【私樓裝修/室內設計攻略】令蝸居變大 善用家居空間攻略
閱讀時間約 7 分鐘
私樓裝修設計佈置
香港私樓尺寸小至大都有，樓價高企，當然要用盡屋裡每一個空間！很多人覺得空間小，可以讓室內設計裝修耍花樣的地方不多，因此放棄花心思在室內設計。事實上，只要好好運用空間，就算是300呎蝸居，看起來住起來也可以有600呎的感覺！以下短片有更多關於善用家居空間攻略！
私樓裝修 / 室內設計
20萬工業風裝修
385呎單位改為2房，並採用工業風感覺較年輕，適合兩大一小的家庭。使用工業風主題，電視飾牆留白，對比較深色的木紋地磚，還有梳化背面的紅磚圖案牆紙。電視櫃側的主人房門，則換上黑色鐵框玻璃趟門，兼具透光效果。
📷
無印風格裝修
📷
港人最愛的裝潢風格，非日系簡約無印風格莫屬了。簡約生活在繁忙都市中，當然是一種憧憬。無印家居生活的數大重點: 純白色、木色，大地色，加上綠色植物。無印家居非常講究用色！白色牆壁配上木製傢俱，大地色布藝，色調統一而且和諧，自然又帶來陽光感！ 大家可以把單位改造成和式部屋，配合溫暖的木系主題！
地台式裝修
改變間隔帶來另一個問題就是空間不足，於是很多設計師會有技巧地作出「偷位」，加設地台，加強收納空間。
📷
私樓閣樓裝修
📷
採用「樓中樓」作設計主調，下層是客飯廳，上面則是睡房，清楚劃分室內不同區域的用途。這樣能有效地善用空間，利用樓底高度的優勢，設計閣樓睡房區，客廳亦可供戶主正常站立活動，而不影響採納窗外的天然光線。
私樓裝修價錢
裝修屋企涉及好多細節，而且一般沒有「公價」，所以Echouse 為大家提供一般全屋裝修的預算及各分類預算，等各位朋友仔裝修時唔會比人mark貴左，甚至搵笨! 如果唔同裝修/設計公司溝通好，好容易會造成爭拗。所以好多人第一次裝修都會搵親戚朋友，或者熟人介紹，因為已經有前人用過，咁樣會較有保障。
📷
詳情可按此參考
蝸居裝修問題及解決方法
局限 1：採光不足
部分單位客廳屬長方形，窗戶數目不多且細小，採光度有限。加上蝸居大多是一房或開放式單位，在間房和分隔客廳空間同時增強自然光，需要先考慮間房方法。
解決方法：
- 靠燈槽和射燈加強光源，趟門以鏡面設計，擴大空間感，也令光線折射更多，更趨光猛。
- 使用盒子燈、地台燈彌補光源不足
局限 2：間房與儲物同時有難度
不能改變實用面積數字，唯有從不同方法去劃出更多睡眠空間。
解決方法：
- 以閣樓形式分隔睡房，閣樓樓梯設儲物空間，完美隱藏家居雜物。
- 以傢俱間房，取代牆壁。
- 用地台分隔睡房與客廳，選用兩級地台達致效果，並加置小櫃子分隔。兩級地台共16吋高，不但提供收納空間，也令開放式單位更感和諧。
私樓「上車」攻略
成功上車已經好叻！所以在裝修階段，當然慳到幾多就幾多！以下係私樓裝修嘅小攻略～大家可以參考一下！
在香港，裝修一個300餘平方呎的小單位，價錢普遍由十幾萬至幾十萬元不等，但坊間裝修及室內設計資訊繁多，選用不同設計風格、物料及裝修公司，價錢可能差天共地，希望幫到第一次裝修又毫無頭緒的朋友！
1. 報價單越詳細越有保障
要保障自己，你必須向師傅索取詳盡報價單，說明每項細節，例如：
- 廚櫃或入牆櫃的尺寸
- 每項裝修項目是否連工包料
- 哪些裝修材料要自購
- 裝修物料的牌子、款色及厚度等
- 油漆牌子及顏色
- 電掣數目
- 裝修保險安排
- 完工日期
2. 仔細比較價錢
