Josh Daily
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實驗生活；體驗人生。
經驗確實難以傳承，畢竟每個人每分每秒的體驗感觸都有所不同，
然後，人又基於現在的領悟，判斷接下來的路途；時間可以說是有系統地將大家帶往不同方向。
但仍然想在這裡分享生活和工作中的點滴，
願你減少實驗的磨難，享受多姿多彩的人生。
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由新到舊
在一個不可預測的世界去責怪別人是不對的，在一個不可預測的環境宣稱自己有正確的直覺，充其量來說，也是自我幻想。-快思慢想在行動經濟學上，花力氣就是成本，學習技術是受到利益和成本平衡所推動，惰性是深深烙印在我們的本性上。
觀察我在一個小時的寫作時間裡看了幾次電子郵件，可以合理推論，這是一種想要逃避的慾望，也可以說持續寫作所需要的自制力，高於我能輕易動用的自制力。心流: 一個完全不花力氣得專注狀態，你深陷其中，完全
2024-04-26
8
你唯一可以控制的要素會產生最重要的事，這有多好啊。存錢，讓你擁有彈性-致富心態2014年，擔任警衛的瑞德去世，享年92歲，當年美國有約281萬人死亡，只有不到4000人的淨資產超過800萬美元，其中沒有什麼祕密，他沒有中樂透，也沒有繼承遺產，他省吃儉用然後把錢投資在績優股上，接下來他只是耐心等待幾十年，就這樣將微薄的存款滾到超過800萬美元，他從警衛搖身一變成為慈善家捐出
2024-04-24
5
巴菲特的資產累積速度，有9成資產是在他50歲後累積。長期投資，唯有時間，能讓複利的效果發揮到最大，結果也更確定。
1930 年出生的巴菲特，10歲就開始學投資，直到2024年 94歲，投資資歷長達約 80 年，巴菲特的資產，有9成是在他50歲後累積。長期投資，唯有時間，能讓複利的效果發揮到最大，結果也更確定。
複利的首要原則是，沒必要的話，絕對不要打斷它。查理蒙格
小時候曾做過賣口香糖、送報等微型創
2024-04-23
7
更愛你的仇敵，因為他們會指出你錯在哪裡。要是一個人不知道怎麼保存他的所得，就是拉著自己的人生去推石磨-窮查理年鑑理財觀點
若想要變有錢，想著多省錢。
致富的訣竅，主要是在於節儉。人不可能得到同樣多的錢，但每個人都有實踐這項美德的能力。
要是一個人不知道怎麼保存他的所得，就是拉著自己的人生去推石磨，最後死的連頭羊都不值。
管好你的店，你的店就會保住你。
窮困會想要有東西，奢華要的是許多東西，貪婪則
2024-04-22
7
買賣中古屋必看!什麼是輻射屋?要怎麼避免買到輻射屋呢？如果真的買到輻射屋又該怎麼辦？本文摘要
雖然現在在建材上的把關已經更為嚴謹了，但舊有的輻射屋其實並沒有全部消失！要怎麼避免買到輻射屋呢？如果真的買到輻射屋又該怎麼辦？
什麼是輻射屋?
輻射屋是指房屋本身鋼筋或其他建材受到輻射汙染，常見成因是生產鋼筋的過程中，不慎混入廢棄輻射源，而讓鋼筋受到輻射污染，可能影響居住者的
2024-04-15
8
理財教育架構。理財教育是台灣學校缺乏的必要教育。陸陸續續寫了幾篇關於理財文章，有投資心理、總體經濟、個股財報分析、技術分析、保險...等等，未來會整理成有邏輯的理財框架，方便大家探詢並依序閱讀。
買下每天三分之一的時間投資自己，提升自己的同時，你也會發現經濟自由帶給你的時間選擇權越來越多，請一起記得，時間才是唯一有限的資源，將時間放置在你的
2024-04-12
9
賺錢的目的?何謂財務自由?讓自己擁有「時間的選擇權」為何要去「賺錢」?
最基礎能夠讓我們滿足基本食衣住行的生活所需，進一步照顧家庭需求。
有餘裕我們可以將資源放在享受人生，出國體驗不同文化、培養各種愛好...。
更進一步可以達成人生目標的「手段、工具」，也就是說錢是我們的一種工具，而不是「目標」。
欠缺明確的人生目標時，我們往往目標就
2024-04-11
16
投資，只是理財的其中一部分。資產配置選擇。長期投資，才能取得高確定性的成果。本文摘要
1. 資產配置的目標
2. 資產配置的原理
3. 資產類別
資產配置的目標：資產配置的重點不是追求報酬率，而是在風險與報酬率之間，追求個人安心與可接受的平衡(自身風險承受能力)，犧牲少部分報酬來減少不確定性(減少資產淨值波動風險)
投資，只是理財的其中一部分。有開銷和支出，就一定要
2024-04-10
6
重點不是成交價，而是成交量。未來的利潤在進場買入時就已經決定。-購屋超級攻略一般約委託: 簽給多家房仲，提高接觸更多買方機會，降低專任委託遇到不認真賣屋房仲的機會；但因為大家都可以帶買家來看，隨時都可能被賣掉，所以不會花太多心力在這個物件上。
國民素質: 在選舉時，平時的不滿與抱怨，都在競選期間忘得一乾二淨，台灣選民如果不理性看待社會問題(居住權益、權貴司法...)，
2024-04-09
7
獲利模式分析-中租控股股份有限公司(中租-KY)本文摘要
中租業務範圍
哪一個事業部門是主要獲利來源呢?
