新北市環保局於 2026.01.07 正式公告 「115年度低碳社區標章認證」 申請辦法。對於有意爭取榮譽與獎勵金的公寓大廈管委會而言，本年度的申請策略必須做出調整。
特別是針對今年新增的 「表二、社區公設用電檢核表」，官方明確指出：「填報內容作為評分依據，且僅有書面審查，現勘時恕不接受補件」。
這意味社區的能源數據必須在送件當下就具備完整與正確性，若在書面審查階段發現計算錯誤，沒有事後修正空間。
如何正確應對「社區公設用電檢核表」與 EUI 指標？
1. 釐清數據邊界
ISO 14064-1 的核心概念在於組織邊界的設定，在社區實務中，台電電號（大公、小公）往往混雜了不同用途的終端設備。
- 風險點： 若未能釐清「純公設用電」與「混合用電」的邊界，直接引用台電帳單總額，將導致 EUI（Energy Usage Intensity）分母/分子對應錯誤。
- 要求： 必須依據電號清冊，逐一檢核該電表背後的實際負載，剔除不屬於公設範疇的用電（如外租空間或住戶私用）。
2. 精算 EUI 分母（樓地板面積）
EUI 值（kWh/m²·yr）的準確性取決於「分母」的定義。
- 常見錯誤： 許多社區習慣以銷售合約的「公設比」或權狀總面積來推算。
- 合規作法： 必須調閱使用執照圖說，精確計算「納入盤查範圍」的公設樓地板面積（扣除車位、戶外景觀等非空調/照明區域），才能算出具備對標意義的 EUI 數值。
3. 確保數據可驗證性
由於現勘階段「不接受補件」，所有填報數據都必須附上具體的佐證資料（如台電電費單明細、公設面積計算表），數據與佐證文件之間必須具備嚴格的勾稽關係，任何數字上的落差都可能被視為申報不實。
本文參考：【公告】115年度新北市低碳社區標章認證自即日起申請至115年3月13日止
