2024-06-04|閱讀時間 ‧ 約 24 分鐘

板橋豪宅交易量逆勢翻倍私法人購屋買氣不減反增

台灣房地產市場近年來的發展一直是熱門話題，尤其是在豪宅市場上。最新的數據顯示，板橋區的豪宅市場交易量在過去一年中翻了一番，這一增長趨勢似乎並未受到私法人購屋買氣減弱的影響。

根據最近的報導，新北市板橋區的豪宅社區「謙岳」和「世界花園橋峰」都有顯著的交易活動。例如，「謙岳」社區的一個高層住宅以1.35億元成交，創下該社區成屋10年來的單價新高。而「世界花園橋峰」社區在1月份就有兩筆交易，由同一家族成員購買，總計約2.06億元，單價達到88.5萬元，成為新北市首季成交單價最高的豪宅。

這些數據反映出，即使在政府實施了平均地權條例修正案，將私法人購置住宅改為許可制之後，豪宅市場的買氣仍然旺盛。事實上，台灣房屋集團的統計顯示，近年板橋6000萬元以上的豪宅交易量在2022年有19筆，2023年達到39筆，年增一倍；而截至2024年首季已有8筆，較去年同期增加5筆。

這種增長趨勢可能與AI產業的興起有關，這一行業的上下游企業受益匪淺，不少高資產族群將獲利配置不動產，尤其是在新北市。AI產業的快速發展也帶來了對人才的需求，企業需要具備AI知識的員工來開發和維護這些系統。這意味著在經營策略、人才培育和技術應用等方面還有很大的提升空間。

此外，房仲業者也觀察到，板橋億級豪宅交易到今年首季為止已揭露8筆交易，顯示經濟成長與產業發展帶動了高端市場的活躍。

豪宅市場的這一增長並不僅限於板橋區，根據工商時報的報導，台北市豪宅買盤似乎有外溢至新北市的現象，尤其是板橋區成為最熱門的區域。這可能是由於板橋區的豪宅提供了更高的性價比，吸引了雙北傳產、紡織、電子業低調企業主自住或置產。

台灣的豪宅市場顯示出強勁的成長動力，尤其是在板橋區，這一趨勢可能會持續下去，因為經濟和產業的發展仍在推動高端不動產市場的需求。對於投資者和購屋者來說，這提供了一個值得關注的市場動向。隨著政策的變化和市場的調整，未來豪宅市場的發展仍有許多值得觀察的地方。