流約7萬（包含我和隊友）
🔸網拍小店（行號）運作中
🔸股票資產約200萬，作為誠意獻祭

👁 借款對象：富大哥🍑
✅接受行號收入
✅看總資產而不拘薪轉
✅信用卡使用良好還能加分
富大哥看我履歷一番，默默點頭說：「可以辦。」

---

🧾 陣法結果：召喚完成

📅 送件：114/1/9
📅 撥款：114/2/6（含卡農歷年假一整段）
📊 最終貸款：
代償舊房貸：328萬（2.6%）
增貸新額度：332萬（2.8%）
合計：660萬，全數貸滿 30 年期

💰 銀行費用：
火險：2990+帳管費：3000+匯費：50

📜 代書費用：
規費：8170+抵押設定費：2筆共1萬+塗銷費：2000

📈 月繳金額變化：
原房貸：每月約17,000
新房貸：每月約26,773（嗨，26773詛咒初登場👋）
→ 雖然多了近1萬，但我換得的是整整 330 萬的實彈資金。

---

❣️ 心得小結：這不是勇氣，是精算過風險後的狠心

這不是什麼「為了夢想賭一把」的熱血劇情，
這是我拿10年來撐住的本金、現金流、資產報表去拼出來的通道。

26773，是進入股息宇宙的代價。

很多人說借錢投資很危險，我也知道。
但我更清楚，如果我什麼都不做，
我會像一隻青蛙，被生活的溫水煮死。

現在，我用這個魔法陣，把生活的牆角掀起一點光，
而這，才只是房貸地獄鍊金術的第一步。

🧪 To be continued...

#房屋增貸魔法陣 #房貸鍊金術
#借錢投資不是夢 #26773詛咒起源 #股息貓貓鍊金術

🪙 房貸地獄鍊金術3部曲｜第一章：房屋增貸魔法陣

有些人廢得很吵，有些人廢得很靜。
而我廢得剛剛好，能每個月幫自己領股息。

我被丟進早餐店，每天煎蛋賣笑，
你以為我在煎蛋？不，我是在煎我的人生。
在油鍋前翻的不是荷包蛋，是我的理想、信念與尊嚴，
看看它們什麼時候會熟一點？
或者乾脆煎到焦脆烏黑方便丟。

我不會吼、不會叫，
只會靜靜地翻蛋、翻報表、翻白眼，再翻開股票App，
看看00878、00713、0056今天哪位又要當孝子。

我是黛烟，黛熒在人間的煙火分身，
是那個貸款破千萬、還得假裝活得很體面的黑貓女僕。
我沒有靠北、也沒有靠木，我靠ETF、靠紀律、
靠股息每月餵我一口不至於崩潰的飯。

我不自由，但我有三隻ETF貓兒子排班供養房貸；
我很窮，但我連貧窮都記帳記得很仔細。

還沒爆炸就還可以再撐。
這是我的財務報表，也是我還沒登出的生存記錄。

#黛熒的神秘帳本 #現金流像貓的腳步無聲無息
#股息貓貓出道 #煎蛋經濟學 #26773詛咒

🪙 股息貓貓初登場｜請問你是哪種廢

理財型房貸介紹：利用不動產當抵押可獲資金，有兩條件：已繳房貸額再貸出，或房屋增值銀行放款。

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