未來展望及優劣勢
中租業務範圍及財報
傳統租賃、分期付款、應收帳款受讓、重車融資、小客車融資、營建機具融資、漁貨融資、微型企業融資、不動產融資、辦公室設備租賃、醫療設備融資、汽車租賃、節能專案融資、太陽能電廠融資投資和工程維運管
2024-03-28
3
波克夏·海瑟威的投資優勢，為何難以超越?本篇重點
波克夏·海瑟威的投資績效。
波克夏·海瑟威的投資優勢。
為何難以超越?
波克夏·海瑟威的投資績效
1976~2017，年化平均贏過無風險利率18.6%(Sharpe ratio: 0.79)，同時期美股大盤表現為7.5%(Sharpe ratio: 0.49)。
即使購入大
2024-03-26
5
盤點00940缺點-跟巴菲特投資理念不一致之處。00940買到昂貴的便宜股票機率大增。查理蒙格: 反過來想，總是反過來想。
如果00940選股邏輯這麼好，為何股票殖利率還會這麼高?
如果這個是巴菲特選股邏輯，怎麼波克夏·海瑟威(BERKSHIRE HATHAWAY INC.)都沒有進場買入並長期持有呢?
買到便宜貨，有沒有可能落入所謂的價值陷阱?
股票殖利率高，代表股
2024-03-22
5
老了沒人願意租房給你?現在不買房薪資跟不上房價?房仲沒有告訴你的事老了沒人願意租房給你?
現在不買房，薪資跟不上房價?
買房前，這些理由應該被考慮，
但事實上是怎麼樣呢?
房仲沒有告訴你的事
老了沒人願意租房給你?
老年應該是你人生最富有的時候，一個願意為買房打拼存錢的年輕人，老年一定有一大筆財富，難道那個時候會沒有房子可以買嘛?
孩子長大後
2024-03-20
7
00940為何長期會輸給0050(或006208)?本文摘要:
1. 00940選股條件
2. 0050選股條件
3. 00940 vs. 0050
直接先上重點:
如果你是短期投資(時間小於10年)，哪個標的會贏難以定論。
如果是投資10年以上，
或者長期存股，0050必勝!
00940基本資料及選股條件
本基金自成立日起，即運用基
2024-03-15
5
人一旦下定決心要多快樂，他們就會多快樂。愛和我擁有獲勝的智慧: 我們聯手畫了個圈，把他圈進來-哈佛談判力Ⅱ得有兩個人，才能把彼此的關係搞得一團糟；但單憑一個人的力量，就可以扭轉關係的僵局。
如果你無法與對方達成協議，那麼，「談判協議最佳替代方案」就是最好的行動方案，這會是你最大的力量來源，無條件照顧自己最深的需求。
當我們愈仰賴別人來滿足自己的需求，對方對我們的掌控就會更強。
進入深層的恐懼，
2024-03-13
4
你了解自己嗎?我要是真了解自己，肯定會逃之夭夭。哈佛談判力-I在商業的事業裡換位思考是一種專業的態度；在生活中換位思考是出自於對彼此的關心。
當你自己在生活中的心是亂的，你沒有好好面對生活中朋友的邀約、情人的溝通、孩子的需求，你是不會真正的成長。
你了解自己嗎?我要是真了解自己，肯定會逃之夭夭–歌德。這世上有三樣東西，堅如磐石，難若登天: 鋼鐵、鑽石與
2024-03-08
3
我們知道自己可以做出什麼樣的行為，促使事情產生正面結果，我們的態度就是: 「邁步向前走吧。」-最後的演講現在常常有人說要給孩子信心，可是信心不是你可以給他們的東西，而是必須由他們自己建立。實際上只有一種方法: 交給他們一件他們做不到的任務，讓他們努力練習，直到做得到為止，然後持續不段重複這項過程。
我們讓孩子參與組織化的運動，通常不是因為我們真的渴望他們精通那樣運動，而是間接學習。我們希望孩子學
2024-02-29
7
我生活是為了生活本身，而不是為了別人的觀瞻。這個世界是屬於那些鼓舞和統治著我們靈魂的人。-依靠自我他並不希望有信徒，因為他的目的並非引導人們走向他，而是引導人們走向他們自己，發現他們自己。
蘊藏在他身上的力量非常神奇，因為除了他本人，誰也不知道他有什麼神通。
善於充分地表達自我，我們應當勇敢地認為，這種源於我們自身的觀念是非常適當的，而且一定會產生良好的效果，一種命中注定的和諧。
孩子
2024-02-27
6
NVIDIA輝達最新財報，是否有機會再創新高呢?本文摘要:
1. 輝達最新財報(截至2023年2月~2024年1月)。
2. 數據中心營收成長以及毛利變化。
3. 未來數據中心展望。
2024-02-21
4
2023年台灣前十大代銷業者本文摘要:
2023台灣前十大房屋代銷業者
「房仲」、「屋主自售」、「代銷」?
