老屋翻新【自住篇】- 老屋自住翻修一定要知道的事｜藝瓦高雄室內空間設計
老屋翻新-自住篇 老屋自住翻修一定要知道的事
老屋老舊或生病？對症下藥翻出新價值！重拾老屋居住的安全感！
近年來興起的老屋翻新風潮，讓許多動輒三、四十年的老屋，有了新的樣貌。
老房子對於大多數人而言，有著不可抹滅的記憶情懷，甚至是很多人所謂的「起家厝」。
再者，有些人則是手上買房的資金有限，可能會考慮以較低的錢購房，將其它預算花在整體房屋翻新的裝修上。
隨著屋齡增長，損壞破舊是必然的。但透過整理及翻新，是可以避免老屋生病進而造成某些不可挽回的遺憾。
尤其是老屋生病最擔心「水電老舊」、「管路堵塞」、「設備不安全」等三大病徵；翻新，也是喚回老屋安全的重要行動。
老房子對於大多數人而言，有著不可抹滅的記憶情懷，甚至是很多人所謂的「起家厝」。
再者，有些人則是手上買房的資金有限，可能會考慮以較低的錢購房，將其它預算花在整體房屋翻新的裝修上。
隨著屋齡增長，損壞破舊是必然的。但透過整理及翻新，是可以避免老屋生病進而造成某些不可挽回的遺憾。
尤其是老屋生病最擔心「水電老舊」、「管路堵塞」、「設備不安全」等三大病徵；翻新，也是喚回老屋安全的重要行動。
不論老屋翻新的起心動念是哪一種，可以確定的是，對於空置可惜的老屋，只要在工程及設計上動點巧思，也可以將自住宅改造成理想中家的樣貌，整體自住質感自然也大幅提升；更重要的是，健康安全的老屋，才能住的更安心自在。
老屋翻新自住必須知道的事！
首先，先讓我們透過下圖了解老屋翻新的基本流程：
安全性為首要，水電新管線的配置有學問
讓居住無後顧之憂，裝潢前先搞定這些歷史性的結構破壞
老屋不管是內外，幾乎都會有歲月造成的老舊破壞。常見像是「漏水」、「壁癌」、「水管鏽蝕」、「防水失效」……等多重問題，這些處理起來還是相當費神的。有些重點整修，不妨可以特別注意：
1.水電、瓦斯管線的汰用年限，以及管路的暢通要注意
水電管線抽換是老屋安全的基本功課！一般電線的壽命約為15年(需視使用狀況而定)，通常老屋的屋齡已經與現代的用電需求脫節了，現在使用大功率電器時，可能會因高溫導致危險。
而水管的壽命約10~20年(仍需視實際使用狀況而定)，水管則是較容易出現生鏽鏽垢、重金屬堆積及漏水問題。
對身體健康及居住品質都會造成影響。
而水管的壽命約10~20年(仍需視實際使用狀況而定)，水管則是較容易出現生鏽鏽垢、重金屬堆積及漏水問題。
對身體健康及居住品質都會造成影響。
2.找出壁癌的根源問題
壁癌的成因眾說紛云，但大部份專家的其中一個結論仍和「水」脫離不了關係。所以斷水除漏，通常為清除壁癌的首要功課，甚至是肉眼無法看見的微量漏水也極有可能再次造成壁癌問題。若老房子已經發現有壁癌問題，不妨趁著老屋翻修的同時將水源問題找出，並將防水工程重建，才能避免日後因漏水而衍生其它的紛爭及問題。
3. 注重設備安全性及廚房專用迴路的計算設計
隨著科技日益進步，各式智慧型電器用品因應而生。
早期老房子規劃的廚房用電恐怕也已經不合時宜，對於老舊線路也可能有不堪負荷的情況。
所以在翻修時，也要把用電量最大的廚房專用迴路也一起規劃設計，確保用電安全。
早期老房子規劃的廚房用電恐怕也已經不合時宜，對於老舊線路也可能有不堪負荷的情況。
所以在翻修時，也要把用電量最大的廚房專用迴路也一起規劃設計，確保用電安全。
自住老宅大變身，老屋翻新就從這些關鍵開始動工吧！
重新檢視居住需求，重建符合自住需求的格局大改造
相較於一般室內裝修，老屋翻新的基礎工程是比較重要的。
目前既有老屋的格局，大多已經和現代生活的機能形態不符合了，所以很多自住的朋友這時會趁此將室內的格局一同大改造。
格局的考量點不外乎幾個重點可以供大家參考：
目前既有老屋的格局，大多已經和現代生活的機能形態不符合了，所以很多自住的朋友這時會趁此將室內的格局一同大改造。
格局的考量點不外乎幾個重點可以供大家參考：
1.公共區間及各空間使用性的優先順序
每個家庭使用公共區間的習慣不同，這相對也會影響規劃。
例如有些家庭習慣自己料理三餐，那在廚房的建構及收納還有餐桌等等的設計上，區域就會多一點。
有些人重視客廳一定要大氣，每個人對於家的各公區使用定義不同，趁著老屋翻新時，在有限的空間下，就可以把公區的比例考量進去。
例如有些家庭習慣自己料理三餐，那在廚房的建構及收納還有餐桌等等的設計上，區域就會多一點。
有些人重視客廳一定要大氣，每個人對於家的各公區使用定義不同，趁著老屋翻新時，在有限的空間下，就可以把公區的比例考量進去。
2. 家庭人口的結構
讓一家人都住的舒適的最基本要素！目前家裡大概有幾口人？房間以及衛浴習慣怎麼規劃才足夠？近期是否有可能迎接新生命的來到？長大的青少年是否需要自己的獨立房間？長輩的孝親房應該怎麼規劃，才能做到利於生活的無障礙空間？打造適合家人的老屋翻新結構，要思考的細節其實真不少，也唯有如此，讓家人住的舒服，老屋翻新才有了其意義。