買樓的時候，相信你已睇過多個單位才作決定，裝修亦一樣。不同裝修公司，對相同單位及要求，報價可能差距極大。因此，請多花時間，聯絡多幾位師傅或設計師上門報價，貨比三家。EcHouse就會提供三家報價比你慢慢比較。
3. 上手裝修物盡其用
有足夠資金做全屋裝修固然最好，但要慳錢的話，好多時只能退而求其次，保留上手業主部份裝修，物盡其用。如果物業樓齡不太舊，可毋須重新鋪設水電；不起眼的位置如牆角插頭、抽氣扇、房門鎖、廚廁天花射燈等，換來換去分別未必太大。
4. 要考慮長遠維修
完成裝修後，你同家人可能會住上十年八載甚至更久，因此必須考慮日後的維修開支。如果你住在香港的東面或南面近海地區，濕氣重在所難免，油漆及衣櫃等應選用防潮性較好的物料；選用智能燈具及家電時，要考慮日後會否難以購買替補零件及維修；購買嵌入式電器或爐具時，宜選擇大路的牌子及尺寸，日後更換時也不用修改廚櫃。
裝修時，你應注重材料及產品的品質，以降低日後的潛在維修費，做到「貴買平用」，長遠反而節省不少。
收樓驗樓攻略懶人包
如果是買新盤，一般發展商在交樓當日，會提供一份缺陷清單（defect list），新業主填寫後再回遞。買二手樓的業主沒有發展商幫忙，更加需要靠自己。所以大家記住要留意以下文章提及嘅內容！做好準備迎接新屋～
第一部曲︰驗樓
收樓必驗五大常見瑕疵
1. 地腳線鼓起或發黑
業主可用捲尺量度地腳線是否平整，如果是木造地腳線，更可肉眼檢查鼓起或發黑。
如果地腳線鼓起或發黑或代表單位有水患問題。常見問題的位置包括窗台下（如窗有罅會滲水）及浴室外（或表示防水與去水有問題）。
2. 空心地磚、牆磚
業主可用手或不會刮花磁磚表面的硬物，如硬幣、幼竹枝、天線筆等，輕敲磚塊四角及中心，聽聲檢查磁磚是否空心。
空心磚外觀完整，看似問題不大，卻暗藏因為冷縮熱脹引致磁磚膨起變形的危機。
3. 廚房喉渠有漏水情況
業主可先確保洗手盆或鋅盆下喉管已扭緊，後於盆內儲滿水，再一次過放水，觀察盆下喉管有否滴水，並摸摸是否有濕。
如果喉渠接駁不佳，有裂或塞均有機會導致漏水，如入住後喉渠突然失靈，或造成水浸，損毀傢俬。
4. 窗門有罅
檢驗方法是門窗鎖上後，嘗試稍大力度推一推，如門有罅會聽到鎖舌和鎖喉碰撞的聲音。亦可攝一張卡片入窗罅，如能輕易攝入就代表窗罅過闊。
如果窗罅過大會漏風滲水，門罅過大則是安全隱憂，亦會有漏聲問題。
5. 企缸、露台地台斜度不足
先檢查去水位有無藏英泥，再於企缸開水或於工作平台／露台倒水，觀察去水速度。
地台斜水不足難以有效去水，容易造成水浸，室外地方遇著打風天尤甚。
第二部曲︰執修
若出瑕疵的位置礙眼、牽涉範圍大，業主必須記錄下來，向發展商提出執修要求。
執修合理時間
只要業主在收樓後六個月內以書面通知發展商執修要求，發展商便一直有責任處理業主要求。
由於發展商沒有在合約上列明會於這個期限完成執修，單靠管理處口頭上的承諾不是「交易」，因此發展商不算毀約。
一般願意根據業主合理的需求進行執修，而一而言發展商於一個月內完成執修算是合理。
第三部曲︰申索
如涉及爭議，無論業主希望進行民事訴訟還是自己聘請師傅執修，最好都是先要求獨立第三方的公證行為單位作專業評估。
相關影片
私樓裝修案例圖
沙田綠怡雅苑裝修案例
📷
📷
📷
📷
📷
📷
📷
📷
📷
📷
📷
📷
📷
📷
Previous
Next
藍田匯景花園裝修案例
📷
📷
📷
📷
📷
📷
📷
📷
📷
📷
📷
