大數據解析:有錢人買房也很在意貸款配置

更新於 發佈於 閱讀時間約 3 分鐘
投資理財內容聲明

作者:鉅軒代書

想象買房是一場大地圖上的冒險,對大多數人來說,這是人生中重要的一次出發。但對「有錢人」來說,買房是盤算策略的遊戲,他們不僅要找到好地點,更會考慮錢怎麼用、怎麼藏、怎麼傳下去。

 高資產客群的輪廓

根據最新的《2025台灣高資產客群財富報告》,台灣高資產家庭約有 81 萬人,總財富超過新台幣 57 兆元。他們不像一般人只看住在哪裡,而是更像藝術家細細雕琢自己的資產藍圖 。


有錢人買房,心裡在想什麼?

1. 貸款條件(網路熱度最高)

你以為有錢人不會貸款?錯了!他們會借錢,只是用得更像棋手:借了可以做更多投資,用現金流靈活操作。但 2024 年央行推出「金龍海嘯」—收緊貸款,一次限制第二戶貸款成數與取消寬限期,迫使他們改變策略 。

他們變得更謹慎,不只是看利益,還要看能不能平安度過風雨。

2. 區段與生活機能

好地段,就是好生活。有錢人追求的是「步行就好」,咖啡館、公園、超市都近在咫尺。住不只是住,而是住進屬於自己的美好日常。

3. 樓層與視野

高樓層不僅能看見遠方的風景,更是從容和優越感的象徵。清晨陽光灑進客廳,夕陽餘暉填滿視野——這樣的美,是天天可以擁有的奢華。

4. 空間格局與設計

空間不只是寬,是靈活與風格。三面採光讓房子有呼吸感,陽台讓生活更溫暖;垂直綠化還能降溫、減噪、淨化空氣,一房多用,幸福滿點。

5. 保值與增值

買房像買股票,他們投資的是地段、人口、建設、產業發展等多重因素。選擇像台北大安、台中七期、高雄美術館特區等「穩健績優股」 。

6. 社區公設

公設不只是「附加配備」,更是生活品質的延伸。獨立會議室、交誼廳、泳池,都能讓居住者在家中也能辦公、運動、社交,愜意又有面子。

7. 建商品牌與信任

有錢人重視建商的口碑,不只買房更買服務。一流的建商從施工、品質到交屋後都會用心,讓買家安心住進信任裡。

8. 建材與安全設計

地面平整、浴室防滑、扶手窗戶設計……每一個細節都有人性化考量。他們不只關心美麗,也關心安全、健康與未來。

9. 節稅規劃

他們會用公司、信託、贈與等方式安排買房和傳產,運用稅法創造規劃上的優勢。這樣,財富才能穩穩地延續下去。

10. 安全與住戶素質

社區要住得安心,鄰居素質、生活風格都要相近。優質社區能帶來和諧,也可能開啟新的社交機會。


 結論

對有錢人來說,買房不只是找個能睡的地方,而是一場智慧與美學結合的長期計畫。他們用貸款控制彈性,用設計提升品質,用稅務進行規劃,更用社區建立未來。每一棟房子,好比他們繪製的「資產版圖」,細節藏著故事,牆壁有它的靈魂。

仲祿房地產新聞

房地產,不動產,台灣房市,市場快訊,趨勢報導,房地稅務,專題報導,熱銷推案

留言
avatar-img
留言分享你的想法!
國王 K-avatar-img
2025/06/30
81萬/2300萬=3.5%而已耶
蔡緯嘉-avatar-img
發文者
2025/07/01
國王 K 很多了 2 ~3年前 還不到2%...哈哈哈
我公公那輩倒是很不愛貸款 幾乎都全額買!不過那時候也便宜啦!
蔡緯嘉-avatar-img
發文者
2025/06/30
林燃(創作小說家) 桃園那時候很多有錢的茶農大地主 後來工業化之後有些轉型成工廠,有些變更成住宅區
avatar-img
蔡緯嘉的沙龍
21會員
389內容數
房地產,不動產,台灣房市,市場快訊,趨勢報導,房地稅務,專題報導,熱銷推案
蔡緯嘉的沙龍的其他內容
2025/06/26
等房價跌?新竹頭期款5年狂噴271萬!科技新貴也崩潰:存錢速度追不上自備款漲幅… 在高房價時代,買房不只比眼光,還得比「本金」。根據最新統計,今年第一季,全台七大都會區購屋平均自備款曝光,台北市雖然高居榜首,卻被新竹市在「漲最多」排行榜中狠狠超車。五年時間,新竹市購屋者頭期款竟暴增逾270萬元
Thumbnail
2025/06/26
等房價跌?新竹頭期款5年狂噴271萬!科技新貴也崩潰:存錢速度追不上自備款漲幅… 在高房價時代,買房不只比眼光,還得比「本金」。根據最新統計,今年第一季,全台七大都會區購屋平均自備款曝光,台北市雖然高居榜首,卻被新竹市在「漲最多」排行榜中狠狠超車。五年時間,新竹市購屋者頭期款竟暴增逾270萬元
Thumbnail
2025/06/25
曾被譽為「首購天堂」的台中北屯廍子重劃區,近期爆出一筆令人錯愕的法拍案。由總太建設打造的造鎮案「總太聚作」,屋齡僅3年、坐擁高樓層河景、公園第一排與快速道路優勢,原本是首購族夢寐以求的新古屋,如今卻悄然淪為法拍物件。 根據法拍公告,這戶總價僅860萬元,單價每坪約25萬,不僅比當前市場行情低了不少
Thumbnail
2025/06/25
曾被譽為「首購天堂」的台中北屯廍子重劃區,近期爆出一筆令人錯愕的法拍案。由總太建設打造的造鎮案「總太聚作」,屋齡僅3年、坐擁高樓層河景、公園第一排與快速道路優勢,原本是首購族夢寐以求的新古屋,如今卻悄然淪為法拍物件。 根據法拍公告,這戶總價僅860萬元,單價每坪約25萬,不僅比當前市場行情低了不少
Thumbnail
2025/06/25
在高房價的洪流中,法拍屋宛如漂浮的一葉救生艇——讓預算有限的購屋族看見一絲希望。畢竟,這些屋子動輒便宜市價兩成,對想上車的首購族來說,何嘗不是一場甜美的夢? 但這夢若沒有睜大眼,就可能演變成一場惡夢。尤其是你得小心三個字:法拍屋「不點交」。
Thumbnail
2025/06/25
在高房價的洪流中,法拍屋宛如漂浮的一葉救生艇——讓預算有限的購屋族看見一絲希望。畢竟,這些屋子動輒便宜市價兩成,對想上車的首購族來說,何嘗不是一場甜美的夢? 但這夢若沒有睜大眼,就可能演變成一場惡夢。尤其是你得小心三個字:法拍屋「不點交」。
Thumbnail
看更多