高雄房租「5年漲一成」掀積情？「租屋族哭哭」多噴近4萬
民視新聞網2024年1月25日
財經中心／李汶臻報導
台積電（2330）日前在法說會上透露，啟動評估在高雄增建第3座12吋晶圓廠的計畫。消息一出，隨即引發網友熱議、紛紛大喊「北高房價+20%」、「高雄房價準備噴到外太空」；然而，台積電南下似乎不僅讓房價飆，連租金也跟著暴衝，數據顯示， 2023年高雄住宅租金的每坪均價，相比5年前（2019年）上漲了一成，租屋坪數也是逐年縮水，縮小了近14坪；推估下來，租屋族1年就要多噴近4萬元在租金開銷上。
近年來，高雄市產業建設議題豐沛，房價一路暴衝，連帶租金也水漲船高。台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，高雄2023年住宅租金平均單價為661元，相比於5年前、2019年的平均單價583元，上漲了13.38％。此外，除了因單身、小家庭化影響租屋坪數縮減，隨著租金節節攀升，租屋族也恐被迫面臨小宅化；數據顯示，平均租屋坪數呈現逐年縮水趨勢，已從2019年平均租屋坪數的43坪，減少到了2023年時的29坪，大幅縮水了14坪。
台積電南下「高雄房租暴衝」(圖/高雄三多捷運加盟店)
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如今若要租到40坪的坪數，對比5年前的租金平均單價來估算，高雄租屋族一個月要多付約3千元新台幣，換算下來1年就要多負擔3.6萬元；對此，台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，「對多數租屋族來說，只能以變應萬變，縮坪數、改地段、調整租屋類型，來降低租屋預算以減輕負擔」。
- 高雄「最親民租屋區」在哪裡？
房屋專家首先點名鹽埕區，該區平均月租金1萬元有找，其次為楠梓區，平均月租約1.1萬元，小港區平均月租1.3萬元排名第3。台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示，以鹽埕區來說，區內具備捷運橘線及輕軌機能，老牌美食多，整體生活機能佳，但缺點是該區屬於舊城區，住宅屋齡偏高，整體平均承租坪數約16坪，也是各區中最小的。
至於楠梓及小港區，由於區內皆有產業園區及加工區，本地及外籍就業人口租屋需求高，再加上楠梓區有大學生客群，租金行情普遍不會太高，並指出CP值相較高物件多鄰近加工區和學區商圈，因店面多、生活機能較佳且物件選擇性多元。
