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《高雄篇。房地產南北戰爭一》合併升格發展形成北區、南區、大鳳山區，就業機會與生活型態決定最適生活圈～莫以天龍國視野看港都
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井底之蛙俱樂部
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寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》
呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。
最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。
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2025/01/19
一般坊間房地產投資專書，都只強調原則而無細節，也沒有實地勘查覆核，而且所舉的案例及觀念，幾乎都是天龍國的思維，在楠梓購屋就會處處是陷阱
楠梓市區的形成過程特殊，所以演變成三個聚落，以及四個商業區
楠梓、後勁、右昌三大聚落，彼此關係不密切，區內形成以楠仔坑、右昌、後勁、翠屏四區為主要商業活動聚集區
2025/01/19
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2025/01/13
當台積電碰上高雄捷運，是過去未曾有的經驗
台積電位於楠梓的F22即將完工裝機，新移居員工該住哪裡呢？就產生幾個問題了：
1.如上所述，買在楠梓一樣需要開車通勤
2.買在左營生活便利，房價卻早高不可攀
3.買在橋頭、岡山、仁武、鳥松，是鄉下
中間還有一個影響因素，那就是捷運效應，這是關鍵決定因素
2025/01/13
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2023/06/25
本篇你應該學會……
■「左營區」在捷運沿線形四大生活圈。
□雙捷運或是捷運／輕軌交會圈，易形成繁華地帶， 《龍華市場》屬於後者。
●『百貨一條街』大順一路，目前就有COSTCO大順店、義享天地百貨、高雄萬豪酒店。
○選屋的重點就是相同「生活機能／效能」，最低「房價單價」，「龍華市場區」條件超優。
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小蝸和小豬因購物習慣不同常起衝突，直到發現蝦皮分潤計畫，讓小豬的購物愛好產生價值，也讓小蝸開始欣賞另一半的興趣。想增加收入或改善伴侶間的購物觀念差異？讓蝦皮分潤計畫成為你們的神隊友吧！
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到了現在，原本鐵路變成美麗的綠廊，也多了站東重劃區，這些土地或許是未來中高雄發展的重點之一
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高雄房地產「馬太效應」形成，南高雄／北高雄／大鳳山所形成的三大生活圈形，仍會持續發展優勢一段時日。
北高雄人口總數多、增加快，南高雄人口密度高，都會繼續維持前者發展快速，後者生活機能完整的優勢。大鳳山則集中原先縣區發展優勢
目前高級職缺「相對稀缺」，台積電效應帶動就業與發展，才是目前北盛南衰主因
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近來高雄受到台積電效應影響，原本處於低基期的價格在過去兩年中翻倍跳。無論是原處於蛋白區的楠梓、橋頭、岡山或是舊市區都有明顯的漲幅。
雖然過去大家對於仁武的印象就是各種重工業或加工廠的存在，總是覺得不宜定居。
但這邊位於仁武邊陲第84期重劃區，附近多為住宅及部分商店，工廠仍然有一定距離。
周圍交
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台中與其他縣市最大的差距在於【重劃區】，實質意義是【市區更新】，都是「低密度老舊市區計畫性更新」，而不像雙北／桃園屬於【新社區開拓】。
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以前原高雄市有很多工廠，工廠煙囪排放廢氣造成空氣汙染，不少工廠員工怕吸太多廢氣而生病，決定搬離原高雄市到附近的高雄縣住，每天多付些錢搭車上班，也常有民眾及環保團體因此向官員抗議。
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一直以來抱持重北輕南政策，本身的存在就是造成發展很難大步前進的原因，卻反過來大聲譏笑當地人怎麼能忍受這麼久的不便利，身為「南國子弟」實在難以接受。
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