你買貴了嗎?購屋的實用指南與建議
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專題旨在提供有關房地產的寶貴知識，幫助您做出明智的資產選擇，將深入探討購屋前的各個關鍵考量，包括選擇地點、房屋種類、預算規劃、人生資產配置、分享價值觀等，以確保您的購屋決策與您的人生、理財目標相符。此外，探索資產增值和長遠財務規劃的方法，從而協助您實現財富自由的目標，掌握人生主權。
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本文摘要
雖然現在在建材上的把關已經更為嚴謹了，但舊有的輻射屋其實並沒有全部消失！要怎麼避免買到輻射屋呢？如果真的買到輻射屋又該怎麼辦？
什麼是輻射屋?
輻射屋是指房屋本身鋼筋或其他建材受到輻射汙染，常見成因是生產鋼筋的過程中，不慎混入廢棄輻射源，而讓鋼筋受到輻射污染，可能影響居住者的
一般約委託: 簽給多家房仲，提高接觸更多買方機會，降低專任委託遇到不認真賣屋房仲的機會；但因為大家都可以帶買家來看，隨時都可能被賣掉，所以不會花太多心力在這個物件上。
國民素質: 在選舉時，平時的不滿與抱怨，都在競選期間忘得一乾二淨，台灣選民如果不理性看待社會問題(居住權益、權貴司法...)，
2024/10/05
Josh Daily
你好，
拜讀了你的文章後，我對其中提到的「未來的利潤在進場買入時就已經決定」這句話特別感興趣，想向你請教一下它的具體含義。
這是否是指在買入時已經設定好了停利點？還是說你認為可以在當時預估到未來的最高點呢？
非常期待你的指教，感謝！
老了沒人願意租房給你?
現在不買房，薪資跟不上房價?
買房前，這些理由應該被考慮，
但事實上是怎麼樣呢?
房仲沒有告訴你的事
老了沒人願意租房給你?
老年應該是你人生最富有的時候，一個願意為買房打拼存錢的年輕人，老年一定有一大筆財富，難道那個時候會沒有房子可以買嘛?
孩子長大後
本文摘要:
2023台灣前十大房屋代銷業者
「房仲」、「屋主自售」、「代銷」?
代銷業者的利潤有多少呢?
2023台灣前十大房屋代銷業者
591新建案統計，六都、新竹2023十大代銷接案量合計約6,854.6億元，較前年縮水近千億，年減幅逾1成。
海悅廣告(2196.1億元)
近年來台灣生育率敬陪末座，
生活的經濟壓力肯定是原因之一，
高房價，低起薪，
導致晚婚，低生育率，
在這一波逐年遞減的人口趨勢中，
對於房屋的供需，
又會造成什麼樣的影響呢?
人口變化趨勢
讓我們來看2019~2028年，
這十年的人口變化，
2019年18歲的大學新鮮人
箍筋的功能
許多人以為綑綁主筋的箍筋，只是為了施工過程中的需要，暫時穩立主筋而已。
事實上，箍筋的功能不只協助主筋直立，箍筋的間距、彎鉤角度、彎鉤長度、箍筋粗細等，
更是攸關建築物的耐震能力。
為何箍筋施工細節這麼重要性呢？
我們可用以下的橡木桶實驗作說明。橡木桶內皆放滿砂石，以同
主筋搭接
鋼鐵廠生產建築用的鋼筋，
約裁切成12~15公尺長，以方便拖板車運送。
鋼筋運送到工地之後，須相互搭接，才能讓主筋從基礎延續到頂樓。
搭接處是鋼筋不連貫點，也是柱子相對脆弱的地方，容易拉拔斷裂，
因此在鋼筋混凝土構造的施工規範中，訂定了詳細的搭接規定，
以免柱子耐震能力不足
獨立基礎
僅柱位開挖的基礎，基本上只有兩旁的柱子基底有灌漿而已。
聯合(連續)基礎
地樑成井字狀的基礎，與筏式基礎結構一樣，不同之處中間部分沒繫鋼筋也沒灌水泥。
筏式基礎
地基全部開挖淨空，排列鋼筋，並澆鑄水泥的基礎，為最牢固、紮實、造價也最貴的基礎。
簡單的說是把柱子的地基
鋼筋的檢驗
建築法規明定：「鋼筋送抵工地時應檢附鋼筋出廠檢驗報告，其檢驗項目應包括外觀、機械性質、化學成分及輻射性」；
此外，為了確保鋼筋的強度符合建築物的設計需求，
施工單位必須於工地現場擷取鋼筋樣本，送至實驗室進行鋼筋拉伸實驗，
檢測其強度與延展性。
消費者購屋，可請建商出示鋼筋出
不論是你的房子已經有了一定屋齡，
或者你想購買中古屋來好好整修一番，
老屋安全嗎? 耐震度又如何呢?
