想要把債務清償,卻沒有錢可以還,或者有錢,只是每個月的還款額度太大,你負擔不起,那麼這時候該怎麼辦才好?負債整合、更生、清算、協商等等,有很多方式可以讓你的債務減輕,不過此篇我們以債務協商為主進行探討,並且找到可以代替協商的方式。
什麼是債務協商?
你的境況已經到了無法繳貸款的地步,但是銀行一定會想辦法從你身上把錢拿回來,因此為了不讓銀行開始採用激進手段,例如房屋法拍、凍結帳戶等等,你可以與銀行提出協商。
協商的過程指的是藉由與銀行交涉,達到降低利率或延長還款期限等,減少每個月付款的壓力,藉此讓你有能力償還貸款,不至於走上絕路。
無力償還貸款 只能進入協商了嗎?
協商其實會讓你的信用大打折扣,因為需要到協商的地步,才可以還款,代表基本無信用分數可言,而你的協商會記錄在聯徵上,一旦有銀行查詢你的聯徵,看到協商就基本無用了,不論任何貸款都無法申辦。
實際案例告訴你 不一定要進入協商!
嘉義有一名黃先生,因為本身有龐大的債務,卻因為遇上融資不順,只好決定向銀行以外的機構申請貸款。不過這樣的辦法,就像是滾雪球般,讓他的債務越積越多,且光是那間他找的民間機構,月利率就高達3%以上,雪球都快成雪崩了。
黃先生因此無力償還銀行的欠款,收到催繳通知,可是沒有錢繳就是沒有錢,黃先生只好向銀行申請協商。
喆方資產成為你的救命稻草!
黃先生在提出協商之前,有朋友向他提出,可以先找喆方資產談談看,說不定可以不用進入協商。
於是喆方了解了黃先生的境況後,建議先別急著找銀行協商,因為黃先生之所以無法還款,是因為其他民間機構給出的利率過高,讓黃先生無力顧及銀行,又擔心民間會有暴力討債的疑慮,這才讓他焦慮不已。
於是喆方資產專員提醒,黃先生是可以將民間的貸款轉到喆方來的,只要申請二胎房屋轉貸,將上一間貸款的債務清償後,將債務搬到喆方申貸,並提供1.2%優惠利率,減少超過一半以上的利息。
於是聽了建議的黃先生,申請了240萬元的轉貸金額,並且再額外增貸60萬元,也就是總共申請了300萬元的額度。以前的他其實只跟前一間民間機構申請了200萬元的額度,但是隨著還款無力,將未清償的利息費用加到本金裡,以利滾利的方式,滾出了240萬元的債務。
而200萬元,利率3.7%,每個月利息費用就高達74,000元,但現在借款300萬元,利率1.2%,每個月利息僅36,000元,不僅比之前少了一半,還多了些錢可以利用,這才是真正的為你想的貸款。
申請民間轉貸的費用?
既然提到了民間二胎轉貸,那麼轉貸真的適合每個人嗎?其實並非每個人都適合申請轉貸,而是轉貸之後的成本小於獲利,獲利大於成本,這才有轉貸的意義。
舉例來說:
黃先生因為債務利息過大,而選擇轉貸,而過程中支付了清償的塗銷費用、開辦的代書費以及規費等等,總過整個過程會花上2萬至3萬左右,若對方合約尚未到期,亦有違約金問題,那麼假如黃先生的違約金為20萬元,那麼總共會有23萬左右的支出。
若轉貸後每個月黃先生可以省下38,000元的利息費用,那麼只要半年以上,就能夠大於23萬的成本支出,這表示黃先生在半年之後,能夠真正感受到轉貸帶來的效益。這樣的轉貸屬於有效轉貸。
無效轉貸是?
所謂無效轉貸就是花費的成本大於之後的獲利。萬一你必須支付的費用跟黃先生一樣也是23萬元,但是轉貸後每個月可省下的利息不過1、2千塊,假如2千塊好了,那麼你需要申貸至少10年的時間,才有可能回本,但這種短期的轉貸,哪可能到10年之久,因此轉貸是非常不划算的。
協商的優缺點分析
為何我們不希望黃先生進入協商呢?
雖然協商可以幫助黃先生降低每月還款的壓力,並且不會讓房屋受到被法拍的危機,但是協商之後也得繳款繳得出來,才算是有效協商,如果之前的民間借貸沒有轉貸成功的話,恐怕債務會越來越大,屆時又無法清償銀行貸款的話,就會連協商的機會都沒有了。
另外,協商之後聯徵就會被記錄,一塊幾乎永恆的汙點會影響你的信用分數,除非你將債務清償,並且過了時效,協商的紀錄才會消失,但黃先生是個需要經常融資的人,一但進入協商,他就再也無法向任何銀行申請融資了。
協商的種類?
想不到協商也有分種類吧!說是種類,其實是與銀行進行交涉的模式啦!
簡單分為以下三種:個別協商、前置協商、債務協商
個別協商
指的是借款人,向單一一間銀行提出協商。因為債務人很可能與多間銀行有債務往來,而個別的協商指的是債務人一間間的向各家銀行提出協商。
延長的還款期限最高不可超過剩餘年限的2倍,意思是原本還剩下5年就該清償,但協商後可以延長至最高10年,但若剩下的年限還有15年,不代表可以延長到30年喔!因為協商最高僅能延長到13年。
另外利率的部分,最低也不可低於平均利率,例如目前的平均利率若為1.5%,而你現在的利率為2%的話,想要降利率,最低就只能降至1.5%,不能再更低了。
前置協商
指債務人向債權最大的銀行申請協商,並將所有債務統整到一間銀行,藉此降低每月的利率,並整理成一筆債務好理財。
還款期限最高可延至15年。
利率最低有可能降至0%。
債務協商
指的是銀行主動詢問借款人是否進行協商,並自行評估後,向最大的債權銀行申請協商,並討論出還款方案。
延長的年限及利率,會依照討論的狀況而定。
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