自地自建 - 流程

自地自建好處多多，

除了可以挑選高品質建材，控管施工流程，

依照家庭生活習慣所規劃的專屬空間設計，

更是許多人心中的夢想。

• 目前的高房價

讓自地自建又更加發揮了一項好處，

你可以挑更好的建材，施用更堅固的工法，導入更多專屬設計，

而總成本卻有機會比同地段的成屋便宜!

(假如可以省下200萬，花了兩年蓋屋，你也是變相替自己加了年薪100萬)

• 心動卻苦於繁雜的流程嗎?

讓我們先了解基本申請流程，

⾃地⾃建流程

• 建築設計 -> 申請建照 -> 營造⼯程 -> 領取使⽤執照 -> 室內裝潢 ->完⼯交屋

• 建築設計

跟建築師討論平面圖，建築物外觀，建蔽率、容積率、預算、材質、採光...等，

室內設計也可與建築師一併討論，

才能發揮出建築本身真正的優勢。

• 申請建照

由主管機關和建築師公會審核文件，

這部分可直接委託由建築師處理。

• 營造工程

營造是一個很吃經驗的步驟，

每一個材料都有需要的進場時間，

而且小的建商，工法都是靠傳承下來，有時你會質疑跟你查到資料的做法為何不一樣，

加上一般人沒辦法24小時在工地監看，

建議要找一個信任的統包或建商，

過程中才能和師傅進行有效溝通。

PS. 乾式施工、(輕)鋼構、模組化工程...，可以提升現場施工品質及速度。

• 領取使用執照

完工後主管機關會派人來現場檢驗，

確認建築物與圖面是否一樣，

拿到執照後就有地址，可以去申請水電了。

最後，裝潢之後就可以交屋囉!