建地申請二胎貸款可行嗎？最高額度多少？

台中大雅區為中科所在，大多集中製造業、電子、半導體、生化科技等等，因地廣人稀，適合產業發展，且大塊的土地面積可以讓工廠規模放大，不論哪種產業皆適合發展，又相較於鄰近區域的地價來說，顯得相對便宜。

黃先生專營製造3C周邊的代工廠，因訂單增加，造成運作困難。為了能夠增加產能，他決定要擴建廠房，並且增派人力。但是原本廠房就有300多坪，如今機具不足、人力不足，訂單量卻源源不斷的情況下，使得黃先生不得不正視問題。

為了解決問題，黃老闆看中工廠隔壁一塊200坪的丁種建築用地，並且向銀行貸款了1,500萬元買地蓋工廠，雖然緊急之下，用鐵皮搭蓋了臨時工廠，但是機具的費用依舊不足，因此只好向銀行再次申貸，卻被額度不足給婉拒了。

黃老闆為了解決問題，竟然向一個月利息高達10%的地下錢莊借錢，差一點就要跑路了，幸虧有朋友向他推薦喆方資產，這才終於讓他脫離苦海。

向喆方諮詢後，他決定利用這塊土地，再次申請資金，利用二胎土地貸款的方式。最終經過評估，黃老闆可以貸款到200萬元的額度，並且取得月息2%的利率，讓他的每月還款壓力降低不少。

而這些資金除了償還地下錢莊的欠款外，剩下的就是工廠發展用的資金，成功讓工廠再次步入正軌。

建地可以分為是否能合法興建住宅、商業大樓、工廠、店鋪、停車場、機關學校等，不同用途有不同的價值，因此建地又可分為，住宅區建地、商業區建地、工業區建地、工商綜合建地、機關用地、公園等等。

至於哪個建地的貸款金額更高？這就要看位處的地段以及生活機能了，基本上生活機能越好、路大條的建地，就能擁有更高的額度，也更有保值的機會。

而建地還分成了甲乙丙丁四種，要是想知道這幾種建地的詳細資訊，點開以下連結就能看更多喔！