二胎房貸是什麼？哪些族群適合申請？
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二胎房貸是什麼？
當您很需要一筆資金，但房屋貸款還沒有還完時，如果想再用同一間房屋貸款以取得現金運用，是可行的嗎？是的！您可以透過二胎房貸達到這個目的。
所謂的二胎房貸，又稱二順位房貸、次數順位房貸，從字面上來解釋，顧名思義就是保留第一順位的房貸，再來向第二家銀行，或者是民間融資公司來申辦第二次房貸，也就是說，同一間房產當中，會有兩筆來自不同債權人的貸款，如果您剛好名下有房產、急需資金週轉，就可以考慮二胎貸款這個房貸選項。
二胎房貸適合哪些族群申請？
- 短期需要大量資金者：二胎房貸對於銀行來說需要的風險高，申辦時間也需要14天左右，融資公司的部分大約需要7個工作天，民間代書最快3天內撥款，相較於銀行二胎房貸的程序，取得資金的速度更為快速。
- 想把債務整合者：一般信用貸款利率高、期數短，經常令人倍感壓力，目前銀行二胎房貸利率大約是3%~10%，表定最長期數可達15年，但如同上面所提及，因風險較高，所以很少有銀行願意做到15年，相比之下二胎房屋貸款利率就更親切了，如果您想將信用貸款與信用卡循環利息整合起來，就可以選擇二胎房屋貸款，把較差的債務優化，降低您的月付金，舒緩長期以來的壓力。
- 無固定收入者：如果您沒有固定的薪資來源，相對要在銀行貸款成功難度就會變高，這時候假設您名下有房，就可以到民間申辦二胎房貸取得資金。
- 一胎房貸無法再增貸者：通常想要將房屋再貸款時，一般人都會聯想到可以透過原來的銀來來申辦，但有時候原房貸銀行不見得能申辦成功，此時就可以透過民間二胎房貸，全台能辦理二胎房貸的機構相當多，重點在於如何找到願意承作的單位。
康代書提醒大家，民間房屋二胎優質條件最高可申請到500萬，只要房屋鑑定下來是存在殘值的，就有機會可以貸款到想要的金額，且不會受到負債比22倍的限制。
二胎房貸有什麼特點？
提到二胎房貸最大的特點是什麼？我們可以用一句話來說：「額度比信用貸款高，利率比信用貸款低」。二胎房貸介於一般房屋貸款與信用貸款間，所以說雖然二胎房貸額度會比房屋貸款低，但依然高於信用貸款；二胎房貸利率比一般房屋貸款高，不過比信用貸款還低。
相較於一般房屋貸款的條件，二胎房貸看似不划算，但我們不能單視利率、還款時間與金額就來比較，畢竟二胎房貸先前已經貸款過房屋貸款了，二胎房貸屬於二順位房貸，對於放款方來說風險是極高的，房屋的殘值也會有所不同，因此貸款條件會比房屋貸款差點是相當合理的。
另外，二胎房貸的特點正是使用不動產來當作抵押物，所以比起信用貸款，對於銀行或民間來說會有更多的保障，過件機率、金額、利率、各方條件上也會更優於信用貸款。
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哈囉～很久沒跟各位自我介紹一下了～
大家好～我是爺恩
我是一名圖文插畫家，有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快！隨著時間過去，創作這件事好像變得更忙碌了，也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙，還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
本文介紹二胎貸款的概念及其主要優點，包括充分利用房屋殘值、靈活的申辦管道等。針對需要資金周轉但不想清償原貸款或不符合銀行貸款條件的情況，二胎貸款提供了便捷的解決方案。此外，文中還分享了實際案例，以及在申辦過程中需注意的要點，幫助讀者有效評估和選擇合適的貸款方案。
二胎房貸，又稱二順位房貸或次順位貸款，是專為「短期週轉」需求而設計的貸款產品。這種貸款適用於已經有第一順位房貸的房屋，房主可以再向另一家銀行、金融機構、融資公司或民間借貸公司申請第二順位的房屋抵押貸款。
為什麼選擇二胎房貸？
短期週轉：適合需要臨時資金的房主，無需賣掉房產即可獲得資金。
本文從一胎房貸和二胎房貸的定義、貸款順位及清償順序、貸款額度與利率、申請條件與審批、還款方式等方面，進行了全面解析。另外，還包括一胎房貸和二胎房貸的風險與考量，並給出了申請時的詳細指引。無論是一胎還是二胎，都需根據自身財務狀況、資金需求及風險承受能力進行全面評估，以選擇最適合自己的貸款產品。
二胎房貸為房屋所有人提供了一種靈活的融資方式，可獲得大量資金滿足各種資金需求。然而，由於風險較高，借款人應謹慎評估自身還款能力和貸款風險。
在購房或其他資金需求時，人們通常考慮二胎房貸和信用貸款。這兩者都是常見的貸款方式，但各有優劣，取決於個人需求和財務狀況。
二胎房貸優勢
低利率
二胎房貸的利率通常較低，因為貸款以房屋作為抵押，銀行可以提供較低的利率給借款人。
長期還款
二胎房貸通常提供長達數十年的還款期限，使得每月還款金額
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