房貸與信貸雙重壓力！雙貸族平均扛債711萬元創13年新高

台灣目前同時有房貸與信貸者共38.4萬人，人均扛債711萬，貸款壓力再創新高。

根據聯徵中心最新統計，截至2024年10月，全國房貸總人數突破220萬人，創下歷史新高，相當於全台約十分之一的人口正承受房貸壓力。與此同時，房貸與信貸雙貸的「雙貸族」一年內新增2.7萬人，達到38.4萬人，平均負債金額高達新台幣711萬元，再次刷新過往紀錄。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，近年來隨著房地產市場的繁榮，房貸族人數持續攀升。然而，高漲的房價與生活成本，讓許多民眾不得不透過信貸填補資金缺口，進一步推升雙貸族的數量與負債規模。

根據統計，2024年10月雙貸族的房貸平均壓力首度突破600萬元，達到每人約603萬元；信貸部分則平均每人負擔108萬元。相較2023年同期，雙貸族平均負債金額增加53.3萬元，達到711萬元，創下13年來新高。

雙貸壓力也使家庭經濟負擔加重。張旭嵐分析，房價與物價齊漲，每月房貸支出推估至少2萬元以上，占薪資比重顯著提高，不少人選擇信貸作為緊急周轉或生活開支的補充來源，導致雙貸族群的快速增加。

多重因素助推雙貸族增加

2024年以來，台灣金融市場的調控措施也影響了雙貸族的增長趨勢。今年8月，銀行開始收緊房貸放款政策，9月央行再度祭出第7波信用管制措施，使得購屋貸款成數不足的情況更加明顯。許多民眾為避免違約，只能依賴信貸等方式籌措資金，進一步加劇雙貸族的壓力。

張旭嵐提醒，信貸屬於消費性貸款，其資金用途受到限制且利率較高，借款人應謹慎評估自身還款能力，以免因無法承擔債務而影響信用評分。對於有購屋計畫的民眾，更應提早做好財務規劃，避免因貸款不足影響交屋進度，進而承受額外壓力。

仲祿房地產新聞

房地產,不動產,台灣房市,市場快訊,趨勢報導,房地稅務,專題報導,熱銷推案