2024/7/26 星期五

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  • 台中13期(南屯)鄰近南區及烏日,擁有捷運綠線及火車等軌道優勢,除鉅虹外尚有國泰及豐邑等積極搶進後續開案,目前平均64.5萬。並帶動精銳、富宇、坤悅、元城等品牌建商插旗南區搶地,具未來補漲潛力,目前平均49萬,當前最高為元城上萃62.1萬。


  • 財政部最新發布全國賦稅收入統計1-6月份土增稅、契稅、個人房地合一稅都呈年增格局,不過6月增幅已較為收斂及趨緩。然住展雜誌分析,近期房市買氣其實並無降溫情勢,「相關數據稍弱化,可能主因待售物件不多」,因此比起先前較和緩,觀察預售案市場就可見此況。


  • 內政部公布今年首季各項重要住宅指標,其中被暱稱「購屋痛苦指數」的房價所得比續創新高來到10.35倍,相當於平均不吃不喝超過10年才買得起房;最痛苦區域仍由台北市奪冠達16.08倍,等於不吃不喝逾16年才買得起台北市的房子。
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  • 台北市中心商業區今年預計或已完工新辦公大樓,共有8棟,包括寶紘敦南商業大樓、國泰松江商業大樓、遠雄巨蛋、上海銀行總部和元大銀行仁愛總部、皇翔台北廣場、金星大樓及舊市議會BD區,預計將新增約5.5萬坪供給量。台北市A級辦公室空置率表現在亞太區排名第4,僅次於首爾1.5%、東京4.3%和新加坡5%,仍處於前段班。
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SNOOPY房地產觀察筆記
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永慶房屋盤點近1年7都預售屋各坪數交易比,新竹縣市40坪以上逾70%。分析指出因受惠科學園區效益,薪資收入高,使大坪數高總價物件仍備受歡迎,成為交易主力。第2名台中市40坪以上占比61.2%,主因7期與水湳等皆有繁多的大坪數豪宅推案。北市則因預售屋單價高,對購屋族房貸吃重,因此建商多以能負擔總價帶規
房仲業者統計近1年7都2房預售屋總價中位數全面上漲,台北市漲幅最高。預售總價中位數2,833萬,年漲幅17.3%。業者分析本波股市帶動房市,市場資金充沛,且不少2代、3代仍有置產需求。台北市長期新案稀缺,若是精華地段釋出案件,都會吸引購屋族出手,可視為蛋黃區重返榮耀之先聲。 金管會19日公布6
內政部統計,近1年人口正成長最高為北屯區(人口年增逾6,413人)成長2.13%、桃園區1.23%、中壢區1.08%。 今年6月個人房地合一稅收65.8億元,創歷史單月次高,年增高達84.5%。上半年個人房地合一稅收293億元創歷史新高,年增高達88%。主因仍是房價不斷飆高。 網友ga3
永慶統計今年1-5月僅台中、高雄住宅建照申請增加(建商看好),其餘5都皆負成長,新北減量45.8%最高。分析認為新北市待售新成屋數量攀升,去年Q4攀上2萬棟高峰,仍有大量餘屋待去化。加上囤房稅2.0上路,增加建商去庫存壓力。 中信房屋彙整聯徵中心資料,顯示30歲以下年輕房貸族,14年僅有18.
批踢踢網友h49072002分享新青安違規戶因租客申請租屋補助,遭徹查後兆豐銀通知降低貸款成數、年限及提高利率,惟並未禁止辦理轉貸,後續成功轉貸至民營銀行。關鍵仍待觀察是否未來列聯徵瑕疵。 為推動租屋市場透明化,藍委拋出租賃實價登錄,內政部長劉世芳表示租約屬私權契約範疇,由承租人及出租人經雙方
信義房屋統計今年前5月北市預售億元豪宅揭露61筆,年增近8成,總成交金額105.6億元,年增66%。如中山區「國賓皇琚」今年持續穩銷,共揭露15戶約33億,「森仰」於5月也揭露7戶約13.3億。高資產族群受惠台股大漲效應明顯。 永慶房屋盤點全台和7都預售大樓近3年來總價中位數變化,全台3年間漲
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