建築融資如何辦理？資金不足停滯可以這樣做！
2023/07/17閱讀時間約 1 分鐘
建築融資指的是建商或個人，為了推行建案，向銀行申請工程款項並以建築基地，也就是土地作為擔保品，用以興建房屋。
土地融資與建築融資的差異？
土地融資指的是透過土地設定抵押權，以此換取資金，因此抵押出的資金可用做任何用途，好比說創業。
建築融資指的是土地融資與營建融資，主要的貸款目的只有一個，那就是蓋建案，因此限制很多，畢竟政府為了打炒房，預防建商炒作，除了限制工程款的發放時間，也限制了貸款的成數，避免建商炒作房價或蓋出爛尾樓。
土地融資貸款利率
- 建地2.5%～3.5%
- 農地2.5%～5%
- 工業用地2.5%～3.5%
- 林地、山坡地3%以上
非公司行號可以申請建築融資嗎？
可以申請建築融資的對象是指取得建築基地所有權，以及建築執照起造人之企業或個人，因此嚴格來說，即便並非公司行號，也可以申請建築融資。
不過對於銀行來說，若非建設公司，銀行可能還是會以土地融資的方式提供資金，而非建築融資貸款。
申請條件？申請有哪些限制？如果想了解更多，原版文章在此：
建築融資該如何辦理?如果融資金額不夠該怎麼辦?資金不夠阻礙發展 民間貸款等你來辦!
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