2024/7/29 星期一

閱讀時間約 1 分鐘
  • 凱米颱風重創中南部,尤其高雄淹水災情頻傳,許多車、房皆積淹水。PTT網友討論「泡水房價會跌幾成?」其他人卻點出殘酷現實,「不論水災火災或地震,房價並不會下跌,除非屋主惡意賤賣,頂多漲得比較慢」。


  • 桃園航空城開發案拆遷戶安置住宅、安置街廓8月將開放第2波申請,大園、蘆竹許多尚未申請拆遷戶目前遞交意願高,主因售價不到當前周邊建案一半甚至更低,地點也鄰近捷運站。據了解航空城蛋白區G17、A18、A11區塊合計858戶(其中80戶店面)。機場園區(蛋黃區)較大,5個區塊合計1067戶,但由於總量仍少,且取得後若欲賣出仍須負擔高額稅負,原居民多半惜售,料不至於對青埔房價造成影響。


  • 永慶房屋統計全台各行政區2024年1至5月實價登錄資訊,統計面積25坪以下住宅交易量前10名,其中桃園市中壢區小宅交易戶數全台最高,台北市中山區小宅則占整體交易比例最高,突破5成。


  • 信義房屋指出北高雄小坪數低總案熱銷,隨買氣提升,中大坪數產品同樣受惠,農16擁良好學區,近期來自小港及北部台積電外溢工程師族群看屋,致需求量增加,房屋流通天數減少。