📷
📷
📷
📷
Previous
Next
晉海裝修案例
📷
📷
📷
📷
📷
📷
📷
📷
📷
Previous
Next
何文田加多利軒裝修案例
📷
📷
📷
📷
📷
📷
📷
📷
📷
📷
📷
Previous
Next
為什麼會看到廣告
1會員
67內容數
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
11/20日NVDA即將公布最新一期的財報, 今天Sell Side的分析師, 開始調高目標價, 市場的股價也開始反應, 未來一週NVDA將重新回到美股市場的焦點, 今天我們要分析NVDA Sell Side怎麼看待這次NVDA的財報預測, 以及實際上Buy Side的倉位及操作, 從
Hi 大家好，我是Ethan😊
相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本，也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布，還是在旅途中面對各種氣候變化，保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水，還能提升後續保養品的吸收效率。
曾經，我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
絲塔沒事就看電視，追劇追動漫追綜藝，螢幕裡的世界好快樂，吃早餐時哭到不能自己，吃午餐時笑到每叮每噹，對著螢幕叫囂謾罵、花癡氾濫，情緒起伏之大家人習以為常。絲塔散播快樂散播愛，用幽默搞笑的方式分享喜歡的影視娛樂作品，當個快樂的電視兒童!
在工作人員的指引之下，10:19買好10:20的船票，整船的人都在等我們一家人，心裡有些不好意思，但工作人員都覺得ＯＫＯＫ啦！我們就開心的接受了。
在城市住久了對於這種有彈性的處理方式總是會感到受寵若驚，也反省其實生活原本就不需要過於制式，規則是說穿了也還不就是人定的，並不是法律，也不是神諭。
日本樓價在疫情期間谷底反彈，其中新建住宅的平均銷售價格更是按年急升逾3成。有見及此，東京都在4月份為預計結婚的情侶和孕育下一代的低收入人士擴充「都營住宅」，「都營住宅」即是由東京都負責管理和運營，面向當地住房困難者，以低廉的租金供應的住宅，類似於香港的的公屋。
日本不動産經濟研究所公佈的最新數據可見
智富爸爸投資分析: 常說「年年買層樓，十年賺一億」，從來不是空談甚至不可能。可是，你在事前必須「內外兼備」，預備好改變！「內外兼備」是甚麼意思？就是房地產投資的內外因素：
外在因素：房地產投資大環境的轉變
內在因素：你自身的房地產投資觀念需要改變
本文將為你以上兩方面一一拆解。
一般來說，依照我自己的電影選單，選擇看金剛跟哥吉拉的機率真的微乎其微，因為在我的印象中，這兩隻傳說中媲美尼斯湖水怪的遠古怪獸，存在的意義好像就是出場時，用絕對性的實力輾壓人類，且告訴人類，地球上還有我們生活著，不要太得意忘形了喔。大概是這種感覺呢！
忠於自我且風格強烈的藝術家杜米埃（Honoré Daumier），他用藝術關注當下時事，用詼諧嘲諷的方式再現事件。杜米埃創作了有關社會階級、貧富差距以及生活百態相關的大量作品，速寫他看見的19世紀巴黎風景：車廂內雜沓的人潮、廣場上佇立一隅的街頭藝人、醜化王公貴族的嘲諷作品...