代銷業者的利潤有多少呢?
2023台灣前十大房屋代銷業者
591新建案統計，六都、新竹2023十大代銷接案量合計約6,854.6億元，較前年縮水近千億，年減幅逾1成。
海悅廣告(2196.1億元)
2024-02-19
7
2023台灣建商排名及獲利-養地比較賺還是房屋建設呢?本文摘要
1. 2023台灣建商排名。
2. 建商獲利情形。
3. 養地比較賺還是房屋建設呢?
2023台灣建商排名
根據591最新統計，2023年全台十大建商推案排名分別為以下：
1.威京集團：總銷2100億
2.寶佳機構：總銷1461億
3.興富發建設：總銷946億
4.豐邑建設：總銷8
2024-02-07
6
衝突對良好人際關係不可或缺，要講理並期待別人講理，同時敞開心胸且堅定果斷。只有你在思考時，成果不會好。問題總會出現-原則衝突對良好人際關係不可或缺，因為每個人都是獨特的，若想要長時間緊密相處、合作，勢必會遇到衝突，以衝突來檢驗原則是否一致，以及能否化解歧見，才能走得長走。取共識是雙方的責任，要講理並期待別人講理，他們行為不好，並不代表你也要不好。辯論目的是為了尋找真相，而不是為了證明誰對誰錯，依照邏輯和證據從善如
2024-02-07
6
世界先進2023營運報告，2024展望。成熟製程主要客戶分布來自哪邊呢?本文摘要:
2023營運報告。
2024展望。
成熟製程主要客戶分布來自哪邊呢?
2023營運報告
2023 vs. 2022毛利率: 19.3% vs. 29.6%。
2023 vs. 2022EPS: 4.43元 vs. 9.07元。
毛利持續下滑(2022Q4-2023Q
2024-02-02
5
正確的失敗: 承認弱點和向弱點投降不一樣，這是克服弱點的第一步。要如何確定我是對的?-原則關鍵不是我知道的有多少，而是我知道該如何處裡自己不知道的事。
沒有原則，我們將被迫對個人生活中的所有事物個別做出反應，就好像我們第一次體驗到每件事情一樣。把情況分類，並對應到相應的原則，處理起來會更有效率且表現更好、更穩定。
正確的失敗: 漫長一生中，失敗無可避免，能從痛苦的失敗中學到教訓，
2024-02-02
6
為何連當代最強產業、公司都沒辦法持續經營? 以史為鏡、掌握時代脈動-道瓊指數歷史成分股變化本文重點:
1. 了解道瓊工業指數。
2. 歷史成分股變化-產業在每個時代的興替背景。
3. 如果在當時的時空背景，你能夠站上浪尖，跟上熱門產業的輪換嗎?
了解道瓊工業指數
美國證券交易所上市的 30 家著名公司的「價格」加權衡量股票市場指數。每個組成公司的一股股票價格總和後的平均值。
2024-02-01
2
聯華電子2023營運報告，2024展望。成熟製程是否會被中國低價傾銷呢?本篇摘要:
聯華電子2023營運報告。
2024營業策略展望。
成熟製程是否會被中國低價傾銷呢?
2023營運報告
全年每股盈餘為新台幣 4.93元。
第四季合併營收：新台幣 549.6 億元 ($17.9 億美元)，毛利率：32.4%；營業利益率：22.6%。22/28 奈米營收佔
2024-01-31
3
交易時間多短算是短期投資呢?為什麼短期投資注定失敗?-了解你的對手本篇摘要
交易頻率多高，交易時間多短算是短期投資呢?
當你決定進入投資市場，了解你的競爭對手有多麼強大
為什麼短期投資注定失敗?
了解各種不同交易頻率
高頻交易（High-Frequency Trading，HFT）
利用自動交易系統在極短的時間內捕捉並從市場微小波動中獲利的交易
2024-01-26
7
房價為何跌不下去?土地對於政府財源的重要性-土地能為政府帶來多少稅收?本篇探討:
房價的組成結構，究竟都是誰獲利?
房價為何跌不下去?
如何漸進式的改變偷懶的土地政策?
房價的組成
房價結構主要由土地成本、營造原料及銷售利潤等組成，營造原料成本約占房價的15%～35%。
依據行政院主計總處公布《產業關聯表》分析，鋼鐵製品、金屬結構及建築組件等占營造成本
2024-01-25
5
台積電法說關鍵重點-晶圓代工概念股本文重點摘要，你有興趣的事情。
1. 先進製程是否會被追趕過去呢?
