盤點全台三大新興富人聚落

更新於 2025/03/10發佈於 2024/03/11閱讀時間約 4 分鐘

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近年全台房市推案熱區，主要集中在重劃區，有別於傳統精華區，重劃區擁有嶄新街廓、方正格局，同時鄰近舊市區便利生活機能的關係，受到重視生活品質的富人階級青睞。若還具備政府投入重大建設、產業園區匯聚等利多加持，眾多房市議題下，很容易崛起成為新興豪宅聚落，例如台北大直重劃區、台中水湳中央公園特區、高雄亞洲新灣區！

首先，先看到發展較早、較成熟的台北市中山區「大直重劃區」，該區為台北市政府進行基隆河截彎取直工程後，所出現的大片新生地，因擁有水岸景觀跟低密度規劃，成為新富聚落。地理位置上鄰近內湖科學園區及松山機場，同時擁有萬豪酒店、英迪格酒店、美福大飯店、維多麗亞酒店等高級飯店；商場則有美麗華百樂園、NOKE忠泰樂生活等，而「2023年米其林指南」中更有6家星級餐廳匯聚於此，可觀的消費力也吸引許多建商紛紛插旗，區內推案也都以豪宅為主。

而中台灣，耗資500億打造的「台中水湳中央公園特區」，全區以智慧、低碳、創新三大主軸為開發願景，將土地劃分為國際經貿園區、中央生態公園、文化商業特區、創新研究園區、生態住宅區五大區段，再加上擁有近67公頃的中央生態公園，並集結全球四項普立茲克建築大師操刀的國際級建築，以國際級規劃引領都市新風貌，吸引一線品牌建商如寶輝、雙橡園、由鉅、龍寶、華固等建商插旗。

其中位於中平路、經貿五路、中清路二段的「雙橡園4117」，步行至綠美圖僅五分鐘，是極少數在商業區土地上，選擇只蓋純住宅、零店面的大器規劃。規劃近3,500坪私有專屬花園，讓住戶無須出門，就能享受比公園第一排更優雅更具隱私的環境。採用SS鋼骨框筒結構與預鑄外牆系統，2棟41層樓、166公尺，成為中央公園特區最高樓，備受矚目，受層峰人士喜愛！此外，雙橡園開發也預計於2024年中，在台中北單元二推出新案「雙橡園1920」，整合了1920坪大基地，是七期市政核心最大基地的預售案。預計規劃一棟28樓全棟鋼骨純住宅，距離市政路國際街廓約600公尺，享有七期天際線的絕佳視野棟距。不僅地利條件優於同區個案，軟硬體規劃更是絕無僅有的雙橡園式酒店御邸。據業者內部消息指出，「雙橡園1920」尚未推出，已逾500組客戶等待，成為今年市場最受矚目的頂規焦點作品。

最後，來到南台灣的高雄市亞洲新灣區，總佔地面積約590.22公頃，全區集結高雄市立圖書館、總圖二期文創會館、高雄流行音樂中心、高雄港旅運中心、高雄展覽館、輕軌第一階段等五大公共建設，再加上政府聯手中央再推「亞灣2.0智慧科技創新園區計畫」，將整體期程與經費由5年107億元，加碼擴增至7年170.39億元，並結合園區開發、智慧設施、場域應用、新創基地、人才培育等產業，打造成全台最大5G-AioT產業聚落。不僅如此，亞灣區周遭頂級飯店林立，如洲際酒店、晶英國際行館、承億酒店、日航酒店；而南部地區榮獲米其林等級餐廳也都聚集於亞灣區一帶，也因高檔的消費文化再加上得天獨厚的海港環境，型塑猶如新加坡、舊金山灣區的富人聚落，備受國際企業主及高端人士的青睞。