租屋奇談（七）：開溜
閱讀時間約 8 分鐘
坐以待斃絕非長久之計，即刻啟動祕密搬家計畫！
租屋奇談系列上一篇：租屋奇談（六）：室友的台灣獵奇之旅
這租屋處不僅居住環境堪慮，有一顆不定時炸彈在同個屋簷下，可說是十分頭疼。當初租約雖說是簽了一年，但若非當初對蘇黎世如此陌生，我早就開溜了。待了五個月的我，先是破除了他對我奇怪的媽寶人設，也以完美雙面人的身分和平過日子，但是綁手綁腳的日子讓我始終很想離開。
合約上寫明，若想提早解約，則房客必須提早一個月通知房東，並且必須找到承接剩餘合約期間的房客。我原本想著麻煩，但在看到一些租房廣告後，像是發現新大陸一般，每一戶公寓都如天堂般的存在，「一線曙光呀，什麼麻煩都值得啊」！太久沒住在正常房子的我，被這些照片一棒敲醒🤣，從此再也沒有任何事物阻擋的了我搬家的決心！我看房時詢問帶看的現任房客或房東，是否有不限量的熱水、足夠的暖氣等等，他們都用不可思議的眼神看著我，
「你以前到底住在什麼地方？」
經歷了這幾個月的荼毒，我不再妄想能「巧遇」什麼好室友，不把運氣堵在別人身上。我決定找一戶擁有小廚房和浴室、不與他人共用的租屋處（studio）。不過可想而知，這類型的租金都十分昂貴，我翻遍了租屋平台的網站，發現往市郊找房是個不錯的選擇，租金相對低廉許多，交通也不會不方便。
雖然蘇黎世是租房界的魔王城市，但是當時是租房淡季，所以我頂多遇上20人競爭的場合。其中有些房屋都是大型租屋公司在管理，通常只租給有固定薪資的申請者，所以我就無功而返。
到處看房的過程中，我記取了先前的教訓，學會海投申請函。不過，有些制式的申請函上，要求填寫現任房東的姓名、聯絡資料和搬家的理由，讓我實在很頭痛。理由可以瞎掰，如同未來我確定要搬家之後，也要向我的房東兼室友瞎掰理由一樣。但是提供聯絡資訊…他們設計申請函的時候，不知道有沒有想過一種可能，就是房客遇到不可理喻的房東…🥺我最後還是硬著頭皮，把聯絡資料填了上去，祈禱對方不要真的打電話去問東問西。
另外，申請者往往也會被要求提供官方（債務執行機構Betreibungsamt）認證的債務執行文件（Auszug aus dem Betreibungsregister），證明申請者沒有債務問題，才能租房。更白話一點來說，就是繳交18瑞郎給政府機關，以獲得一張證明我沒有欠債的紙。
有幸的是，在經過五六回的看房，我就找上一戶非常不錯的公寓！（在此感謝一戶在徵求室友的台灣學生們，他們非常熱心的介紹公寓設施，還邀請我留下來請吃晚餐，只不過我當天有事也不太好意思就先走了。雖然後來因為租金的關係沒有住在那裡，但是一個非常好的看房經驗！）
真正的救星降臨
（虛幻的救星降臨：回顧第一篇和此後的離譜發展XD）
這位房東已經退休，過去和他先生經營老屋修復的營建公司，現在專心享受退休生活，順便將自宅裝修成六個Studio房型的單位，全數出租給學生。他很用心地介紹各種設備和周邊的生活機能，親和力非常高。我在作夢嗎？看房像是被款待，一切都如此美好…😆這房東不僅不會亂發脾氣、是一個可以溝通的人，還會主動關照我許多的需求，熱情地解答我的疑惑。一反我過去優柔寡斷的個性，惡劣環境激發出了求生本能，我立刻問了這房東是否可以排在等待名單上、有多少位競爭者、有多大機率我可以成功租下。我心想，這麼好的房源和房東，競爭者恐怕不少，我一定得用盡全力說服他，我就是最好的人選，也藉由描述舊租屋處的生活，證明我是最迫切有需求的房客。
沒想到，他頓了幾秒鐘後就回道：「嗯…在你之前，只有一個人來看過房，而且那個人看過之後好像沒什麼興趣，沒再跟我聯絡了。我想，這樣也差不多了，你有興趣的話，我們就來簽約吧！」
😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍
我當下欣喜若狂，覺得自己是被上天眷顧的幸運之人，沒折磨我太久就讓我得以脫離苦海。
簽約時，桌上擺的是蘇黎世房東協會（Hauseigentümerverband Zürich／HEV Zürich）製作的租賃合約樣板，這讓我回想起第一份合約的陽春內容，想來真是可笑。新房東用心地解釋租約和住房規則的內容，確認我都完全理解、同意，或有異議也可以再進一步商討。他向我清楚說明房東及房客的權利義務，當然最難得的就是主動提醒房客的權利，例如房貸參照利率調降時，房客有權要求調降租金；房東也出示他與前房客的租約，證明租金沒有調漲，因為在瑞士租金調漲是有諸多限制的。我後來因緣際會才發現，租屋處附近的電車路線是我入住前半年才開通的，這竟然也不構成漲租金的理由嗎？
一切就緒，新生活就要開始！！！
五星級住宿
