然而就在你要交屋之前，你一定得經過驗屋的流程，且至少要有兩次的驗屋才行，因為第一次驗屋是讓你能夠挑出毛病來，讓建商這邊有時間去修復，且建商這邊是得要義務的進行修復，畢竟交屋之前你可以挑出各種毛病，越多越好，因為這是你花一大筆錢才買到的，當然在一些眼睛能判斷到的問題上，你得要先好好的觀察才行。
而這邊歸類出了預售屋驗屋的基本流程，我們這邊會以驗屋的項目來做區分。
要先驗哪一個其實並不是這麼的重要，分別有大門、客廳、房間、廚房、浴室、公共區域六種類型。
大門：
大門的檢查設備上，你可以看大門開合有沒有變形，門面是否平整，且有沒有刮傷之類的，當然最重要的，就是你得確定鑰匙放入孔內能否打開門，好不好打開？
如果門上有貓眼的話，是不是能清楚地看到外面等等，這些都是很重要的檢查環節。
- 客廳：
客廳以整體來看，從油漆顏色，地板顏色材質以及所有室內的插座是否都可以用，然後客廳裡的電燈對應的開關能否都正常使用，以及全部的樣貌是否有被刮痕，如果有就得請建商處理。
- 房間：
房間裡面會有的東西大部分與電有關，插座都要測試，而有窗簾的話也要確認能否正常使用。
- 廚房：
廚房得確定水龍頭開了有沒有水，水的大小與水壓是否能正常使用，排水部分可不可以正常使用，還有無論你是用天然瓦斯還是桶裝瓦斯，你都要確認能否正常開火。
- 浴室：
浴室的部分就比較多了，幾個大方向，就是水流方向，水是否能真的進到排水孔裡，排水的順暢度如何，冷熱水的交換、水壓、多久才會熱等等，非常多可以檢查的項目，但以上這幾個是你要先確定的，不然等到冬天，淋浴熱水需要等十分鐘，或者是水壓很小，這都是有問題的。
- 公共區域：
公共區域既然是大家的，那就得要有一些基本的東西，例如逃生燈跟逃生出口，消防設備是否完整，電梯的使用上有沒有問題，停車場的動線也可以稍微注意一下。
其實還有些沒有提到的，但很基本的，像是所有的插座都要測試過，地板是否平整？有沒有凸起物？
牆壁粉刷油漆過後是不是平坦的，顏色是否一樣，用水平儀測試有沒有歪斜等等，這些都是基本的檢測項目。
不過，如果你真的想要嚴格的驗屋的話，這些基本的檢測項目可能還是不太夠，
燕屋子提供驗屋模式以及科技驗屋方法，能有效地替你解決驗屋的問題，
如果你非常重視，希望拿到手的房子是完美又安全的，就交給燕屋子吧！
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如果有驗屋的相關疑問與需求，歡迎聯繫燕屋子幫你服務！
