許多購屋族總認為直接跟屋主買房可以省下仲介費，從而降低購房成本。然而實際情況可能並非如此！鉅軒代書直言：屋主即使省下仲介費，也不會因此降低售價，因為他們仍然希望達到預期的獲利目標。
所以屋主在定價時，通常會參考周邊房屋的成交價格，而不會考慮仲介費的影響。
例如：如果鄰居的房子以1000萬元成交，屋主可能會認為自己的房子至少也值這個價格，而不會因為省下仲介費而降低售價。購屋人不想透過房仲買房，主要是因為他們認為房價中包含了仲介費，導致購買成本增加。但實際情況並非如此簡單！即使屋主不透過仲介賣房，他們也不會因此降低售價。這是因為屋主通常會將省下的仲介費轉化為自己的獲利，而不是讓利給買家。
鉅軒代書指出，購屋人若不相信這個事實，可以自己查看各大知名售屋網站，觀察每一位屋主的開出的房價。這些價格通常不會因為沒有仲介而變得更低！畢竟房價的高低還受到多種因素影響，包括市場行情、地段、房屋狀況等。
當鄰居的房子以1000萬元成交時，屋主往往會認為自己的房子至少也應該值這個價錢，而不會考慮到其中的仲介費、稅金等因素。這種心理在市場中非常普遍，因為每個人都希望自己的資產能夠保值甚至還能增值。
至於房仲是否會造成房價變高，鉅軒代書認為，房地產市場的高房價是由多種因素共同作用的結果，包括政府政策、建商、營造、設計、銀行、代銷、仲介、買方和賣方等。將高房價的責任完全歸咎於仲介產業是不公平的，因為這只是整個市場結構中的一部分。
其實，每一位房仲都希望能賀成交的，房仲才不管房價是賣高了還是賣低了，畢竟只有正式成交才能收到仲介費呀！如果您還無法接受這說法「也許，等你正式成為屋主那天就會知道了」。
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