更新於 2023/12/06閱讀時間約 5 分鐘

融資二胎攻略

    融資二胎攻略:一篇秒懂融資二胎房貸利率、額度與比較。融資二胎利率7%~14%,融資二胎房貸成數120%,額度最高可貸500萬,融資二胎申請條件:年齡18~70歲、有收入來源、申請人/保人有房屋、無重大信用瑕疵,符合上述條件即可申辦。以下需求皆適合找融資公司二胎:債務整合與協商、銀行貸款婉拒、家庭因素周轉貸款、貸款投資理財。

    一、融資二胎房貸內容

    融資二胎房貸內容為何?利率、額度與還款年限是多少?

    1.融資二胎利率
    融資二胎房貸利率在7%-14%之間,而銀行二胎房貸利率則是2.5%-16%,雖然銀行貸款利率看起來比較低,但其實只有信用狀況非常好的客戶,才有機會取得較低的銀行二胎利率,一般客戶平均取得利率還是在6%-8%左右。

    2.融資二胎額度
    融資二胎額度30萬-500萬之間、貸款成數最多可到房屋鑑價120%,實際可貸的金額依個人狀況不同,須由融資總公司審核;銀行二胎房貸的貸款額度則是20萬-350萬、最高貸款成數卻只有房屋鑑價的90%。

    3.融資二胎還款年限
    融資次順位貸款的還款年限是2-10年(24-120期),另有前兩年寬限期的特別專案,可加LINE洽詢好事貸業務經理。

    二、融資二胎房貸比較

    融資二胎跟銀行次順位以及民間二胎有什麼異同?孰優孰劣?我要怎麼選擇最適合自己的管道?以下將三者比較說明:

    1.融資二胎與銀行次順位房貸比較
    銀行是專門辦理金融業務的中介機構,因為屬於政府高度監理的特許行業,對於授信風險的控管有嚴格要求,所以在貸款業務上相當保守,可貸額度低且審核嚴苛,有信用瑕疵、負債比高恐無法過件。
    融資則是經營放款、票據貼現與票券及有價證券等業務的上市融資公司,同樣是經過政府許可設立,只是主管機關與遵循法源不同。融資二房貸辦理方式及文件都和銀行差不多,皆有標準的作業流程,但辦理效率比銀行快、過件率高、貸款額度也比較大。而且融資公司不屬於金融體系,貸款紀錄不須報送聯徵中心,因此不用擔心影響信用分數,甚至還能培養信用。

    2.融資房貸與民間二胎比較
    當鋪、代書、地下錢莊、高利貸等民間借貸都有提供二胎房貸,卻沒有明確規範,貸款流程及收費也不透明,即使法律規定貸款利率不得超過16%,仍有許多民間二胎設法鑽漏洞。
    相較之下,融資公司辦理二胎房貸業務時,會將各項流程、利率及可能產生的費用詳細說明,客戶的所有疑問也都如實回答,像跟銀行借貸般安心。

    3.二胎找代辦好嗎?
    代辦公司或代書同樣需要透過大包來送件,不僅沒辦法直接幫客戶與融資公司進行協調,還需額外支付代辦服務費(約貸款金額5%-10%),等於多花錢繞遠路,且無法喬件的結果條件也可能不符預期。
    此外,由於融資二胎房貸的貸款條件會以第一次申請的為準,除非客戶後續條件變好、或補上財資力俱佳的保人、或是再增加一間房子作擔保,否則核貸條件不會改變。因此第一次就找到對的融資公司很重要!

    三、融資二胎房貸方案與申請

    與銀行次順位不同的是,融資二胎有不同的方案,適合不同族群與條件的客戶可以找到最適合自己的貸款條件。

    1.融資二胎房貸五大方案
    如不確定自己適合辦理何種方案,可直接洽詢好事貸,我們會根據你的條件,建議最適當的辦理方案。想辦理二胎房貸,融資公司的選擇是否正確是很重要的,因為會直接關係到你的貸款條件,好事貸是唯一google好評破千的融資公司,多年來經手案件破萬,是您最佳的選擇。

    2.融資二胎申請文件
    申請融資二胎房屋貸款,須備妥以下文件資料:
    1. 身分證正反面影本
    2. 財力證明(薪資轉帳紀錄或年度扣繳憑單,若無則提供往來存摺或不需提供)
    3. 房屋相關文件(近半年房貸繳息證明,若您是明確收入的上班族,則不需提供)
    實際所需文件視專案內容而定,以審核為準。

    3.融資房貸申請流程
    申辦融資二胎房屋貸款流程如下:
    1. 諮詢申請:客戶可來電0800-213886、加LINE、線上填單等各種方式聯繫好事貸業務經理,提供詳細地址就能幫你免費估價(不需提供權狀),若初估房屋有空間且符合融資二胎房貸申請條件,就會請你提供資料備審。
    2. 審核:融資公司會根據申請人及房屋條件審核,評估可貸額度及利率。審核結果出來,會由經辦業務會與客戶確認核貸條件。
    3. 簽約對保:若同意貸款條件,對保專員會與你約時間在地政事務所簽約對保,並完成抵押權設定。
    4. 撥款:待大約兩天後即可完成地政設定,款項即撥入你指定的銀行帳戶。

    四、融資二胎房貸,輕鬆解決財務問題

    1. 申請二胎房貸最高可貸500萬,申辦最快3天就撥款,免費諮詢無代辦費!
    2. 申辦條件:年齡18~70歲,有收入來源,申請人/保人有房屋,無重大信用瑕疵
    3. 貸款額度:房貸成數120%,最高可貸500萬
    4. 貸款利率:7%~14%
    成功申辦融資二胎房貸後,讓我感到無比的開心和輕鬆!我終於可以實現自己的夢想,解決財務上的困擾,邁向更美好的未來。這種愉快的心情讓我充滿了信心和動力,我相信自己可以勇敢地迎接未來的挑戰,享受人生的美好!
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