月底加薪的秘密

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每到月底,有些人薪水就花光,但每到月底,卻是我幫自己偷偷加薪的快樂時光,每個月都好期待月底,比每月月初發薪水還要開心。
月底加薪的秘密,就是每到月底,就會收到通知,你有兩筆租金入帳!尤其是今年股市熊市,短線操作難度變高,不賠錢就偷笑,但這時候卻還有被動收入流入口袋,那還真是令人高興的事。
也因為今年股市的不穩,以及每月默默自動流入的租金,形成強烈對比,一個資產讓人忐忑不安,另一個資產卻讓人安心,不禁讓我思考:到底什麼是好的資產配置?
是的,我自己幫自己做的資產配置就是股票+房子,以今年來看是很好的配置:股票沒賺頭,房子還有收益,不至於一整年投資收入掛零。
股房配置,在動盪時刻,提供的安穩度,是刻苦銘心的。只是,房子另一個缺點是,單靠租金收益,很難完全滿足退休需求,例如租金收入要超過5萬,才能好好退休,這蠻難的,尤其現在房價這麼高,租金就算會調漲,也不會比房價還要高。
另外,房子其實有很多隱形成本,例如房子跟人一樣,越老,狀況越多,需要修繕的地方也越多,漏水,每年房屋稅地價稅,空租時,還要自己繳管理費,賣出有賺時,課稅20%起跳等等。
而且最大的問題是,房子,叫做不動產,既然不太動,賣的時候也會賣不動,變現不易,所以退休不可能單靠房子過活,不然,萬一有比較重大的醫療支出,該怎麼辦?不可能立刻靠賣房子籌錢,這也可能因為急售賣不到好價錢。
所以,投資房地產,有好有壞,我也很開心,自己有這樣的投資經驗,更開心房子在股市不好時,依然可以幫我加薪,投資收入+本業收入一起滾,存錢速度加快,心裡也比較安心。
關於房子,還蠻有心得的,也許可以陸續分享,那一年我看得房子,把過去的經驗寫下來,也把過去的自己犯過的蠢事記錄下來,當作借鏡。
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