日本買樓永久業權V.S.借地權
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香港所有的土地均由政府所擁有（除了中環聖約翰教堂），而發展商買地其實只是政府向發展商批出地契，承認發展商為該土地的承租人，而並非實質擁有土地。而日本，其實亦都有類似的情況，但分別是業主可以是個人、政府或者團體。所以購買物業時，買家要留意所購買的單位是永久業權，或只是有「租借權」。
日本購買住宅物業，其實主要分為兩類，一類是購得該土地的「所有權（Freehold）」，另一個是購買土地的「借地權（Leasehold）」。如果買家購買了「借地權」的物業，地主可能有朝一日要求屋主將房屋拆卸，恢復成空地後歸還。所以買家買樓時要留意清楚自己所購買的物業是那一種。
跟據日本的「新法借地權」（1992年後實施），借地權分為兩類，分別是「普通借地權」以及「定期借地權」。其中普通借地權是指地主及借地的一方可以定立一個30年或以上的借地年期，如果地契中沒有例明實質的借地期限，則會把借地的年期設定為30年。而30年後，如果雙方同意，可以有一次借地權更新，年期須為20年以上，而第二次或以後的更新，則須要10年或以上。不過，地主想要拒絕更新借地權，其實亦不容易，因為地主須要有「正當理由」才可以拒絕更新借地權契約，包括是租地的一方嚴重施欠地租，或未經地主許可下私自擴建或改建土地上的建築物。至於定期借地權，地主及租客會定立一個借地期限，而借地期間則不可以更新租約，這類通常都會用於商用的土地。
日本購買住宅物業，其實主要分為兩類，一類是購得該土地的「所有權（Freehold）」，另一個是購買土地的「借地權（Leasehold）」。如果買家購買了「借地權」的物業，地主可能有朝一日要求屋主將房屋拆卸，恢復成空地後歸還。所以買家買樓時要留意清楚自己所購買的物業是那一種。
跟據日本的「新法借地權」（1992年後實施），借地權分為兩類，分別是「普通借地權」以及「定期借地權」。其中普通借地權是指地主及借地的一方可以定立一個30年或以上的借地年期，如果地契中沒有例明實質的借地期限，則會把借地的年期設定為30年。而30年後，如果雙方同意，可以有一次借地權更新，年期須為20年以上，而第二次或以後的更新，則須要10年或以上。不過，地主想要拒絕更新借地權，其實亦不容易，因為地主須要有「正當理由」才可以拒絕更新借地權契約，包括是租地的一方嚴重施欠地租，或未經地主許可下私自擴建或改建土地上的建築物。至於定期借地權，地主及租客會定立一個借地期限，而借地期間則不可以更新租約，這類通常都會用於商用的土地。
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重點摘要：
1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息
2.SEP 上修失業率預期，但快速的降息速率將有助失業率觸頂
3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱，經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
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「東京子，我兒子說管理公司警告了他5次，說樓下的房客反應他太吵，要他改善。
「他租約還有一年，管理公司有權可以趕走他嗎？」
有天突然接到一年前我仲介住宿的客人媽媽的訊息。
噪音跟垃圾分類是東京住宿時最常碰到的問題。
小孩在房間蹦跳、寵物叫聲、鋼琴樂器聲音以外，沖馬桶的水聲、冷暖氣
因為日本的マンション每個月要繳修繕基金，每幾年就會有外牆維修的作業，
所以很多中古屋看起來很新很乾淨我們住的地方每年會用這筆金費不定期外請人來檢查瓦斯、水電管線是否正常，
也在前年整個社區200多戶一起換了全室氣密窗跟大門，都不用再另外付錢
最近客人再找雙門的賓士S CLASS COUPE的車款
日幣最近一直跌去日本買車超划算的
當然要去日本幫客人找找看有沒有漂亮的車
這一台是2017年式的BENZ S400 COUPE
里程數只有2.7萬公里=27000公里
想知道為什麼日規外匯車里程數這麼低嗎?
這台車的售價要698萬日幣
是
買房子是一個熱門的話題，這也了解到為什麼日本有許多人想要購買房子作為他們的家。在日本，以家庭方式買房子的可能性非常微不足道，因為大多數售價非常昂貴。然而，仍然有一些有利的因素，使其成為許多創業家和投資者的目標地點。本文將討論日本買房子的方式，以及租房子及大阪租房子的選擇。
日本買房子的方式有很
「我們一定還會再見面的，肯定會的。」
他從口袋裡拿出口琴吹了起來，有濃厚的鄉土氣息，既優美又悲傷的曲子。
「這是台灣民謠，以後我一定教妳。」
從台灣台南到日本橫濱學醫的政雄如此承諾依江，他說有一天一定要帶依江回台灣見自己的父母，臨走前交給了依江一封信，叮囑若是自己遭遇不測再打開來看。
就這樣，兩人分
聯合國永續發展目標(SDGs)，而節能減碳及永續發展已是現今全世界的共通語言，疫情後，環保意識更抬頭，落實環境維護，理解在地文化，地產地銷減少碳足跡的消費概念，這種成為忠於自然的深度玩法，成為永續旅遊的未來趨勢。
高知縣擁有日本第一84%的森林面積，長達713公里的太平洋海岸線，孕育出多數清流河海絕
今年以來，美聯儲大幅加息以抑制通脹的同時，日本央行仍然堅持維持利率不變，以提振日本經濟。這一貨幣政策路徑分歧逐步擴大，使得日元成為今年G10貨幣中表現最差的貨幣，日元兌美元今年初至今已經累計下跌約15%，做空日元也成為今年最熱門的外匯交易之一。
米希亞(MISIA)，1978年7月7日出生於長崎縣對馬市，所屬經紀公司為Rhythmedia，所屬唱片公司為日本索尼音樂旗下品牌Ariola Japan。
1. 要有目錄。index，目錄就是連接各種筆記的告示牌，讓你在十字路口有方向感。
2. 建立思考模組。分門別類想法、事實、和心智模組。
3. 總之，鬆鬆的連結。筆記之間只要增加數字和字母標記，沒有線性關係和階層。
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2.SEP 上修失業率預期，但快速的降息速率將有助失業率觸頂
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