這些問題一定在你腦海中出現過。
我們先來介紹一些基本概念，
除了住的安心，購買中古屋也多了一份參考依據。
我家是不是老屋?
民國88年發生921地震後，內政部檢討建築設計規
房子買貴了?
這間標的在你心目中應該多少價值?
房價所得比
先從客觀來看，
採全國平均的房價所得比約為9.82倍，
以白話文來說，
每戶不吃不喝9.82年，
就會有足夠得錢可以買一間價格中間的房子，
房價所得比=中位數住宅總價/家戶年可支配所得中位數
台灣計算
資料來
在外地開始另一個學位，或者找到新工作
第一件事情往往就是搞定落角處，
但怎樣挑選出最適合自己的住處呢?
看房又應該要注意些什麼地方?
租約常常一簽就是半年，一年，
如果不慎選不僅賠了押金，
多次的搬遷也會讓求學、工作的心情大受影響，
甚至是有生命財產上的風險。
環境安全
台灣平均每年會有3~4個颱風侵襲，
再考慮上極端氣候的影響，
要怎樣才能挑選到不會淹水的居住地呢?
「淹水」？「積水」？
依據法令，「水災公用氣體與油料管線輸電線路災害救助種類及標準」第4條，及「災害防救法」第48條，
實際居住之住屋因水災淹水達五十公分以上，可申請水災補助(水災
當代主流的住宅和都市發展策略多始於利益競逐，
竭盡所能地網羅各種科技與物質，
最後人們便只是庸碌於消費買賣。
合作住宅要求的不僅是合理可負擔的居住，(這是最基本的)
而是面相社會與經濟變動下的新形勢，
諸如族群多元、高齡少子、地產投機、環境生態、人際疏離...。
除了向建商買
有了一點儲蓄，是否該拿來付房貸頭期款?
開始工作幾年後，買房的話題開始出現在周遭
結婚、投資、自用......
你又是被何種理由打動呢?
是否有聽過，租屋=替房東養房這種說法?
早點買，會漲!?
不買房，老了沒人會租給你?
Josh也是漸漸邁入買房一族，
但為何還沒入手?
台灣位處環太平洋地震帶，
地震頻繁，
住家多以為有投保「住宅火災及地震基本保險」，
應該多少可以補貼點繕修費用，
沒想到保險公司竟然說房子沒傾斜就不符理賠條件？
原來地震基本險只有房屋全倒或半倒時才可理賠！
地震險分四種 - 基本、超額、擴大、輕損
地震對台灣人民來說並不陌生，
但住家附近是否有活動斷層?
甚至你家是否就在斷層破裂帶上方?
何謂斷層
斷層是一種屬於破裂性的變形，
在破裂面兩側的岩層會沿著裂面發生相對移動，或是上下移動，或是左右移動。
斷層有時為一清晰明顯的斷裂破碎面，稱之為斷層面（Fault Plane)，
Facebook 投入1800萬美元，並創建了一項5億美元的新基金，計劃未來5年至10年內，在灣區5個縣建造或翻修超過8000套保障性住房。
Apple則可以提供實習生免費住宿，正式員工若選擇租房子的話，可以獲得最高1500美元的租屋補助。
Google投10億元為員工建房，預計10年內花費
