【桃園│中壢】驗屋推薦-驗屋項目有哪些？-專業驗屋│燕屋子
閱讀時間約 3 分鐘
買房要驗屋，不論你選擇驗屋公司幫你進行科技驗屋，
還是你自己進行房屋的防水抓漏，你都該對驗屋流程有個初步理解，這樣你才知道你該怎麼驗屋。
又或者你可以知道與你配合的驗屋公司能提供到什麼程度的服務。
桃園中壢推薦的驗屋廠商燕屋子就要來跟你聊聊驗屋的項目到底有哪些呢？
基本上驗屋，會需要檢驗的部分可以分為6大類：分別為門、窗、天地壁、機電、水、設備。
一般驗屋會著重在水、電、磁磚與窗框漏水上，
這是因為一旦屋內有漏水的情形就有可能會造成壁癌，用電則有可能會牽涉到用電安全、電線走火等等的問題。
磁磚的施作如果不夠良好，產生空鼓等等的問題就有可能脫落影響居住者安全，
而在排水設計如果有不良的情況就有可能會嚴重的影響居住的品質。
而詳細的驗屋項目則是以下這些：
一、門
1.鑰匙開關是否順暢，把手是否有鬆動的情形。
2.大門的貓眼是否可以看清楚門外。
3.門扇與地面之間的間隙是否會過大。
4.門扇開關是否順暢，開關時會不會發出雜音。
5.門扇整體是否有污損、刮傷、凹陷、變形等等的情形。
6.門把五金有無刮傷脫漆。
二、窗
1.窗戶品牌是否與合約簽屬的相符合。
2.窗戶的閉合度是否良好。
3.窗戶是否可緊閉上鎖。
4.窗戶的開啟閉合是否順暢。
5.窗框與牆面間是否有確實填滿矽利康。
6.陽台的格柵是否足夠穩固。
7.窗框整體與玻璃面是否有污損、刮傷。
三、天地壁
1. 室內的油漆是否平整，有無脫落、汙漬。
2. 天花板、地面、牆壁有無龜裂、凹陷不平、空心之情形。
3. 壁面有無水漬。
4.地磚是否有膨拱之情形。
5.地磚是否有空心之情形。
6.地磚是否有拼接不平整、磁磚縫隙間距不一致之情形。。
7.地磚色澤是否是一致的。
8.地磚鋪貼是否平整，有無破損。
9.踢腳是否有確實安裝。
四、機電
1.電箱門開關是否為正常。
2.電箱內線路是否整齊。
3.迴路標示是否與實際的相符合且清晰完整。
4.插座面板有無瑕疵。
5.每個插座是否都正常供電。
6.插座開關面蓋是否完整無缺。
7.瓦斯偵測器及瓦斯遮斷器的啟動與復歸功能是否正常。
8.燈具功能是否皆為正常。
9.電視、電話、網路的線路是否能正常使用。
五、水
1.天花板、門窗框是否有滲漏水情形。
2.浴室的防水層是否有施作確實。
3.工作陽台的排水是否順暢或是有堵塞。
4.窗框邊有無滲漏水之情形。
5.各個給水部分的水壓是否正常。
6.排水孔檢查是否有堵塞，以及水泥與碎石的殘留。
7.冷氣排水孔的排水是否正常。
六、設備
1.廚具設備、流理台、抽油煙機、瓦斯爐、烘碗機、浴缸、洗臉台、五金龍頭等等的設備外觀是否完整無刮傷，給水、蓄水、排水能力是否正常不堵塞，啟動開關是否運作順暢。
2.櫥櫃的門扇與抽屜是否開合順暢。
3.馬桶的安裝是否穩固，有無刮傷瑕疵。
4.馬桶的沖水力道是否足夠。
5.馬桶的水箱注水是否正常，滿水位時是否可以即時停止，且不滲漏。
6.浴缸、洗手台四周的矽利康是否平順。
7.蓮蓬頭的水量與冷熱水切換是否順暢。
8.浴室、陽台等地方的排水坡度是否良好，能否讓排水順利往排水孔流動。
9.門口對講機的通話是否聲音清楚、影像清晰、警報、收訊功能、按鈕是否皆為正常。
10.陽台曬衣桿是否完整安裝且升降順暢。
以上這些驗屋項目非常複雜且繁多，建議請專業的驗屋公司為你檢驗，
在驗屋時檢查清楚，能避免後續更多問題出現，也能省下許多麻煩。
有驗屋問題，就找桃園中壢推薦的專業驗屋公司—燕屋子！
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如果有驗屋的相關疑問與需求，歡迎聯繫燕屋子幫你服務！
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地址： 320桃園市中壢區民權路四段452號號前
營業時
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溫州公園相關資訊::
地址:
桃園市
訪談對象為劉廖美枝老闆娘
這間店最早是在第一市場的小店面做生意，面積可能不到一坪，之後東西越來越多，老闆就決定換店面，租下新的店面。
而老闆的媽媽負責顧第一市場的舊店面，老闆爸爸負責顧新店面，舊店面後來就轉讓給別人。
這間店名的由來?
參與桃園「店面的華麗轉身×店家改造」計畫後店內更加明亮、美觀
在看了鏡週刊報導的內容後讓我對這間冰店起了非常大的興趣，剛好搭配系上的田野調查計畫讓我有機會能直接訪問吳老闆。
【訪談內容】
這間店名的由來為當初吳禮芳先生的爸爸媽媽在中山路上開的飼料店就以「益新」作為店名，因此就沿用此店名到益新冰菓室。
問:為什麼您會想要繼續使用青綠色冷凝機攪拌器呢?
新珍香酥糖於民國18年(1929年)開始開店，由26歲的第一代范清漢帶著18歲新婚妻子以當時的日圓一塊錢白手起家，買到一鍋花生，一碗麥芽糖就在第一市場擺攤，後來第一代搬到大同路有固定的店面(租的)，於60年前由江復元先生(女婿)接班後買60坪，一坪2000塊的店面，後來在店後面建30坪的小工廠。
地址：桃園市中壢區中央西路二段51號
電話：03-2811427
門市時段：周一至周日 12:30-21:30 (無固定公休日，排休請看官網)
交通資訊及門市位置(近中壢夜市)
◎公車：搭乘至新明國小站下車，步行130公尺即可抵達
◎開車：開車建議就近停車格或停車場
◎步行：由中壢夜市散
從搬到新莊後，沒有想過要怎麼坐大眾運輸工具回中壢，居住的地方已經靠近龜山了，每次回中壢都是騎車，順順騎45分就會到家了。但騎車遇到下雨或是冬天就很麻煩，查到桃園機捷有到中壢站，想想應該蠻方便的，之後也不用一定要騎車。
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