【桃園│中壢】驗屋推薦-自己驗屋與專業驗屋公司為甚麼有差？簡單看專業驗屋工具(上)- 專業驗屋│燕屋子

​房屋抓漏、防水抓漏，房屋最怕的就是水與電有問題，市面上有很多人都在問專業的科技驗屋跟自己驗屋到底有甚麼差異？

今天桃園中壢的驗屋廠商燕屋子就要來聊聊為什麼自己驗屋與專業的驗屋公司會有差異。

驗屋公司差就是差在設備，但真的差這麼多嗎?這邊就來簡單聊聊驗屋的設備。

1.雷射水平儀

房屋必須要垂直90度才算是安全，不論是天災或是工程不當都會產生影響，傾斜越大結構就越不安全。

傾斜率0為正常，少於1/200在安全範圍，但還是要修復較為安全，若是落在1/40到1/200就會視程度不同進行修復與補強，超過1/40其實就要拆掉重建。

市面上推薦的驗屋DIY方式都是使用一顆球做檢驗，但這個檢驗方法不一定準確，球體的輕重、地板是否完全平整、手的穩定度等等都會影響結果。而且你也不知道你房屋具體的傾斜程度達到多少，雷射水平儀可以利用雷射光投射垂直與水平線，幫你測量是否有歪斜、窗框是否不正等等的結構安全問題，這些很多都是無法用肉眼看出來的。

2.雷射測距儀

雷射測距儀對應的就是驗屋DIY中會使用到的捲尺，他能夠提供更精確的數據，不會像是手量容易有誤差，一般DIY驗屋會用在測量磁磚尺寸與空間尺寸上，

而雷射測距儀則可以用來測量DIY驗屋很難準確測量，基本上也容易被民眾忽視的室內樓地板高度，目前樓層的高度其實都有法規的規定，使用雷射測距儀也能幫助你檢視樓高是否符合合約的內容。

3.工業用內視鏡

排水是否順暢，是否有堵塞，這些也是DIY驗屋時的重點，DIY驗屋基本上會使用灌水的方式測試排水，但其實不論是預售屋或是房屋的裝潢都很常遇見工人為了貪圖方便把水泥砂漿、灰塵廢料倒入馬桶，所以即使你用灌水的方式測試水管可以通，但並不代表內部沒有泥沙淤積或是異物，只有使用工業用內視鏡進行查探才可以檢視內部實際的狀況，並進行攝影拍照。

​

​4.紅外線熱像儀

DIY驗屋最難做到的就是發現那些外表看不出來的瑕疵，像是輻射能量、溫度分布，別小看這些資訊，它能幫你抓出你看不見的滲漏問題，有許多的壁面柱面看起來是正常的，但其實卻存在滲漏水的問題，但使用紅外線熱像儀卻能看到牆壁的含水量與潮溼度是否正常，有沒有壁癌的風險，有漏水問題的牆面一般溫度會較低，另外溫度過高也有可能是電路盤異常，或是電路過熱等等會導致居家安全的問題。

這些都是自己DIY驗屋所無法做到的事情，所以才會說專業驗屋的成效會比自己DIY來的好，因為能間接幫你省去了日後的隱形維修成本，又或者可以讓你避開漏水屋、傾斜屋等等的問題喔。

需要專業驗屋，歡迎找燕屋子，讓我們幫你檢測安心又安全的居家環境！

------------------------

如果有驗屋的相關疑問與需求，歡迎聯繫燕屋子幫你服務！