2. 成熟製程怎麼因應大陸瘋狂擴產?
3. 2024年業績展望如何?
台積電 TSMC 為全球最大的半導體晶圓代工廠，全球市占率超越50%，年營收達兩兆新台幣，在台股大盤市值佔比接近3成，對半導體產業以及台灣股市有莫大的影響
2024-01-19
4
方向買對了，如何正確加碼?本文重點摘要，你有興趣的事情。
1. 當我們對於一個標的相當有信心時，應該採取什麼方式加碼，讓利上加利?
2. 而價格方向不對時小賠出場，讓傷害降到最低呢?
3. 關於交易量的解讀!
加碼觀念
第一次先以5%資金試單。不論你是基本面分析派或者技術派，股市變化莫測，相信你也是心有戚戚焉，
2024-01-18
3
緯創股價算高嗎?電子(代工)五哥-AI概念股本文重點摘要，你有興趣的事情。
1. 低毛利筆電組裝概念股轉型AI伺服器概念股，是否能轉型成功?
2. 提高(AI)伺服器營收比例後，如何維持住高毛利?否則只是再次進入到筆電組裝的戰國時代!伺服器未來成長性?
3. 本益比(Price to Earning Ratio, PE）概念
2024-01-18
2
生命並非短暫，而是我們荒廢太多。幸福，是與內在本性和諧一致的生活方式。論生命之短暫
生命，管理的當，就會得到充分的延展；管理不當，壽命雖常，人卻早就死了。
有人成為貪欲的奴隸；有人被無用的工作默默消耗；在酒精中麻醉沉迷；在庸碌懶散中虛度；為政治野心疲憊不堪，每天看別人眼色行事。我們真正活過的只是一小部分的生命而已；剩下的都不能算生命，最多只能算時間。
不可思
2024-01-16
9
你的保單真的有保險到你嗎?保險是幾乎每個人都會規畫購買的商品，長年累積下來的保額是一筆不小的開銷，大約每人一年2~3萬元，都可以快閃日本一趟了，但大家往往對於保障內容不甚了解，甚至要申請理賠時，才知道不在保單範圍之內。只有你才會最在意自己的錢，讓家庭的收入發揮最大的價值，下面列舉了九項保險概念，讓你不再被動接收保險業務員
2024-01-11
3
西方憑什麼主宰世界?(進步)變化就是人出於懶惰、貪婪、恐懼找到省事、安全、利多的方法。進步就是懶男人找到省事的方法。推動上升的力量來自生物學。
社會組織發展: 規模變大，複雜度變高，管理難度也跟著提高。搞垮社會發展的力量，正是社會發展創造出來的。社會發展壯大，會產生有礙發展的阻力。(飢荒、疫病、移民、國家崩潰、氣
2024-01-08
12
找不到合適的工作?那就自己創造一份吧!一個人的獲利模式讓天賦與工作對齊；讓人生目標和職涯抱負協調一致。把工作當體驗，追求快樂更甚於專業成長，這是源自"意義感"的追尋，當工作目的從物質報酬轉向心靈層次，我存在的目的又是為了什麼?
商業模式就是能讓一個組織獲得財務支持以持續運作的邏輯。變動的時代，變動的商業模式；企業為了要存活下來，必須持續評估。(百
2024-01-03
23
關於創業、新科技之應用、終身學習-張忠謀自傳(上)張忠謀父親到美國時才四十四歲，四十五歲隨後進入哥倫比亞企管所就讀，是班上最年長的學生，四十七歲獲得哥大企管碩士，但現實是殘酷的，之後一直沒有找到合適工作，最後只好和母親開一個小店以維持生活。
張忠謀作家夢在高中畢業前被父親很有技巧的一句話: 寫作是一個不易謀生的職業，你做作家，可能會餓肚子
2023-12-25
7
偉大的交易員究竟是天生而來，還是後天培養?-海龜投資法則偉大的交易員究竟是天生而來，還是後天培養?