搬家的那天，我雀躍無比。我把我的行李分了四趟搬到新家（對，上個住處不值得稱做一個家…連暫時的家都不值得😐）。同時， 新房東還找了他的朋友，幫忙做最後的收尾 — — 他們將兩個辦公桌接合成一個L型桌、在牆上裝設了一個掛畫用的橫鐵條，並做最後的打掃。雖然我並沒有特別要求，但房東本來對於裝修就很有興趣，所以他們很享受裝修的樂趣，完工後還開心地要拍照記錄他的小作品🤣。他甚至從工作室 — — 他的百寶箱 — — 找出了一塊地毯、一幅畫和很多的夜燈讓我選，我簡直受寵若驚，什麼時候我可以免費獲得家具，還有得選？這種生活品質，我連想都不敢想，剛從地獄出來就直接到天堂，讓我實在承受不起。
那天晚上一切安定好後，我環顧了房間四周：有窗簾和正常運作的百葉窗、整齊的家具、新穎乾淨的木地板和床邊暖色調的地毯。我聽不到吵雜的聲響、剛洗完熱水澡、有乾淨的廚房。另外，我也不用擔心隔天早上起來，會不會又被訓斥一番。即刻解除了晚上11點後不喝水的規定，也可以任性地一天都待在家也沒人管。不可思議，這是五星級的享受。我當下真有種住在五星級旅館的錯覺，奢侈的令我懷疑我是否住得太舒服了。
或者說，我之前住得太委屈了。
仔細想想，搬家後到學校的通勤時間僅僅增加十分鐘，換來的是超高品質的生活，更別說花費的租金竟然和我之前住的鬼地方相差無幾！！！！！！我何苦呢…
（這觸控式夜燈滿好玩的哈哈哈哈哈。）
續集預告！
出租兼交友
迎來新生活前的最後一步：找尋下一任房客…還是替死鬼？如何在出租過程中，認識新朋友，還發現自己其實被室友耍的團團轉？
租屋奇談系列下一篇：租屋奇談（八）：出租兼交友
歡迎大家留言討論、提問回饋及指正補充唷！😃
謝謝大家，我們下次見！Danke vielmals und bis bald!
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探路客留言
Jeff1125：找到好的租屋處，真替你高興。
麻糬：耶一~
Emmajeff：終於，活過來了，哈哈哈哈哈
麻糬：對，新生活運動XD
往年紀事：哎呀原來您已經在方格了！失敬～已經追蹤啦！
麻糬：沒事沒事！！我還沒發文跟大家說XD 我馬上就要通知大家了哈哈
JamiePan：恭喜你，那宛如天堂地獄的經驗，讓你成長了許多，太棒了👏
麻糬：謝謝XD 沒錯！！真的成長許多，更懂得為自己伸張權利、不再畏畏縮縮
Emmajeff：已經追蹤方格了，但看不到留言？？
麻糬：哇哇謝謝XDD 我馬上就要發文宣布這件事 留言在文章側邊，有一排從頭像、追蹤、贊助、愛心、收藏、分享到最後一個"留言"
Robertkuo：新的租屋處看起來確實不錯！
麻糬：對呀那時真的超幸運的~趕快就把它搶下來XD
Mindy旻燕：高潮迭起的租屋奇遇，總算讓人鬆一口氣了。新租屋看來雅緻，房東也可靠安心。
麻糬：哈哈沒錯XD 新租屋處真的是超讚，CP值超高，運氣超好
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現在就來看看我當時租到的「全新」新居吧——
床和衣櫥都是新的，顏色是我喜歡的淺色，床是氣壓式的，床下因而成了最佳的收納空間。
外面有獨立小陽台，不過，是真的很小啦！
就是一個人站進去，就沒法再擠第二個人了。洗衣機也是新的哦！
緊接著就是冰箱和書桌擠在一塊兒，不過，微波爐是我的，不是房東提供的。
承租房屋時，房仲業者可能會請承租方簽署保留單文件、提供保留金，請房東在保留期間不將房屋出租他人，好讓承租方有充分時間可與房東商議承租條件，而不用擔心商議過程中，房東將房屋出租他人，導致白費心力。
本文旨在簡要說明租屋、保留的過程中，承租方需要特別注意的細節，供大家做為參考。
搬家一陣子了，現在是租房子(因為工作關係)，平常下班的休閒娛樂就是洗完澡在家看電視、追劇，租屋處的第四台是永佳樂的，跟我家的不一樣(我家是永凱擘的)
不過個人覺得用起來是沒什麼差，就跟家裡的差不多，對於我來說唯一差別就是，第四台的名稱不一樣而已吧!!哈哈哈 反正只要不要影響到我看電視就都很棒(會
前陣子因為工作關係，在外面租了房子
房東太太幫我安裝的是永佳樂的第四台
而我老家安裝的是凱擘的~~
所以我一開始聽到房東太太說永佳樂的時候，我都很陌生
不過呢~雖然陌生但是用起來跟凱擘也差不多，一樣都可以看第四台
好像只是地域關係而已，而且後來發現身邊同事之類的家裡也都安裝永佳樂
我也就習慣了XD
我自大學始飄泊於台北十餘年，租賃套房經驗不下七、八次，範圍從捷運關渡站、石牌站、芝山站、明德站一路進展至民權西路站，雖無嚴重到產生法律糾紛，但因租屋經驗不足，荒唐租屋踩雷不少，分享一二事，為日後需租屋的朋友作為參考。
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猶記十幾年前初到台北就
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