月底加薪的秘密

每到月底，有些人薪水就花光，但每到月底，卻是我幫自己偷偷加薪的快樂時光，每個月都好期待月底，比每月月初發薪水還要開心。

月底加薪的秘密，就是每到月底，就會收到通知，你有兩筆租金入帳！尤其是今年股市熊市，短線操作難度變高，不賠錢就偷笑，但這時候卻還有被動收入流入口袋，那還真是令人高興的事。

也因為今年股市的不穩，以及每月默默自動流入的租金，形成強烈對比，一個資產讓人忐忑不安，另一個資產卻讓人安心，不禁讓我思考：到底什麼是好的資產配置？

是的，我自己幫自己做的資產配置就是股票＋房子，以今年來看是很好的配置：股票沒賺頭，房子還有收益，不至於一整年投資收入掛零。

股房配置，在動盪時刻，提供的安穩度，是刻苦銘心的。只是，房子另一個缺點是，單靠租金收益，很難完全滿足退休需求，例如租金收入要超過5萬，才能好好退休，這蠻難的，尤其現在房價這麼高，租金就算會調漲，也不會比房價還要高。

另外，房子其實有很多隱形成本，例如房子跟人一樣，越老，狀況越多，需要修繕的地方也越多，漏水，每年房屋稅地價稅，空租時，還要自己繳管理費，賣出有賺時，課稅20%起跳等等。

而且最大的問題是，房子，叫做不動產，既然不太動，賣的時候也會賣不動，變現不易，所以退休不可能單靠房子過活，不然，萬一有比較重大的醫療支出，該怎麼辦？不可能立刻靠賣房子籌錢，這也可能因為急售賣不到好價錢。

所以，投資房地產，有好有壞，我也很開心，自己有這樣的投資經驗，更開心房子在股市不好時，依然可以幫我加薪，投資收入＋本業收入一起滾，存錢速度加快，心裡也比較安心。

關於房子，還蠻有心得的，也許可以陸續分享，那一年我看得房子，把過去的經驗寫下來，也把過去的自己犯過的蠢事記錄下來，當作借鏡。