人類情緒既是交易的機會來源，也是最大的挑戰。掌握它，你就會成功；忽略它，後果自己承擔。(損失趨避和沉默成本)
掌握交易優勢、管理風險、持之以恆、並且保持簡單。海龜訓練的內容。
避免近期偏差的能力，是成功交易重要因素。
我對於預測市場的能力一點把
2023-12-21
7
複利效應-重複的行為造就了我們。兩公厘的調整，也可以把你帶回正軌(人生很長)。如果你想要獲致更大成就，請幫助其他人達成更大成就。
成功不是靠運氣，成功其實是一門科學；每個人的情況固然不同，但成功法則適用於所有人。兩公厘的調整，也可以把你帶回正軌(人生很長)。
這個社會把我們塑造成相信一次性壯舉的成效，典型的美式風格。(相信每天一點小小的改變帶來的複利效應(compou
2023-12-15
9
如何完成新年新目標?改變一切的不是重大的行動，而是你每天生活中在做的、最微小的事情勇氣是一種能力，敢去做你覺得困難恐怖或者不確定的事情。每個人都有，而且它正等待著你發掘它。勇氣讓最佳版本的你顯露出來。一時的勇氣可以改變一天，一天就能改變你的生命，而一個生命能夠改變世界。
在最初的行動直覺出現和大腦阻止你之間，有五秒的空窗。問題非常清楚，就是我，我在牽絆我自己，一次五秒鐘。
2023-12-14
7
時間觀就是人生觀的核心，人們懂得時間的有限性和不可重複性。如何在有限生命中去創造出最有價值的人生?-猶太人的致富聖經銀行保險箱租金都很昂貴；不過在銀行借一美元利息一年六分，提供擔保金50萬美元交給銀行"保管"。(反過來想)
讚美富有的人，並不是讚美人，是讚美錢。
對錢的平常心: 孜孜不倦的去追求它，失去它時也不會痛不欲生。
賺錢是一種遊戲: 凡是我想要且可以用錢買到的東西，我都能買到，但我並非為錢而生活
2023-12-13
6
風險代表的是傷害的大小，而不是機率的大小。股市不是科學，而是藝術。-一個投機者的告白-金錢遊戲風險代表的是傷害的大小，而不是機率的大小。(能承受風險)
投機者只要還在市場上交易，那麼贏來的錢就只是借來的。只有你的繼承人知道你是否成功。
高利率的巨額債務一開始就抱著一個希望: 物價繼續上漲，如果不這樣，整個世界都將破產。(同時保持低利息，降低債息支付)。通貨膨脹是債權人的地獄，債務人的
2023-12-08
7
就看傻瓜比股票多，還是股票比傻瓜多，一切取決於供給和需求。-一個投機者的告白金錢的魅力: 錢，屬於狂樂追求金錢的人，他必須對金錢著迷，就像被魔法師催眠的蛇，但又必須和錢保持一定距離。
叔本華: 金錢像海水，喝越多，越渴。
每當自己投機成功時，我先感到高興的不是投機賺到了錢，而是我和其他人有不同見解，並被證明是正確的。
不應該在金錢後面跑，而是要面對金錢。
他必須
2023-12-08
2
虧損機率最小化+持續收益的機會最大化+控制不利於自己的行為-智慧型股票投資人_班傑明．葛拉漢本書真正打算告訴你的: 虧損機率最小化+持續收益的機會最大化+控制不利於自己的行為；但並不會告訴你如何戰勝市場。
避免虧損的重要性: 如果你虧損達95%，你就必須獲利1900%才能回到你最初的水準。
你是智慧型投資者嗎?葛拉漢解釋說: 這種智慧，是指性格方面的特質，而不是智力。耐心、紀律、渴
2023-12-07
6
學習了學習的方法才能進步-窮查理的普通常識第四講 (關於實用思維的實務思考)
反過來想，總是反過來想。
我想知道我將來會似在什麼地方，這樣我就可以永遠不去那個地方。
創造和維持反射條件: 操作性反射+巴夫洛夫反射(古典反射)，同時使用這兩種引發反射條件的技巧，就能加強每種技巧所產生的效應(魯拉帕路薩效應)。
操作性反射: 個體自
2023-12-06
16
生活品質和專業追求: 自己想要過什麼生活?如果有能力去掌握，而不去掌握，我認為那是很荒謬的-窮查理的普通常識有性格的人才能拿著現金坐在那裡什麼也不做，我能有今天，靠得不是去追逐平庸的機會。
能力圈理論: 關於投資我們有三個選項:可以投資、不能投資、太難理解。
三大投資原則
股價合理的卓越企業，勝過股價便宜的平庸企業。
股價合理的卓越企業，勝過股價便宜的平庸企業。
股價合理的卓越企業，勝過股價
2023-12-05
23
認清預測的侷限，以不確定的世界作為投資前提，並合理預期-投資最重要的事II意識到鐘擺效應
這種擺盪是投資界最可靠的特徵之一，而且投資人的心態似乎都花太多時間在兩端高點上，而不是花在「快樂的中點」(happy medium)上。
多頭市場有三個階段。
第一階段，少數有遠見的人開始相信事情會變得更好。
第二階段，大多數投資人了解情況真的有改善。
第三階段，每
2023-11-24
3
成功投資不是因為「買到好東西」，而是因為「東西買得好」-投資最重要的事查理蒙格: 「思維模型」「檢查清單」「反過來想」「人類誤判心理學」
霍華‧馬克斯:「第二層思考」、「備忘錄」、「避開投資陷阱」、「對抗情緒帶來的負面影響」
當你得不到想要的東西時，就會得到經驗。
約翰·肯尼斯·高伯瑞教我了解人性的弱點;
華倫巴菲特教我耐心等待時機與反向投資
查理・蒙格
2023-11-24
4
少子女化的台灣，對於租屋、買房的影響近年來台灣生育率敬陪末座，
生活的經濟壓力肯定是原因之一，
高房價，低起薪，
導致晚婚，低生育率，
在這一波逐年遞減的人口趨勢中，
對於房屋的供需，
又會造成什麼樣的影響呢?