3.融入實用的生活機能，避免收納不足造成的空間雜亂
您是否也碰過一樣的問題？因為在裝修初期未能妥善規劃，導致完工後發現缺東缺西，只好再添購活動櫃來收納？很多客戶都會有這樣的疑問。
其實家裡空間凌亂，就是因為在初期就沒有把收納機能考量進去，導致在房子完工之後，才會意識到某些東西的不足，導致後期又採購了很多箱櫃。
不僅佔到空間，而且無法融入整體設計，讓家裡看起來更加雜亂。
其實家裡空間凌亂，就是因為在初期就沒有把收納機能考量進去，導致在房子完工之後，才會意識到某些東西的不足，導致後期又採購了很多箱櫃。
不僅佔到空間，而且無法融入整體設計，讓家裡看起來更加雜亂。
所謂生活收納的規劃，也考量的細節也真不少。
最基本就包括：(玄關)鞋櫃收納、書籍收納、雜物收納、衣飾配件收納、廚房用品收納……家裡的生活人口以及大概物品的多寡，都必須考量進去。
在有限的空間裡，又可以怎麼做呢？不如交給擁有專業經驗的高雄室內設計公司為您做出完善計劃吧。
最基本就包括：(玄關)鞋櫃收納、書籍收納、雜物收納、衣飾配件收納、廚房用品收納……家裡的生活人口以及大概物品的多寡，都必須考量進去。
在有限的空間裡，又可以怎麼做呢？不如交給擁有專業經驗的高雄室內設計公司為您做出完善計劃吧。
聰明品味的生活，符合家庭成員居住的室內設計需求
老屋翻修自住宅的核心，就是符合家庭成員的居住需求。
以國內的老房子架構來說，對於老人家是較不友善的，所以在翻新之時，若有老人家，就更應該重視整體的動線及流暢度，包括居家「無障礙」空間的規劃、路線的淨空，廚房設備使用的擺設，以及全屋盡量避免高低差等問題。這些細節，也是可以一起規劃的。
不管是透天厝或公寓型態的老屋，還讓它閒置在那邊不知道怎麼辦嗎？老屋翻新無價也可以變有價，自住或轉手出售都一樣迷人。
不妨現在就詢問專業的高雄室內設計公司，為老屋翻新，量身打造最適合全家人居住的質感精品宅吧。
以國內的老房子架構來說，對於老人家是較不友善的，所以在翻新之時，若有老人家，就更應該重視整體的動線及流暢度，包括居家「無障礙」空間的規劃、路線的淨空，廚房設備使用的擺設，以及全屋盡量避免高低差等問題。這些細節，也是可以一起規劃的。
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當談及老屋翻新時，我們往往觸及的不僅是建築結構的改變，更是一段時光的革新與回憶的再現。老屋，承載著歲月的印記，每一塊磚、每一處痕跡都述說著一段故事。相信很多想要翻新老屋的人，都會開始評估翻新的必要性和整體裝修預算，跟著幸福空間小編一起來看看，一定要翻新老屋的原因，以及怎麼抓出合理的裝修預算!若還是不
老屋雖乘載著滿滿的回憶，但卻充斥著很多不敷需求的種種問題，是否已經造成你的困擾?該如何讓老屋重獲新生，符合現代生活的機能呢?跟著幸福小編一起來看看，老屋翻新費用到底怎麼抓才划算?讓頭痛的老屋，煥然一新！
老屋翻新有哪些重點工程 !
1.基礎結構工程
地基與結構補強：檢查並修復任何結構上的損
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✨前言
（想看房子照也可以直接往下拉）
我表姊超愛Hello Kitty，光在台灣收集還不夠，熱愛出國旅遊的她，每次出國也會帶大大小小的Kitty收藏品回家
做房東也是有訣竅的，第一步就是多花點心思在租屋裝潢上，不讓簡陋的裝修排擠了租金上限。
如果你手上有資金也想當包租公、包租婆，那你一定要來看看我朋友這棟透天出租套房，堪稱房東典範，以自住的想法為出發點，經過設計師的規劃，短短兩天滿租，舒適度和精緻度讓人花得心甘情願！
買老屋真的比買新成屋還省嗎？老屋翻新的工程是否要花很多時間？一般的室內設計師夠專業可以處理老屋的問題嗎？怎樣抓預算才不會破表呢？
【東廠鐵律】如下～壞人壞，好人要比他更壞；奸人奸，好人要比奸人更奸～聽咱一句勸「你的善良又有點鋒芒」。
「黑心」定義有二：■以話術欺瞞高價賣出；□欺瞞屋況重大瑕疵，其他都是願打願挨。
接下來會以實際操作，破解「話術」與「欺瞞」，讓諸位學會使壞、使奸。
讓本蛙帶領諸位，如何不黑心做好投資客……
🙋🏻 什麼是中古屋？什麼是老屋？
🙋🏻 什麼時候會選擇舊屋翻新呢？
🙋🏻 舊屋翻新流程會有什麼呢？
🙋🏻 舊屋翻新要花多久時間？要怎麼預留時間呢？
🙋🏻 費用要怎麼抓呢？
厝內與咖啡與綠TZULAÏ café & green於2020年10月開幕，位於捷運東門站與古亭站中間，步行約10分鐘。店主是生活家用品設計的知名品牌「厝內TZULAÏ」，不只販售咖啡、生活用品，加入Where's Flower花藝設計，讓潮州街上又多了一間富有生活意象的複合式咖啡廳。
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