從 CLBC 經驗談共享經濟未來發展 （簡報檔）

根據數位時代 https://www.bnext.com.tw/search/tag/共享經濟 “「共享經濟」為閒置資源的再分配，讓有需要的人得以較便宜的代價借用資源，持有資源者也能或多或少獲得回饋。在網路社群與行動裝置的助力下，加速共享經濟的發展，比如私人汽車透過平台實現共乘作用、人們的空房也能租借給旅客，有房有車者也能得到報酬。”

擁有權 vs 使用權

• 個人化與否
• 使用頻率
• 使用權交易的成本

創業是要花錢的

• 公司成立就開始花錢
• 租辦公室搞裝潢，錢還沒賺到就要花一堆
• 運氣好一年內搬到更大的地方再搞一次
• 搬家裝潢送房東

怎麼花錢才聰明？

• 創業時間很寶貴，花時間在創造營收比較實在
• 團隊成長速度不好預估，裝潢可能會送房東。
• 團隊不大但是希望在有限的預算內享受到舒適辦公空間

商務中心

• 通常是指已有標準裝修的小型辦公室
• 商務中心的租賃期通常很有彈性，不用受到較長的租約期束縛，亦不用投入大量資金裝修辦公地點。
• 一般位於甲級或乙級商業樓宇之內，內裡間隔出數個細小的辦公室，並分租給不同的租戶。
• 租戶多為新創業人士、外國公司測試水溫或其他有短期需要的公司。他們會共用招待員、秘書、茶水間、會客室等資源。

共同工作空間

• 租金相對比商務中心便宜
• 沒那麼正式、或許帶點工業風的辦公空間
• 開放空間比重高，歡迎願意交流的團隊
• 通常在公眾交通工具方便抵達的平價公寓或大樓

• 這在大安站旁走路1分鐘內的公寓裡
• 櫃檯接待/會議室/義式咖啡/可樂機/按摩椅/淋浴間

共同工作空間如何搭上共享經濟的紅利？

• 不是閒置物業共享
• 共用招待員、秘書、茶水間、會客室等
• 用完就清空桌子（類似公用停車場）
• 用多少租多少，隨時增加座位

成效如何？

• 1～3人團隊省到錢很快樂
• 公司規模超過3人還是想要自己的房間
• 有些開放座位、其他還是做成房間比較好
• 房間越大越容易被殺價

共享經濟碰到什麼問題？

• 當一門生意做成本拉高（專業房東/司機）
• 訴求使用閒置資源所以求便宜（壓縮利潤）
• 要就偶爾做當外快，要就做出規模
• 最後只有專業又有規模的人玩得起

如何轉型？

• 運用科技做風險控管（背景調查/評比）
• 運用科技做自動化（無人環境）
• 減少對服務提供者的期望
• 提供服務加價（給小費）