購屋
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臺灣央行祭出的第七波限貸令，目標在抑制房市過熱，其影響層面廣泛，包含貸款件數下降、青年族群受惠、建商及投資者衝擊等。本文深入探討限貸令對房市的影響，並分析其挑戰與未來方向，包含房貸收支比的影響及如何在控管投機與支持首購族群間取得平衡。
台積電作為台灣半導體龍頭，長期以來對本土房市有顯著帶動作用。然而，近年隨著台積電宣布前往美國擴廠，投資規模更上看千億美元，市場不免擔心：這些資金與產能外流，是否衝擊台灣經濟與房市？本篇彙整各方觀點，解析台積電赴美對台灣各地區房市信心、投資布局，以及長期潛在影響。
台灣房市的短期衝擊：信心面與買盤動
根據內政部不動產資訊平台113年12月報告，113年第1季待售新成屋突破10萬宅，創下統計新高，雖然第2季略降至10萬3,130宅，但仍處於歷史高點，顯示市場供給壓力增加。同時，政府限縮餘屋貸款成數至3成，建商資金調度受限，市場供需結構變化，引發房價走勢的關注。
一、餘屋貸款是什麼
餘屋貸款是指
「我家附近的房子到底行情多少？」、「這個開價合理嗎？」每次看到房價，總是忍不住想問這些問題。透過實價登錄系統，我們現在可以輕鬆查到這些資訊。讓房地產小白帶您入門如何解讀實價登錄的資料，掌握房價行情。
買房子是人生大事，之前房地產小白去看中古屋時甚至連房仲說的有些名詞都不太懂，幸好看了好幾間房後也逐漸熟悉了！不得不說還是得做好功課再去看屋，不然小心會被不肖房仲的話術誆騙啦！以下大概整理了新手購屋需要評估的每個環節，分為前、中、後期說明購屋注意事項。
斡旋金是買房過程中的一種機制，當買方透過房仲購買房屋時，房仲會要求買方支付一筆金額，以展現買房的誠意，並協助買賣雙方協調價格及其他條件。這筆金額通常在買方出價後，若屋主同意出價，則轉為定金；若談不成，則無息退還。
2024 下半年因為新的金龍政策， 房市動蕩很大，不少專家與房仲對於房價是否會下跌都持有不同的看法。以下讓我們來看看到底2025年的房價走勢與趨勢如何呢？
年輕人買房還是租房好？本文探討購屋的優劣，包含地段劣勢、房屋增值不如預期、房貸槓桿效果漸弱、換屋成本高等面向，並提出運用投資資產創造高品質退休生活的可能性，建議年輕人審慎評估自身財務狀況，選擇最適合的方案。
