房┃看房筆記-土城重劃區建案大彙整

A區-海山站生活圈 B區-清水生活圈 我滿看好A、B區，雖然暫時離海山捷運站步行距離稍遠，但是剛好在海山這一區最熱鬧的裕民路和重劃區的交界，表示生活機能方便，並且又可以獲得新區道路整齊的規劃。未來可以等萬大線-中正國中站完成，直接坐到中正紀念堂，開車的朋友離未來的北土城交流道非常近，而價格上A區因為更靠近海山捷運站、裕民商圈以及最大塊的重劃區，也因此較B區高。雖然B區劃為清水生活圈，但只跟A區間隔一條金城路，不過如果是想要依賴海山站、裕民商圈，以步行距離而言這個東南到清水路、東北到裕民路算是極限了。

• 交通：在萬大線-中正國中站開通前，捷運主要依靠板南線的海山站；公車站（裕民路口(金城路)站）可達西門、三峽、土城站、頂埔站、南天母等。
• 學校：愛迪爾國際幼兒園（2021年新開幕）、中正國中。
• 運動場所：土城綜合球場（棒球、網球、旋風球）、土城運動中心。
• 覓食：藏壽司、裕民路商圈、土城迪斯尼廣場（爭鮮、星巴克、石二鍋等）。
• 逛街：土城迪斯尼廣場（家樂福、特力屋、HOLA等）、UNIQLO。

D區-中央路商圈 較為獨立的一塊，不在最大片的重劃區內，雖然大同莊園其實靠重劃區很近，但我覺得它自己與世獨立（畢竟大同莊園就有三期，大同莊園一的基地就有4,000多坪）。主要有大同莊園1、2、3以及金城武系列世界花園以及即將在110年底竣工的青年住宅（地上12-14層，地下3層，共534戶；5成格局是一房；1F-2F是托老中心、托育中心、青創辦公室等），距離上也算是靠近裕民商圈頭、如果要覓食的話到中央路一段上也有非常多餐廳。但此區塊還有工廠尚未拆除，所以晚上走起來還是比較昏暗。

• 交通：距離海山站約700-800公尺，約步行7-10分鐘。
• 學校：樂利國小。
• 公園：中央公園。
• 覓食：中央路一段（八方雲集、Cama咖啡等）。
• 5年內的成屋是：大同莊園1（屋齡2年）、皇翔Park（屋齡不到1年） 在建中：大同莊園2（預計112年交屋） 即將開案：大同莊園3。

C區-土城生活圈 重劃區中開案數最多的區塊，但我把長條形的重劃區從馥華城峰作為分界海山站跟土城站的分界，超過金城路二段61巷的建步行至土城站會比較近。除了看建設公司、戶型之外，這邊很多建案會主打67頃的斬龍山遺址公園，實景真的很漂亮，有大面積的草地外，還有小孩最喜歡的超長溜滑梯和噴水池。其實基本上土城重劃區要到這個公園都很方便，因為街道都規劃的很好，很好推車帶小朋友來玩。斬龍山公園對面就是土城醫院（長庚營運），相較其他地區的重劃區，土城還能依賴舊舊區原本成熟的食衣住行，不會住進來覺得荒煙蔓草。

• 交通：距離土城站約700-900公尺，約步行7-10分鐘。
• 公園：斬龍山遺址公園。
• 覓食：日月光（豆腐存、杏子豬排等）。
• 逛街/娛樂：日月光（家樂福、秀泰影城、路易莎、星巴克等）。
• 5年內的成屋是：日月光（3年）、文心奕奕（1年） 即將交屋：璞真仰慕、國泰上城、弘輝大苑、弘輝大境、弘輝大悅、新海城 在建中：綠見竺、富世康。