人口變化趨勢
讓我們來看2019~2028年，
這十年的人口變化，
2019年18歲的大學新鮮人
2023-11-23
5
社會本能讓你去爭取別人已經擁有的股票，結果反而讓你財富逐漸流失；現在取得的價格越低，未來的報酬就越高-投資金律在高費用的拖累下，整體交出遜於市場的成績，是一種數學上的必然。
市場不缺聰明人，缺的是務實的人
人們總是會被那些成功機率極小的高報酬方案吸引，儘管在樂透彩上每投資一美元的平均報酬不過0.5美元，還是有幾百萬人搶著購買。
讓自己變窮最快的方法就是將自己首要投資目標設定成"找到下一個微軟"。
2023-11-23
3
自地自建 - 箍筋與繫筋箍筋的功能
許多人以為綑綁主筋的箍筋，只是為了施工過程中的需要，暫時穩立主筋而已。
事實上，箍筋的功能不只協助主筋直立，箍筋的間距、彎鉤角度、彎鉤長度、箍筋粗細等，
更是攸關建築物的耐震能力。
為何箍筋施工細節這麼重要性呢？
我們可用以下的橡木桶實驗作說明。橡木桶內皆放滿砂石，以同
2023-11-20
5
投資人在行情一片看跌聲中買進股票，是非常困難的。當所有人都在談論股市時，你就必須退出。-一個投機者的告白-證券心理學經濟與思想上的獨立。我不是任何人的主人，也不是任何人的僕人。一個可以自由掌控自己時間的貴族。
年輕的時候，我老覺得時間緊迫，想快點賺錢。今日我則是用哲學觀點的泰然來看待，現在我可以慢慢地想，想一整年的計畫，其實我也不知道，我明年還在不在。
群眾是無知的。會影響股市行情的是投資大眾對重大事情的
2023-11-17
2
自地自建 - 鋼筋(主筋)搭接
主筋搭接
鋼鐵廠生產建築用的鋼筋，
約裁切成12~15公尺長，以方便拖板車運送。
鋼筋運送到工地之後，須相互搭接，才能讓主筋從基礎延續到頂樓。
搭接處是鋼筋不連貫點，也是柱子相對脆弱的地方，容易拉拔斷裂，
因此在鋼筋混凝土構造的施工規範中，訂定了詳細的搭接規定，
以免柱子耐震能力不足
2023-11-17
2
只要習慣對了，沒有做不到的事-為什麼我們這樣生活，那樣工作?只要習慣對了，沒有做不到的事。
日常大部分的行為，都是靠著習慣迴路在進行，以減少大腦的消耗。
大腦的渴求
渴望會進一步變成沉迷不悟的饑渴，強迫大腦進入自動反應模式。
建立晨跑習慣
選定一個簡單的提示(把慢跑衣放在床頭) (提示訊號也必須誘發對獎酬的渴望)
清楚的獎酬(紀錄慢跑里程
2023-11-16
8
自地自建 - 地基 / 基礎獨立基礎
僅柱位開挖的基礎，基本上只有兩旁的柱子基底有灌漿而已。
聯合(連續)基礎
地樑成井字狀的基礎，與筏式基礎結構一樣，不同之處中間部分沒繫鋼筋也沒灌水泥。
筏式基礎
地基全部開挖淨空，排列鋼筋，並澆鑄水泥的基礎，為最牢固、紮實、造價也最貴的基礎。
簡單的說是把柱子的地基
2023-11-16
3
任何一套成功的技術分析策略遲早都會自我毀滅-漫步華爾街本書最基本的論點: 市場是有效率的，指數投資是投資人最佳的策略。
關於基本面以及技術面
磐石理論(基本面分析, 財務學) vs. 空中閣樓(技術面分析, 心理學)，在長期及短期投資都有其基礎論述。
基本面分析的難處: 隨機事件、帳務造假、分析師誤判及角色衝突。(可以歸類為個股風險)；不
2023-11-15
7
如何累積資本?當我有足夠的錢後，
我就要...
各種答案可以填入其中，
這種概念也出現在你我腦中不知道幾遍，
或許你想要變得更好，
更專注地去幫助需要幫助的人，
或者把時間精力花在讓世界變得更美好上面。
但我們要怎樣才能累積"足夠"的資本呢?
延遲滿足（delayed gratif
2023-11-15
5
成就重要，還是人生重要?大多數人心目中的成就，
是令眾人刮目相看，並給予肯定的成就，
通常是具體的、可視的、有亮點的，
例如 - 現代五子登科 (銀子、妻子、孩子、房子、車子)
也是我們每天工作所追求的，(銀子、房子、車子)
但那些真正對你重要的事，
如陪伴家人、提供孩子良好的教育及陪伴、確保家人健康.