  • 512news房市觀測站指出,國泰建設總額8.08億買下1043坪三民區皓東路全家超商與周邊店面土地(應係位於皓東路、大昌二路角地),若解編扣除公保地僅餘680坪,換算成交每坪地價118.7萬。據了解國泰不會對本案立即開發,明年推案重點為去年底10億元購入之明誠一路(鼎山)長春藤不老莊園案。
Hi,我是SNOOPY~ 歡迎您一起來閱讀我的房地產觀察筆記
留言0
查看全部
發表第一個留言支持創作者!
台中13期(南屯)鄰近南區及烏日,擁有捷運綠線及火車等軌道優勢,除鉅虹外尚有國泰及豐邑等積極搶進後續開案,目前平均64.5萬。並帶動精銳、富宇、坤悅、元城等品牌建商插旗南區搶地,具未來補漲潛力,目前平均49萬,當前最高為元城上萃62.1萬。 財政部最新發布全國賦稅收入統計1-6月份土增稅、契稅
永慶房屋盤點近1年7都預售屋各坪數交易比,新竹縣市40坪以上逾70%。分析指出因受惠科學園區效益,薪資收入高,使大坪數高總價物件仍備受歡迎,成為交易主力。第2名台中市40坪以上占比61.2%,主因7期與水湳等皆有繁多的大坪數豪宅推案。北市則因預售屋單價高,對購屋族房貸吃重,因此建商多以能負擔總價帶規
房仲業者統計近1年7都2房預售屋總價中位數全面上漲,台北市漲幅最高。預售總價中位數2,833萬,年漲幅17.3%。業者分析本波股市帶動房市,市場資金充沛,且不少2代、3代仍有置產需求。台北市長期新案稀缺,若是精華地段釋出案件,都會吸引購屋族出手,可視為蛋黃區重返榮耀之先聲。 金管會19日公布6
內政部統計,近1年人口正成長最高為北屯區(人口年增逾6,413人)成長2.13%、桃園區1.23%、中壢區1.08%。 今年6月個人房地合一稅收65.8億元,創歷史單月次高,年增高達84.5%。上半年個人房地合一稅收293億元創歷史新高,年增高達88%。主因仍是房價不斷飆高。 網友ga3
永慶統計今年1-5月僅台中、高雄住宅建照申請增加(建商看好),其餘5都皆負成長,新北減量45.8%最高。分析認為新北市待售新成屋數量攀升,去年Q4攀上2萬棟高峰,仍有大量餘屋待去化。加上囤房稅2.0上路,增加建商去庫存壓力。 中信房屋彙整聯徵中心資料,顯示30歲以下年輕房貸族,14年僅有18.
批踢踢網友h49072002分享新青安違規戶因租客申請租屋補助,遭徹查後兆豐銀通知降低貸款成數、年限及提高利率,惟並未禁止辦理轉貸,後續成功轉貸至民營銀行。關鍵仍待觀察是否未來列聯徵瑕疵。 為推動租屋市場透明化,藍委拋出租賃實價登錄,內政部長劉世芳表示租約屬私權契約範疇,由承租人及出租人經雙方
台中13期(南屯)鄰近南區及烏日,擁有捷運綠線及火車等軌道優勢,除鉅虹外尚有國泰及豐邑等積極搶進後續開案,目前平均64.5萬。並帶動精銳、富宇、坤悅、元城等品牌建商插旗南區搶地,具未來補漲潛力,目前平均49萬,當前最高為元城上萃62.1萬。 財政部最新發布全國賦稅收入統計1-6月份土增稅、契稅
永慶房屋盤點近1年7都預售屋各坪數交易比,新竹縣市40坪以上逾70%。分析指出因受惠科學園區效益,薪資收入高,使大坪數高總價物件仍備受歡迎,成為交易主力。第2名台中市40坪以上占比61.2%,主因7期與水湳等皆有繁多的大坪數豪宅推案。北市則因預售屋單價高,對購屋族房貸吃重,因此建商多以能負擔總價帶規
房仲業者統計近1年7都2房預售屋總價中位數全面上漲,台北市漲幅最高。預售總價中位數2,833萬,年漲幅17.3%。業者分析本波股市帶動房市,市場資金充沛,且不少2代、3代仍有置產需求。台北市長期新案稀缺,若是精華地段釋出案件,都會吸引購屋族出手,可視為蛋黃區重返榮耀之先聲。 金管會19日公布6
內政部統計,近1年人口正成長最高為北屯區(人口年增逾6,413人)成長2.13%、桃園區1.23%、中壢區1.08%。 今年6月個人房地合一稅收65.8億元,創歷史單月次高,年增高達84.5%。上半年個人房地合一稅收293億元創歷史新高,年增高達88%。主因仍是房價不斷飆高。 網友ga3
永慶統計今年1-5月僅台中、高雄住宅建照申請增加(建商看好),其餘5都皆負成長,新北減量45.8%最高。分析認為新北市待售新成屋數量攀升,去年Q4攀上2萬棟高峰,仍有大量餘屋待去化。加上囤房稅2.0上路,增加建商去庫存壓力。 中信房屋彙整聯徵中心資料,顯示30歲以下年輕房貸族,14年僅有18.
批踢踢網友h49072002分享新青安違規戶因租客申請租屋補助,遭徹查後兆豐銀通知降低貸款成數、年限及提高利率,惟並未禁止辦理轉貸,後續成功轉貸至民營銀行。關鍵仍待觀察是否未來列聯徵瑕疵。 為推動租屋市場透明化,藍委拋出租賃實價登錄,內政部長劉世芳表示租約屬私權契約範疇,由承租人及出租人經雙方
你可能也想看
Thumbnail
1.加權指數與櫃買指數 週五的加權指數在非農就業數據開出來後,雖稍微低於預期,但指數仍向上噴出,在美股開盤後於21500形成一個爆量假突破後急轉直下,就一路收至最低。 台股方面走勢需觀察週一在斷頭潮出現後,週二或週三開始有無買單進場支撐,在沒有明確的反轉訊號形成前,小夥伴盡量不要貿然抄底,或是追空
Thumbnail
