【私樓裝修/室內設計攻略】令蝸居變大 善用家居空間攻略

私樓裝修設計佈置

20萬工業風裝修

無印風格裝修

地台式裝修

私樓閣樓裝修

私樓裝修價錢

蝸居裝修問題及解決方法

局限 1：採光不足

1. 靠燈槽和射燈加強光源，趟門以鏡面設計，擴大空間感，也令光線折射更多，更趨光猛。
2. 使用盒子燈、地台燈彌補光源不足

局限 2：間房與儲物同時有難度

1. 以閣樓形式分隔睡房，閣樓樓梯設儲物空間，完美隱藏家居雜物。
2. 以傢俱間房，取代牆壁。
3. 用地台分隔睡房與客廳，選用兩級地台達致效果，並加置小櫃子分隔。兩級地台共16吋高，不但提供收納空間，也令開放式單位更感和諧。

私樓「上車」攻略

1. 報價單越詳細越有保障

• 廚櫃或入牆櫃的尺寸
• 每項裝修項目是否連工包料
• 哪些裝修材料要自購
• 裝修物料的牌子、款色及厚度等
• 油漆牌子及顏色
• 電掣數目
• 裝修保險安排
• 完工日期

2. 仔細比較價錢

3. 上手裝修物盡其用

4. 要考慮長遠維修

收樓驗樓攻略懶人包

第一部曲︰驗樓

收樓必驗五大常見瑕疵

1. 地腳線鼓起或發黑

業主可用捲尺量度地腳線是否平整，如果是木造地腳線，更可肉眼檢查鼓起或發黑。

如果地腳線鼓起或發黑或代表單位有水患問題。常見問題的位置包括窗台下（如窗有罅會滲水）及浴室外（或表示防水與去水有問題）。

2. 空心地磚、牆磚

業主可用手或不會刮花磁磚表面的硬物，如硬幣、幼竹枝、天線筆等，輕敲磚塊四角及中心，聽聲檢查磁磚是否空心。

空心磚外觀完整，看似問題不大，卻暗藏因為冷縮熱脹引致磁磚膨起變形的危機。

3. 廚房喉渠有漏水情況

業主可先確保洗手盆或鋅盆下喉管已扭緊，後於盆內儲滿水，再一次過放水，觀察盆下喉管有否滴水，並摸摸是否有濕。

如果喉渠接駁不佳，有裂或塞均有機會導致漏水，如入住後喉渠突然失靈，或造成水浸，損毀傢俬。

4. 窗門有罅

檢驗方法是門窗鎖上後，嘗試稍大力度推一推，如門有罅會聽到鎖舌和鎖喉碰撞的聲音。亦可攝一張卡片入窗罅，如能輕易攝入就代表窗罅過闊。

如果窗罅過大會漏風滲水，門罅過大則是安全隱憂，亦會有漏聲問題。

5. 企缸、露台地台斜度不足

先檢查去水位有無藏英泥，再於企缸開水或於工作平台／露台倒水，觀察去水速度。

地台斜水不足難以有效去水，容易造成水浸，室外地方遇著打風天尤甚。

第二部曲︰執修

執修合理時間

第三部曲︰申索

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