【桃園|中壢】驗屋推薦-驗屋驗什麼?驗屋不是花錢，是幫你省錢!

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在買房或接手中古屋時，驗屋是一個不可或缺的步驟。許多人認為驗屋只是個花錢的過程，但事實上，驗屋不僅能幫助你避免未來可能發生的房屋問題，還能讓你省下大量的維修費用。驗屋的作用不僅僅是對房屋狀況的檢查，更多的是提供你安心和未來居住環境的保障。本篇燕屋子來跟大家分享，驗屋到底要驗什麼，以及為什麼驗屋對於買房的屋主如此重要。

為什麼要驗屋？

許多人可能會疑惑，為什麼在買房交屋前，需要進行這麼細緻的驗屋檢查？事實上，買房對許多人來說是人生中的大事，無論是購買新成屋還是中古屋，驗屋的目的是在交易前確認房屋的狀況，以避免日後可能面臨的重大修繕問題。

1.確保居住安全

無論是新成屋還是中古屋，都可能因為施工不當或使用年限過長而存在安全隱患。透過驗屋，可以提前發現結構性的問題或是電路安全隱患，確保居住的安全性。

2.避免日後維修成本

買房是一項大筆的投資，驗屋能幫助你提早發現房屋內部存在的問題，進而在買賣前進行修繕或談判。若忽略驗屋，在入住後才發現問題，修繕費用可能會非常高昂，這也會使你承擔不必要的財務壓力。

3.談判的依據

驗屋報告可以作為買賣雙方討論價格的依據。若是驗屋時發現了房屋存在瑕疵

問題，買方可以依此要求賣方修繕或下調房價，確保交易的公平性和合理性。

4.保障生活品質

驗屋能夠檢查房屋內部的每個細節，確保水電系統、排水、通風等設施都能正常運作。這些小細節雖然在交易時看似不重要，但實際上會對日後的居住品質產生極大的影響。

驗屋到底要驗哪些項目？

驗屋涵蓋的項目非常廣泛，從房屋的結構到細部功能，驗屋人員會透過經驗和專業儀器進行檢查。

驗屋的檢查項目包括但不限於以下幾個方面：

1.結構安全

房屋的結構是否穩固、是否有裂縫、地基是否牢固，這些都是首要檢查的項目。驗屋人員會仔細檢查房屋的結構情況，確認是否存在地基下沉、樑柱開裂等問題，這些問題一旦出現，將直接影響居住安全。

2.漏水檢查

漏水是房屋中最常見且最令人頭痛的問題，尤其是浴室、廚房或屋頂這些容易接觸到水的地方。通過檢查牆壁和天花板的濕度、看是否有水漬或霉斑，可以及時發現是否有漏水情況。

3.電路安全

房屋內的電路系統若是設計不當或老舊，就可能帶來安全隱患。驗屋時，會測試插座、開關及電路的運作情況，確保電線沒有過載、老化或接地不良的問題。

4.排水暢通

房屋內的排水系統是否正常運作，也是驗屋的重要項目之一。驗屋人員會檢查排水管是否暢通，並確保無積水或堵塞的現象。尤其在廚房和浴室，排水系統的順暢性直接關係到居住的便利與衛生環境。

5.弱電訊號檢測

隨著現代科技的發展，房屋內的弱電系統（如網路、電視、電話訊號等）變得愈加重要。驗屋時，也會進行這部分的檢測，確保網路訊號穩定、電話線路正常，保障現代居家生活的便利性。

科技驗屋找出房屋瑕疵

傳統的驗屋方法通常依靠肉眼和經驗來發現房屋中的問題，隨著科技的發展，科技驗屋逐漸成為主流。科技驗屋運用了多種先進的檢測儀器，可以精確地檢測出房屋內部的瑕疵，特別是那些隱藏在牆壁、地板和天花板內部的問題。

1.紅外線熱像儀

熱成像儀可以檢測出牆壁內部的溫度變化，從而找出漏水或管道破裂的問題。這種技術能夠精確判斷水分的滲透點，避免漏水問題的擴大。

2.濕度檢測儀(水分計)

濕度測試儀是一種用來測量牆壁、地板或天花板內部濕度的儀器。它能幫助驗屋師判斷房屋內部是否存在潮濕問題，特別是在漏水初期的階段。如果房屋內部濕度過高，這可能導致日後的發霉、木材腐壞等問題。因此，濕度測試儀可以精確檢測出潛在的漏水隱患，及早發現問題。

3.電氣檢測儀

電氣系統檢測需要專業的電氣測試儀器，這些儀器可以檢查房屋的電壓、接地情況、電流運行是否穩定等。對於老舊房屋，電線老化和過載等問題常常是潛在的隱患，使用這類專業儀器可以有效發現電路安全問題，確保用電無慮。

4.水壓檢測儀

房屋的給水系統是否正常、水壓是否穩定，也需要進行測試。水壓測試儀可以檢測水管是否有堵塞或漏水的情況，幫助驗屋人員提前發現可能的水管問題，避免日後因水壓異常而產生更大的損害。

5.結構掃描儀

結構掃描儀可以透過牆體或地板，檢查其內部結構的狀況。這種科技可以偵測出牆內的鋼筋、空洞，甚至地基的變化情況。這類技術有助於更精確地掌握房屋的結構狀況，及早發現潛在的結構問題，特別是一些肉眼無法觀察到的細節。

驗屋不僅僅是一次檢查，更是一種保障購屋者利益的方式。無論是新成屋還是中古屋，驗屋都能幫助我們了解房屋的真正狀況，提早發現問題，避免未來可能發生的龐大維修費用。尤其是透過科技驗屋，能夠精確找出房屋內部的各種瑕疵，讓買家能夠更清楚房屋現況。

驗屋絕不是一筆不必要的開支，相反，它是讓購屋者在買房過程中更安心。對於房屋內部看不見的結構、電路、漏水等問題，驗屋人員會透過專業的技術與儀器，幫助我們將隱藏的風險揪出來，避免未來不必要的損失。

驗屋就交給最專業的燕屋子

燕屋子憑藉先進的科技儀器、專業的技術團隊和卓越的服務質量，成為桃園中壢地區最值得信賴的科技驗屋公司。我們將繼續努力，為更多客戶提供高品質的房屋檢測服務，確保每一個家庭的居住安全和舒適。如果你有任何關於驗屋的疑問或需求，歡迎聯繫燕屋子，讓我們為你提供專業的服務。守護你家的安全，讓你的居住環境更加舒適、健康。