2023-11-14
8
自地自建 - 建築材料檢驗 鋼筋 / 混凝土鋼筋的檢驗
建築法規明定：「鋼筋送抵工地時應檢附鋼筋出廠檢驗報告，其檢驗項目應包括外觀、機械性質、化學成分及輻射性」；
此外，為了確保鋼筋的強度符合建築物的設計需求，
施工單位必須於工地現場擷取鋼筋樣本，送至實驗室進行鋼筋拉伸實驗，
檢測其強度與延展性。
消費者購屋，可請建商出示鋼筋出
2023-11-14
5
自地自建 - 流程自地自建好處多多，
除了可以挑選高品質建材，控管施工流程，
依照家庭生活習慣所規劃的專屬空間設計，
更是許多人心中的夢想。
目前的高房價
讓自地自建又更加發揮了一項好處，
你可以挑更好的建材，施用更堅固的工法，導入更多專屬設計，
而總成本卻有機會比同地段的成屋便宜!
(假如可
2023-11-10
7
一輩子能賺多少錢，又得花多少?你這輩子能存多錢?
先不論退休金及理財，
單純基於薪資和獎金來計算，
並且讓我們以快樂&積極版本當作假設。
台灣的薪水平均水準如何?
根據行政院主計總處薪情平台 (https://earnings.dgbas.gov.tw/)
年薪 > $122.4萬，
就處於全台灣前10%
2023-11-10
7
想退休? 多少才夠
退休前，到底要準備多少錢?
答案其實因人而異!
這取決於你想要的生活品質，
但如果想要過個還不錯的退休生活，
其實只要列舉出退休後的重大開銷，
便可以估算出範圍。
退休後的重大開銷: 生活支出、醫療照護、生活娛樂
生活支出
水、電、瓦斯、電話、網路
$6,000/月 (
2023-11-09
4
投資常識，如何避免加入"輸家陣營"?長期投入並持有，從這些企業未來所創造的獲利中，保證分得自己合理的那一份；了解這些事實後，你將發現所有這一切不過是個常識。
長期而言，股票市場年度報酬平均為9.5%，幾乎完全是由"企業活動"所創造，只有0.5%受到投機行為影響；經濟因素主宰了長期股票報酬，而情緒的影響幾乎不存在，頂多只會造成短期
2023-11-07
6
家有老屋安全嗎? 購買中古屋? 老屋耐震安檢觀念不論是你的房子已經有了一定屋齡，
或者你想購買中古屋來好好整修一番，
老屋安全嗎? 耐震度又如何呢?
這些問題一定在你腦海中出現過。
我們先來介紹一些基本概念，
除了住的安心，購買中古屋也多了一份參考依據。
我家是不是老屋?
民國88年發生921地震後，內政部檢討建築設計規
2023-11-07
5
台灣房價到底算不算高!?房子買貴了?
這間標的在你心目中應該多少價值?
房價所得比
先從客觀來看，
採全國平均的房價所得比約為9.82倍，
以白話文來說，
每戶不吃不喝9.82年，
就會有足夠得錢可以買一間價格中間的房子，
房價所得比=中位數住宅總價/家戶年可支配所得中位數
台灣計算
資料來
2023-11-03
6
租屋小技巧! 不想踩雷就看這裡在外地開始另一個學位，或者找到新工作
第一件事情往往就是搞定落角處，
但怎樣挑選出最適合自己的住處呢?
看房又應該要注意些什麼地方?
租約常常一簽就是半年，一年，
如果不慎選不僅賠了押金，
多次的搬遷也會讓求學、工作的心情大受影響，
甚至是有生命財產上的風險。
環境安全
2023-11-03
3
台灣哪些地段容易淹水?台灣平均每年會有3~4個颱風侵襲，
再考慮上極端氣候的影響，
要怎樣才能挑選到不會淹水的居住地呢?
「淹水」？「積水」？
依據法令，「水災公用氣體與油料管線輸電線路災害救助種類及標準」第4條，及「災害防救法」第48條，
實際居住之住屋因水災淹水達五十公分以上，可申請水災補助(水災
2023-11-03
3
租賃制是一種反投機的手段-合作住宅指南當代主流的住宅和都市發展策略多始於利益競逐，
竭盡所能地網羅各種科技與物質，
最後人們便只是庸碌於消費買賣。
合作住宅要求的不僅是合理可負擔的居住，(這是最基本的)
而是面相社會與經濟變動下的新形勢，
諸如族群多元、高齡少子、地產投機、環境生態、人際疏離...。
除了向建商買
2023-11-02
4
買房好?還是先租屋?有了一點儲蓄，是否該拿來付房貸頭期款?
開始工作幾年後，買房的話題開始出現在周遭
結婚、投資、自用......
你又是被何種理由打動呢?