小說與電影劇情相差甚大，再加上電影有牽動全劇推動的主因新角(黃四郎)，故在此是電影作品為獨立故事，當然我本身也支持影視作品與出版作品都應該獨立對待，如果看電影還需要從其他周邊尋找真相的話，那電影改編也太過於失敗。
上週二305班公民與社會課，我大聲疾呼：「出生於(中歐)匈牙利的美國籍猶太裔投資家喬治˙索蘿斯（George Soros）提出了21世紀資本主義即將沒落的預言......，這觀點很重要！請注意大學指考可能會考喔。」
只見午休後下午第一節上課，可以說是陰風慘慘之一片昏死慘況，放眼望去學生們不是東倒西
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
11/20日NVDA即將公布最新一期的財報, 今天Sell Side的分析師, 開始調高目標價, 市場的股價也開始反應, 未來一週NVDA將重新回到美股市場的焦點, 今天我們要分析NVDA Sell Side怎麼看待這次NVDA的財報預測, 以及實際上Buy Side的倉位及操作, 從
Hi 大家好，我是Ethan😊
相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本，也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布，還是在旅途中面對各種氣候變化，保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水，還能提升後續保養品的吸收效率。
曾經，我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
絲塔沒事就看電視，追劇追動漫追綜藝，螢幕裡的世界好快樂，吃早餐時哭到不能自己，吃午餐時笑到每叮每噹，對著螢幕叫囂謾罵、花癡氾濫，情緒起伏之大家人習以為常。絲塔散播快樂散播愛，用幽默搞笑的方式分享喜歡的影視娛樂作品，當個快樂的電視兒童!
在工作人員的指引之下，10:19買好10:20的船票，整船的人都在等我們一家人，心裡有些不好意思，但工作人員都覺得ＯＫＯＫ啦！我們就開心的接受了。
在城市住久了對於這種有彈性的處理方式總是會感到受寵若驚，也反省其實生活原本就不需要過於制式，規則是說穿了也還不就是人定的，並不是法律，也不是神諭。
日本樓價在疫情期間谷底反彈，其中新建住宅的平均銷售價格更是按年急升逾3成。有見及此，東京都在4月份為預計結婚的情侶和孕育下一代的低收入人士擴充「都營住宅」，「都營住宅」即是由東京都負責管理和運營，面向當地住房困難者，以低廉的租金供應的住宅，類似於香港的的公屋。
日本不動産經濟研究所公佈的最新數據可見
智富爸爸投資分析: 常說「年年買層樓，十年賺一億」，從來不是空談甚至不可能。可是，你在事前必須「內外兼備」，預備好改變！「內外兼備」是甚麼意思？就是房地產投資的內外因素：
外在因素：房地產投資大環境的轉變
內在因素：你自身的房地產投資觀念需要改變
本文將為你以上兩方面一一拆解。
一般來說，依照我自己的電影選單，選擇看金剛跟哥吉拉的機率真的微乎其微，因為在我的印象中，這兩隻傳說中媲美尼斯湖水怪的遠古怪獸，存在的意義好像就是出場時，用絕對性的實力輾壓人類，且告訴人類，地球上還有我們生活著，不要太得意忘形了喔。大概是這種感覺呢！
忠於自我且風格強烈的藝術家杜米埃（Honoré Daumier），他用藝術關注當下時事，用詼諧嘲諷的方式再現事件。杜米埃創作了有關社會階級、貧富差距以及生活百態相關的大量作品，速寫他看見的19世紀巴黎風景：車廂內雜沓的人潮、廣場上佇立一隅的街頭藝人、醜化王公貴族的嘲諷作品...
小說與電影劇情相差甚大，再加上電影有牽動全劇推動的主因新角(黃四郎)，故在此是電影作品為獨立故事，當然我本身也支持影視作品與出版作品都應該獨立對待，如果看電影還需要從其他周邊尋找真相的話，那電影改編也太過於失敗。
上週二305班公民與社會課，我大聲疾呼：「出生於(中歐)匈牙利的美國籍猶太裔投資家喬治˙索蘿斯（George Soros）提出了21世紀資本主義即將沒落的預言......，這觀點很重要！請注意大學指考可能會考喔。」
只見午休後下午第一節上課，可以說是陰風慘慘之一片昏死慘況，放眼望去學生們不是東倒西