進駐黃金地段的好方法：買地址｜迪兒德芮．麥斯葛．《門牌下的真相》

房子可以買，很多人都知道，知道房子可以買的人當中，大多都買不起房子。買得起的選擇也不多，皆因錢也不多。如果錢很多，也不代表進駐得了黃金地段，進駐了得，也未必是心儀的位置，或者說心儀的地址。

2016年，傑肯多夫兄弟(William Zeckendorf & Arthur Zeckendorf)，在紐約市上東區(upper East Side)建了一幢房子，實際地址在東第六十街(East 60th Street)，不過呢，兄弟倆用每年3萬元，向「公園大道基督教會」(Park Avenue’s Christ Church)買了教會的地址，教會的地址是「公園大道520號」(520 Park Avenue)，公園大道520號也成了這座大廈的名稱，用Google搜尋 “520 Park Avenue”，在維基上會顯示這一句”520 Park Avenue is a skyscraper on East 60th Street near Park Avenue”核心翻譯就是公園大道520號在東第六十街靠近公園大道，用更直接的講法就是公園大道520號不在公園大道。開眼界了吧？？

美國前總統川普在成為總之前也用過這招。1997年，川普在曼哈頓上西城區(Upper West Side)建大樓，真正位置在哥倫布圓環十五號，看到「真正」兩個字就知道會有「名義地址」，這座大樓的「地址」在「中央公園西大道一號」(1 Central Park West)，這座大樓就是紐約川普國際酒店大廈(Trump International Hotel & Tower New York)。川普玩了這招，時代華納公司也跟進，他們在哥倫布圓環二十五號起了大樓，地址標為「中央公園一號」(One Central Park)。後來川普指時代華納公司的大樓不在中央公園，自家的大樓才是在中央公園。唔……很有川普風格。

川普在《交易的藝術》指出房產最重要的是「位置、位置、位置」，對川普還有那些有錢人來講，拿到地址就是拿到位置。只能說有錢人的思維真的很跳脫。

不過呢，買到地址未必是好事。有名的大樓就還好，大家都知道大樓地址名不符實，會找錯的機會比較低，講在公園大道，其實在東第六十街；說在中央公園，其實是在哥倫布圓環。如果沒那麽有名的就難為郵差了，去到發現地址不對，不知道會不會把信退回給寄信人？寄信就還好，如果發生了意外，消防或醫護趕不到「實際地址」，而去「名義地址」就有可能發生悲劇，在芝加哥還真的有發生過這樣的事。

講到地址，相信很多人都知道「彌敦道9號」，不知這個地址又能不能買呢？買的話每年要多少錢？

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