是否有聽過，租屋=替房東養房這種說法?
早點買，會漲!?
不買房，老了沒人會租給你?
Josh也是漸漸邁入買房一族，
但為何還沒入手?
2023-11-02
2
房屋地震險，不可不知！台灣位處環太平洋地震帶，
地震頻繁，
住家多以為有投保「住宅火災及地震基本保險」，
應該多少可以補貼點繕修費用，
沒想到保險公司竟然說房子沒傾斜就不符理賠條件？
原來地震基本險只有房屋全倒或半倒時才可理賠！
地震險分四種 - 基本、超額、擴大、輕損
2023-11-01
4
我家房屋是否蓋在活動斷層帶?地震對台灣人民來說並不陌生，
但住家附近是否有活動斷層?
甚至你家是否就在斷層破裂帶上方?
何謂斷層
斷層是一種屬於破裂性的變形，
在破裂面兩側的岩層會沿著裂面發生相對移動，或是上下移動，或是左右移動。
斷層有時為一清晰明顯的斷裂破碎面，稱之為斷層面（Fault Plane)，
2023-11-01
1
科技公司擴張，是否應該為飆漲的房價負責?Facebook 投入1800萬美元，並創建了一項5億美元的新基金，計劃未來5年至10年內，在灣區5個縣建造或翻修超過8000套保障性住房。
Apple則可以提供實習生免費住宿，正式員工若選擇租房子的話，可以獲得最高1500美元的租屋補助。
Google投10億元為員工建房，預計10年內花費
2023-10-31
4
住家位於土壤液化區嗎? 我該怎麼確認?台灣位於環太平洋地震帶,
房屋建造除了考量到建築本身強度，
建築選址也需一併考量,
是否位於活動斷層100公尺以內?
高潛勢土壤液化區?
土壤液化 (Soil liquefaction）
土壤因地震的壓密作用，
造成原本在深層土壤的水份被擠壓到表層，
土壤顆粒間的有效應力下
2023-10-31
1
建築結構RC(鋼筋混凝土)、SC(鋼骨)、SRC(鋼骨鋼筋混凝土)建築結構 (RC, SC, SRC)
現在市面上住宅的建築結構分為RC(鋼筋混凝土)、SC(鋼骨)、SRC(鋼骨鋼筋混凝土)等三種，
哪一種抗震性最佳呢? 造價誰比較貴?
住起來舒適度有沒有差別呢?
不論你是要買房或者自建，
一起來多了解你的產品吧!
RC鋼筋混凝土(Reinfo
2023-10-31
1
何謂 "加強磚造" ? 與 "鋼筋混凝土" 有何不同 ?加強磚造建築
局部採用鋼筋混凝土加固，
方式是先砌好磚牆，再以鋼筋混凝土搭建梁柱以束制磚牆，
磚牆仍是承載結構重量與抵抗地震的主體。
1970年以後，新建的加強磚造建築已較少見。
這種構造在外觀上與鋼筋混凝土建築非常相似，
很容易讓人混淆誤會，
購屋或整修房屋前，應確認建物所有
2023-10-31
1
營造業與營建業(建設業)的差別?"營造業"為特許行業，
"營建業"委託營造廠商興建房屋出售，
建設公司不得從事營造業務，
所以有不少建設公司都另外設有營造廠，
以利上下游有效整合。
(上游的"建設業"與處於下游的"營造業")
營建業
幾乎每個環節都可以外包，
所以建設公司只要少少幾個人來負責發包。
完工後就
2023-10-31
13
新舊建築法規差異點?買舊屋前必看，921後建築法規變化興建時期鑑定:
最危險的興建時期：民國63年以前
民國63年以前，台灣的建築法規是沒有地震的抗震要求的，因此民國63年以前興建的房子，基本上不具備地震抗震力。
次危險的興建時期（民國63年以後，88年以前）
這一段時期雖然有了地震力的設計規定，但尚無耐震設計及抗震施工細節的詳細規定。
2023-10-26
5
買老房是否值得？建築物的使用年限是多少？通常情況下，一般的房屋每年會有約2-3%的平均折舊率。這個折舊率會根據建築的主體構造類型而有所不同。以下是台北市政府地政局以及中華民國不動產估價師公會全國聯合會所提供的建築物耐用年限表。
換句話說，隨著年月的推移，建築物會因長時間的使用以及自然風化而逐漸出現損壞。最終，有價值的可能只剩下土地，
2023-10-17
5
如何避免投資虧損？12個必須知道的投資原則散戶往往大賠小賺，如同大家所說的: 賺到一顆螺絲，賠了一台飛機，要如何避免投資虧損?下面列舉了12個重要投資觀點，節錄自〈投資最重要的事〉。
更進一步的思考: 「誰不知道那件事?」
▪️ 將客觀優點視為投資機會的心態(大家都知道的事情)，以及無法成供辨別好的資產與好的投資標的，是讓大多數投資人
2023-09-13
3
