2024/7/29 星期一

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  • 凱米颱風重創中南部,尤其高雄淹水災情頻傳,許多車、房皆積淹水。PTT網友討論「泡水房價會跌幾成?」其他人卻點出殘酷現實,「不論水災火災或地震,房價並不會下跌,除非屋主惡意賤賣,頂多漲得比較慢」。


  • 桃園航空城開發案拆遷戶安置住宅、安置街廓8月將開放第2波申請,大園、蘆竹許多尚未申請拆遷戶目前遞交意願高,主因售價不到當前周邊建案一半甚至更低,地點也鄰近捷運站。據了解航空城蛋白區G17、A18、A11區塊合計858戶(其中80戶店面)。機場園區(蛋黃區)較大,5個區塊合計1067戶,但由於總量仍少,且取得後若欲賣出仍須負擔高額稅負,原居民多半惜售,料不至於對青埔房價造成影響。


  • 永慶房屋統計全台各行政區2024年1至5月實價登錄資訊,統計面積25坪以下住宅交易量前10名,其中桃園市中壢區小宅交易戶數全台最高,台北市中山區小宅則占整體交易比例最高,突破5成。


  • 信義房屋指出北高雄小坪數低總案熱銷,隨買氣提升,中大坪數產品同樣受惠,農16擁良好學區,近期來自小港及北部台積電外溢工程師族群看屋,致需求量增加,房屋流通天數減少。


  • 512news房市觀測站指出,國泰建設總額8.08億買下1043坪三民區皓東路全家超商與周邊店面土地(應係位於皓東路、大昌二路角地),若解編扣除公保地僅餘680坪,換算成交每坪地價118.7萬。據了解國泰不會對本案立即開發,明年推案重點為去年底10億元購入之明誠一路(鼎山)長春藤不老莊園案。
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台中13期(南屯)鄰近南區及烏日,擁有捷運綠線及火車等軌道優勢,除鉅虹外尚有國泰及豐邑等積極搶進後續開案,目前平均64.5萬。並帶動精銳、富宇、坤悅、元城等品牌建商插旗南區搶地,具未來補漲潛力,目前平均49萬,當前最高為元城上萃62.1萬。 財政部最新發布全國賦稅收入統計1-6月份土增稅、契稅
永慶房屋盤點近1年7都預售屋各坪數交易比,新竹縣市40坪以上逾70%。分析指出因受惠科學園區效益,薪資收入高,使大坪數高總價物件仍備受歡迎,成為交易主力。第2名台中市40坪以上占比61.2%,主因7期與水湳等皆有繁多的大坪數豪宅推案。北市則因預售屋單價高,對購屋族房貸吃重,因此建商多以能負擔總價帶規
房仲業者統計近1年7都2房預售屋總價中位數全面上漲,台北市漲幅最高。預售總價中位數2,833萬,年漲幅17.3%。業者分析本波股市帶動房市,市場資金充沛,且不少2代、3代仍有置產需求。台北市長期新案稀缺,若是精華地段釋出案件,都會吸引購屋族出手,可視為蛋黃區重返榮耀之先聲。 金管會19日公布6
內政部統計,近1年人口正成長最高為北屯區(人口年增逾6,413人)成長2.13%、桃園區1.23%、中壢區1.08%。 今年6月個人房地合一稅收65.8億元,創歷史單月次高,年增高達84.5%。上半年個人房地合一稅收293億元創歷史新高,年增高達88%。主因仍是房價不斷飆高。 網友ga3
永慶統計今年1-5月僅台中、高雄住宅建照申請增加(建商看好),其餘5都皆負成長,新北減量45.8%最高。分析認為新北市待售新成屋數量攀升,去年Q4攀上2萬棟高峰,仍有大量餘屋待去化。加上囤房稅2.0上路,增加建商去庫存壓力。 中信房屋彙整聯徵中心資料,顯示30歲以下年輕房貸族,14年僅有18.
批踢踢網友h49072002分享新青安違規戶因租客申請租屋補助,遭徹查後兆豐銀通知降低貸款成數、年限及提高利率,惟並未禁止辦理轉貸,後續成功轉貸至民營銀行。關鍵仍待觀察是否未來列聯徵瑕疵。 為推動租屋市場透明化,藍委拋出租賃實價登錄,內政部長劉世芳表示租約屬私權契約範疇,由承租人及出租人經雙方
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