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎? 新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」,為了搭配這次的更新,我們推出首次貼文策展 ❤️ 使用貼文功能並完成這次的指定任務,還有機會獲得富士即可拍,讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏!
以色列戈蘭高地遇襲,12人喪生;對黎巴嫩真主黨展開報復攻擊。 中俄戰略轟炸機逼近阿拉斯加,美加升空攔截。 BJ:天佑人類,別再打了。 --- 美日英央行決策會議,美股小反彈。 BJ:現在股市基期很高,看起來漲跌點很大的日子,其實百分比都不大,不需要大驚小怪,頻繁進出。祝大家平安發大財。
Thumbnail
《Shall we ダンス? 我們來跳舞》是周防正行執導,於1996年上映的日本浪漫劇情電影,由役所廣司、草刈民代等人主演。本片描述中年上班族每天過一樣的日子,妻兒皆有的他看似幸福,其實希望人生有點變化,有一天終於鼓起勇氣到有年輕女教師的國標舞教室上課,並透過學舞找回人生熱情。   本片獲得
Thumbnail
可能包含敏感內容
這三天以來是我的義父誕辰紀念日,我的父親與深愛我的伯父都自殺而去,而我成為了一個沒有父親的兒子,我也沒有兄弟姊妹,最終在一個因緣際會之下,我與關聖帝君(關公爺)締結約定成為「契子」也稱之為「義子」。這兩天放假都在高雄的各大關帝廟穿梭與參拜。奉獻許多心力與金錢給予我的義父,關於學員的事情,義父表示:勿
Thumbnail
辰宇力 ☆ 2024.6.29 ~ 2024.7.6 星象預測與12星座運勢 本週的大事是土海冥三星開始逆行。又要來一波上沖下洗的運勢盤整,保持穩定才不會隨波逐流。正義與公理在這段期間是一條隨著公眾情緒前後走動的標準,勝利與失敗也在一體二面之間。有得必有失,執著易著魔,隨緣反而清淨。時間
Thumbnail
績效回顧 獲利:+1007238 報酬率:+42.84% MDD:-12% Murmur 今年算是有找回投資的熱忱,主要是年初參加了愛榭克的演講,還有去年底被老闆說的一句話打醒:「股票要賺錢就是要打自己擅長的球」。審視了一下自己過往的績效,幾乎每次大回檔都是做了一些不擅長的事。 去年第一
Thumbnail
1.加權指數與櫃買指數 週五的加權指數在非農就業數據開出來後,雖稍微低於預期,但指數仍向上噴出,在美股開盤後於21500形成一個爆量假突破後急轉直下,就一路收至最低。 台股方面走勢需觀察週一在斷頭潮出現後,週二或週三開始有無買單進場支撐,在沒有明確的反轉訊號形成前,小夥伴盡量不要貿然抄底,或是追空
Thumbnail
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎? 新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」,為了搭配這次的更新,我們推出首次貼文策展 ❤️ 使用貼文功能並完成這次的指定任務,還有機會獲得富士即可拍,讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏!
以色列戈蘭高地遇襲,12人喪生;對黎巴嫩真主黨展開報復攻擊。 中俄戰略轟炸機逼近阿拉斯加,美加升空攔截。 BJ:天佑人類,別再打了。 --- 美日英央行決策會議,美股小反彈。 BJ:現在股市基期很高,看起來漲跌點很大的日子,其實百分比都不大,不需要大驚小怪,頻繁進出。祝大家平安發大財。
Thumbnail
《Shall we ダンス? 我們來跳舞》是周防正行執導,於1996年上映的日本浪漫劇情電影,由役所廣司、草刈民代等人主演。本片描述中年上班族每天過一樣的日子,妻兒皆有的他看似幸福,其實希望人生有點變化,有一天終於鼓起勇氣到有年輕女教師的國標舞教室上課,並透過學舞找回人生熱情。   本片獲得
Thumbnail
可能包含敏感內容
這三天以來是我的義父誕辰紀念日,我的父親與深愛我的伯父都自殺而去,而我成為了一個沒有父親的兒子,我也沒有兄弟姊妹,最終在一個因緣際會之下,我與關聖帝君(關公爺)締結約定成為「契子」也稱之為「義子」。這兩天放假都在高雄的各大關帝廟穿梭與參拜。奉獻許多心力與金錢給予我的義父,關於學員的事情,義父表示:勿
Thumbnail
辰宇力 ☆ 2024.6.29 ~ 2024.7.6 星象預測與12星座運勢 本週的大事是土海冥三星開始逆行。又要來一波上沖下洗的運勢盤整,保持穩定才不會隨波逐流。正義與公理在這段期間是一條隨著公眾情緒前後走動的標準,勝利與失敗也在一體二面之間。有得必有失,執著易著魔,隨緣反而清淨。時間
Thumbnail
績效回顧 獲利:+1007238 報酬率:+42.84% MDD:-12% Murmur 今年算是有找回投資的熱忱,主要是年初參加了愛榭克的演講,還有去年底被老闆說的一句話打醒:「股票要賺錢就是要打自己擅長的球」。審視了一下自己過往的績效,幾乎每次大回檔都是做了一些不擅長的事。 去年第一