房屋換現金 除了銀行還有其他管道嗎？如果銀行房貸沒繳清 我還能用房子借錢嗎？

房屋換現金的操作方法？

• 賣房子：最直接的換錢方式，就是將房屋賣掉，借此得取一大筆資金。不過賣了房屋之後，就算房子升值也不甘你的事了，且之後要想買回來可難了。
• 房屋貸款：另外一種換現的方式，就是利用貸款。藉由向銀行或其他機構辦理房屋抵押貸款，將房屋抵押給對方，並依照需求以及房屋鑑價，提供貸款額度，這樣不僅可以保留房屋，還能靈活運用資金，因為你不需要一次動用大量的現金。

同一棟房屋可以再次申請房貸嗎？

銀行：

其實銀行也有二胎房貸的方案，但是相對來說條件比較嚴苛，不僅需要借款人有良好的信用，不得有遲繳紀錄，就連配偶也不得有卡債等等，因此能通過核貸的人並不多。

喆方資產：

除了銀行之外，最適合的機構就是喆方資產。因為向喆方申請二胎房貸，不需要有良好的信用，就算進入協商也可以申辦，而且也不限定收入多寡、是否穩定、職業如何。只要你有房就能辦理，還有提供更靈活的還款方案呢!

銀行房抵押貸款的條件

1. 維持信用良好：銀行調閱聯徵記錄查看個人信用，信用分數低代表還款可能有問題，銀行藉此了解放款風險，申貸人多多培養個人信用，在銀行辦理借貸非常有效。
2. 提供收入證明：收入來源代表申貸人的還款能力，銀行一定會要求提供收入證明，藉此審查收回債務的可能性，收入穩定比較不會繳不上來，銀行也會給予更大的貸款數目。

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