完整預售屋客變流程-個人經驗

一剛開始

在110年買了人生第一間房子，是一間可以客變的預售屋，預計在113年完工

建商規劃的房子平面圖

• 臥室鋪設木地板，其他空間舖設磁磚
• 全室平頂天花板
• 廚房有整套廚具
• 主臥浴室有整套電腦智慧馬桶、洗手台、鏡子、置物架、蓮蓬頭、暖風機
• 次臥浴室有個一般馬桶附電腦馬桶座、洗手台、鏡子、毛巾架、蓮蓬頭、抽風機

對房子的初步想法

• 剛結婚的兩個人，隨時有可能蹦出新生命
• 討厭打掃，極需要掃地機器人跟洗碗機來解救
• 衣服覺得用吊掛的才好拿啊
• 通風跟採光是重點
• 比起看電視更常滑手機
• 廚藝只有煎蛋跟煮麵的程度
• 老公常常會在家視訊遠距工作

符合建商規矩下 我的房子平面圖

• 客餐廳地板更換為木地板，方便光著腳丫走路，掃地機器人也好一次打掃整間房子(不過玄關處打算另外鋪好看的磁磚，讓鞋子或雨傘髒污不要再更進來)
• 更動隔間牆讓廚房變大，才有空間放電器櫃，畢竟我只會煮懶人料理；雖然相對的浴室也變小了，需要自己另外找符合大小的洗手台
• 退掉原本客廳跟臥室之前的隔間牆，之後再裝膠合玻璃隔音牆(或是僅用書桌隔開)，不僅讓客廳視覺上及實際上都變大了，也讓老公有自己的工作空間
• 臥室門往內推了一點點，讓走廊有多一點點的空間可以給未來的小孩運用
• 在主臥室靠浴室的地方增加一道隔間牆，想在這個空間做開放式的衣櫃，也為了避免受浴室濕氣影響，另外會裝吊隱式除濕機讓衣櫃保持乾燥
• 增加廚房220v專用插座給洗碗機使用，並增加數個110v插座、電燈出線口及雙切開關以備不時之需
• 移動陽台排水口避免被洗衣機擋住，還增加一個洗衣槽排水口
• 升級次臥浴室設備與主臥浴室一樣等級，讓未來小孩使用時不會感到困擾

我的建商客變流程

1. 建商email「土建客變圖」、「客變圖-給排水」、「客變圖-電氣」及變更規則
2. 在截止日期前，把變更後的圖檔跟文字說明email給建商
3. 有疑問的地方用電話及email互相討論
4. 雙方協商完成後，建商email最終版的「土建客變圖」、「客變圖-給排水」、「客變圖-電器」及追加減明細表
5. 我在檔案上簽名後回傳，並匯追加工程款到指定帳戶(如果是追減加工程款，廠商會在交屋時才結清喔😅)

有沒有找設計師

因為對建築、室內設計的知識完全是零，剛開始有找朋友的朋友(也是室內設計師)幫忙，可惜因為種種因素，最後只能自己摸索，像是上網找資料、去圖書館借書、詢問廚具或是地板廠商等等。感謝放我鳥的設計師讓我成長許多，甚至也考慮去考室內設計證照了呢。