【桃園│中壢】驗屋推薦-驗屋時間有差異? 中古屋驗屋的小眉角- 專業驗屋│燕屋子
閱讀時間約 1 分鐘
交屋之後如果房屋有甚麼問題，
依照民法規定自交付時起就要由買方承擔風險。
這也是中古屋要進行驗屋的原因…
許多人在購買中古屋的時候，
只是進去繞一圈，拿了權狀跟鑰匙就完成了交屋。
但這樣的交屋方式，
就很容易導致入住後才發現有許多的屋況瑕疵需要做修繕。
而這也造成了許多交屋後的爭議。
一般來說中古屋的驗屋目的，
是為了確保買賣雙方對於屋況的認知能夠一致，
所以在驗屋的時間上可以分為以過戶未交屋與交屋後；
這2個的時間點有各自的優缺點。
一般來說交屋前驗屋較容易遇到賣方不同意的問題，
主要是因為交屋前賣方可能還未搬遷，在家中還留有自己的私人物品；
而這些家具陳設也會影響驗屋的準確度。
但好處就是因為還在交易的流程中，所以買賣家協商的效率較高。
而比較常見的時間點則是交屋後進行驗屋，
由於交屋之後房子就隸屬於自己，所以在驗屋的時間點上會較好安排；
而且空屋的狀態下能提供較為精準的驗屋。
可是缺點就是因為交易已經完成，所以買賣家協商的效率較低~
但如果你驗屋之後發現有像是結構問題或是嚴重的漏水缺失，
還是可以在交屋的半年內要求賠償喔~
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如果有驗屋的相關疑問與需求，歡迎聯繫燕屋子幫你服務！
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Hi 大家好，我是Ethan😊
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地址： 320桃園市中壢區民權路四段452號號前
營業時
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地址:
桃園市
訪談對象為劉廖美枝老闆娘
這間店最早是在第一市場的小店面做生意，面積可能不到一坪，之後東西越來越多，老闆就決定換店面，租下新的店面。
而老闆的媽媽負責顧第一市場的舊店面，老闆爸爸負責顧新店面，舊店面後來就轉讓給別人。
這間店名的由來?
參與桃園「店面的華麗轉身×店家改造」計畫後店內更加明亮、美觀
在看了鏡週刊報導的內容後讓我對這間冰店起了非常大的興趣，剛好搭配系上的田野調查計畫讓我有機會能直接訪問吳老闆。
【訪談內容】
這間店名的由來為當初吳禮芳先生的爸爸媽媽在中山路上開的飼料店就以「益新」作為店名，因此就沿用此店名到益新冰菓室。
問:為什麼您會想要繼續使用青綠色冷凝機攪拌器呢?
新珍香酥糖於民國18年(1929年)開始開店，由26歲的第一代范清漢帶著18歲新婚妻子以當時的日圓一塊錢白手起家，買到一鍋花生，一碗麥芽糖就在第一市場擺攤，後來第一代搬到大同路有固定的店面(租的)，於60年前由江復元先生(女婿)接班後買60坪，一坪2000塊的店面，後來在店後面建30坪的小工廠。
地址：桃園市中壢區中央西路二段51號
電話：03-2811427
門市時段：周一至周日 12:30-21:30 (無固定公休日，排休請看官網)
交通資訊及門市位置(近中壢夜市)
◎公車：搭乘至新明國小站下車，步行130公尺即可抵達
◎開車：開車建議就近停車格或停車場
◎步行：由中壢夜市散
從搬到新莊後，沒有想過要怎麼坐大眾運輸工具回中壢，居住的地方已經靠近龜山了，每次回中壢都是騎車，順順騎45分就會到家了。但騎車遇到下雨或是冬天就很麻煩，查到桃園機捷有到中壢站，想想應該蠻方便的，之後也不用一定要騎車。
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