老屋翻新【改造細節篇】立大路樓中樓舊屋翻新-藝瓦高雄室內空間設計
閱讀時間約 4 分鐘
高雄樓中樓老屋翻新，老屋空間設計新靈感！
原本乏人問津的20年老屋，翻新後再轉售，竟然成為熱門人氣王？！
在翻新前，賣了一年多，還是無人問津；協助老屋全面性的健檢及翻新整修後，不到一個月，立大路老屋就成為了搶手的人氣王，並且很快就為它找到了新屋主。
在翻新前，賣了一年多，還是無人問津；協助老屋全面性的健檢及翻新整修後，不到一個月，立大路老屋就成為了搶手的人氣王，並且很快就為它找到了新屋主。
室內設計公司的老屋翻新健檢清單
軟、硬體老屋翻新全改造 多年老屋問題都解決
邑合高雄室內設計，將4房2廳樓中樓房型的大樓老屋，做了全面性健檢及翻新。在這作品中，針對全室水電管路、隔間調整、地板重整以及衛浴防水改善做了許多功課，努力讓老屋回歸到最好的條件。
邑合高雄室內設計，將4房2廳樓中樓房型的大樓老屋，做了全面性健檢及翻新。在這作品中，針對全室水電管路、隔間調整、地板重整以及衛浴防水改善做了許多功課，努力讓老屋回歸到最好的條件。
老屋翻新安全為首要 室內管線更換有學問
二十年以上的老屋，最常碰到的是室內管線過於老舊的問題。水、電、瓦斯等管線問題，將直接關係到居住安全問題，這筆預算千萬不能省。
廚房設計改頭換面 全室水電管路更新
在廚房設計方面，老屋面臨最大的問題，就是管線堵塞及過於老舊。加上早期的線路設備，與近代多複雜度高的電器使用較不合用；廚房設計的重點，就首要解決管路問題，符合電器使用，安全性也足夠，並將不合時宜的老舊電器汰換更新。
衛浴設備空間設計更新 隔間變更改善漏水問題
原本樓下的廁所並沒有淋浴設備且有漏水問題，透過隔間的調整，除了樓下公共衛浴空間看起來更大，也獨立出淋浴設施，讓家人使用更方便。
另外也將防水、管路設施、老舊磁磚也一併更新，讓整體衛浴明亮，乾淨，如同新屋一般。
另外也將防水、管路設施、老舊磁磚也一併更新，讓整體衛浴明亮，乾淨，如同新屋一般。
玄關設計與客廳設計融合放大 空間設計方正又寬敞
原本的玄關設計、客廳設計及客廳後方獨立工作空間，在各自切割後，反而每處都顯得狹小、擁擠。在此區域中，先將玄關、客廳及原本工作區域整合為一，感受上變寬敞，也重現房屋方正的格局，空間運用上也更彈性，再趁此修正了室內空間高低不平的問題，讓行進動線更順暢。
臥房設計回歸方正格局 空內空間更好運用
臥房設計中，不需要特意再做傢俱，改善重點是將空間格局回歸方正，在布置上就顯靈活。
變動較大的是在樓上的原2房臥室，由於樓下也有房間，設計師使建議將樓上空間打造為主人專屬區域，其中一間臥室變成了書房設計；也將衛浴設備納入臥室內變成套房，讓主臥的生活機能更完整。
變動較大的是在樓上的原2房臥室，由於樓下也有房間，設計師使建議將樓上空間打造為主人專屬區域，其中一間臥室變成了書房設計；也將衛浴設備納入臥室內變成套房，讓主臥的生活機能更完整。
石塑超耐磨木地板 老屋地板翻新超高CP值
老屋原樣中，室內是舊有的實木地板，經拆除後，讓整個地面回歸到平整狀態。由於考量大樓老屋不宜做太多打除，除了有噪音問題，對主題結構也怕造成較大負擔。各種考量下，最後選用了全面防水型的石塑超耐磨木地板舖設，具有輕薄、全面防水、施工容易且價格親民的各種優勢，是老屋翻新地板舖設不錯的選擇。
室內空間硬體細節設計更新 換得老屋翻新舒適樣貌
由於室內鋁窗為二十年前的樣式，且結構較薄，厚度及防水高度已不符使用，在大雨及颱風天易滲水且隔音較差。為了讓新屋主擁有無後顧之優的居住環境，全屋改新型鋁窗防風防水，也思考到門戶安全，將大門一起換新。
在室外露台部份，由於考量全面翻新地面及防水會造成預算超支。經過診斷後也了解屋主預算考量，壁面防水功能尚算完整，故只更新地面防水跟磁磚，一樣能在有限預算上，解決露台的漏水問題。
老屋翻新交給專業室內設計公司
一般人聽到老屋翻新，總是擔心工程浩大又傷荷包。建議您不妨可以交由專業高雄室內設計公司為您做「老屋翻新全健檢」。該保留？該翻新？為您做全盤的規劃，讓老屋變新屋，不管是轉售或是自住，皆可依需求為您健檢老屋體質，量身規劃。
【老屋翻新作品欣賞】：
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買老屋真的比買新成屋還省嗎？老屋翻新的工程是否要花很多時間？一般的室內設計師夠專業可以處理老屋的問題嗎？怎樣抓預算才不會破表呢？
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「黑心」定義有二：■以話術欺瞞高價賣出；□欺瞞屋況重大瑕疵，其他都是願打願挨。
接下來會以實際操作，破解「話術」與「欺瞞」，讓諸位學會使壞、使奸。
讓本蛙帶領諸位，如何不黑心做好投資客……
🙋🏻 什麼是中古屋？什麼是老屋？
🙋🏻 什麼時候會選擇舊屋翻新呢？
🙋🏻 舊屋翻新流程會有什麼呢？
🙋🏻 舊屋翻新要花多久時間？要怎麼預留時間呢？
🙋🏻 費用要怎麼抓呢？
原文在此↓
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