信貸房貸整合
閱讀時間約 1 分鐘
投資理財內容聲明
- 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
- 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
Q.【jay】網友提問：
本人在台中有一間房，銀行估價市價約1200-1300萬
考慮轉貸還款信貸且順便多一筆資金運用
考慮轉貸還款信貸且順便多一筆資金運用
欲貸款金額：600-700
還款年限：30年
貸款用途：轉貸且投資用途
工作性質：本人目前創業中
貸款：房貸 400 信貸 200 連續多年繳款正常
信用卡：連續多年繳款正常
還款年限：30年
貸款用途：轉貸且投資用途
工作性質：本人目前創業中
貸款：房貸 400 信貸 200 連續多年繳款正常
信用卡：連續多年繳款正常
A：首先針對『本人目前創業中』~有疑問想請教；所創事業目前是否已完成設立登記？是否已開始營運？哪一方面行業？是使用營業人銷售額與稅額申報書(401)、還是營業稅查定課徵核定稅額繳款書(405)？平常有無使用較頻繁密集的銀行存摺(因銀行會檢視金流與存款進出)？
另外網友也提到『銀行估價市價約1200-1300萬』~這部分也須釐清，因為銀行對『估價與市價、通常這兩個數據並非相同』。
畢竟銀行是貸款核放者、鑑價又是委外作業，鑑價數據自然會較為保守；加上目前房價已高，市價又是由『供需』決定，不時會參雜人為因素在數據內，故銀行對於市價數字參考可能性就降低。
回到問題、假設銀行對於房屋的初估約1200萬，房屋座落位置的週遭環境無嫌惡設施，屋況正常、也先不計算土地增值稅對於可貸金額的影響等，貸款七成、等於可申請貸款金額約為840萬左右；惟、借款人若是困難提供銀行所需的薪資財力或收入來源等證明，銀行也可能將申貸金額下修到“六成”以內~並非不可能發生！端視借款人目前創業中、能夠提供多少的資料來決定可申貸數據了。
可協助評估與後續規劃~Jerry
為什麼會看到廣告
0會員
229Content count
現職『銀行貸款諮詢規劃顧問』。規劃承辦業務包括中小企業貸款、店面營運週轉金、房貸轉貸增貸、低利信用貸款、轉貸降息、整合債務降低利息與月付金、二胎房貸等。諮詢方式：Line I.D搜尋：jerry.chu／0985-666-807／email：jerry.chu@yahoo.com.tw／朱先生
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
本專欄將提供給您最新的市場資訊、產業研究、交易心法、優質公司介紹，以上內容並非個股分析，還請各位依據自身狀況作出交易決策。歡迎訂閱支持我，獲得相關內容，也祝您的投資之路順遂！
每年 $990 訂閱方案👉 https://reurl.cc/VNYVxZ
每月 $99 訂閱方案👉https://re
信貸利率是指貸款機構向借款人收取的貸款利息。當借款人向銀行或其他貸款機構申請貸款時，貸款機構會根據借款人的信用風險、財務狀況、借款金額和還款期限等因素，進行信貸利率試算，決定應該收取的利率。
各位鄉親，偷紅來啦！
這是我在這裡的第一篇文章，先來說說剛才做的一個熱騰騰又詭異的夢。
我老公平時對我不錯，雖然錢賺得少一點、嘴笨了點、有時凶了點，至少在行動上還是能展現他愛我的樣子，比如吵架中肚子餓，依然會煮一碗屬於我的麵給我吃，所以我老覺得他應該比想像中還愛我才是。
這個夢是這樣的……
雖然上周的瑞士信貸風雨飄搖，但亞洲財富管理部門的分析師們還是很盡責的寫了一份１０月的投資摘要給客戶們。正巧人類學徒周末剛剛經歷了一千公里的小旅程回到家，對於下一篇金融科普文還沒啥頭緒，就拿它來限時分享給專欄讀者，並在４８小時後留給訂閱用戶專享，感謝您們的精神支持。
什麼是轉貸？
把你尚未還清的銀行信貸（例如：中信銀），轉到條件更優的新銀行（推薦：LINE Bank）。
為什麼要申請轉貸？
借低利、還高利！貸款降利
借長期、還短期！生活減壓
借一筆、還多筆！繳款安心
越南央行控制高風險行業信貸成長政策，商銀將收緊房地產貸款
2022/04/15
越南各商業銀行收緊房地產貸款
依據越南國家（中央）銀行（SBV）控制高風險行業信貸成長政策，部分銀行對房地產行業短期內將暫停提供貸款。
各銀行表示，此舉係確保遵守SBV控制信貸成長之規定。
鈺鵬國際管理顧問有限公司
信用不好怎麼辦貸款？信用瑕疵查詢的到，近三個月被銀行密集查詢聯徵，辦信用卡、辦貸款、開戶都會需要查詢聯徵。信用瑕疵房貸會比信貸容易過嗎？對銀行來說，信用評分不到600分，即使有房子做為抵押品，放款意願仍低，而融資公司（新鑫）以房屋的剩餘價值空間來評估，即使信用分數偏低也能成功貸款。
負債比例過高
今年以來中國各式各樣的監管招式出籠，讓人看了目不轉睛，從阿里巴巴，騰訊的反壟斷，滴滴的無法出行，再到教育培訓產業好未來、新東方和高途在一週內暴跌了65%-70%。更別說給地產商套上的三條紅線緊箍咒，致使爆發了地球上最大的地產開發商恆大的破產危機。
真的好需要錢啊！！也想順便把那些小額負債一起處理掉，但是要跟誰借才能滿足我的資金需求呢？想借100萬，以下這7個管道都有機會借款成功。
1. 找親朋好友周轉一下
姑姑最近生意好像滿成功的，應該賺了不少錢吧？最疼我的小叔叔之前說，有困難可以跟他說，一定全力幫忙，只是區區100萬，對他們來說應該不
先敘明，這一篇絕對不是找彭淮南總裁的碴，如果你是彭淮南總裁的粉絲，建議趕緊速速離去！
有資金困難要申請信貸，卻又不知道可以貸到多少錢？在進入銀行審核階段前，可以先透過簡單的貸款試算，算出自己的信貸額度，心中先有個底！但是有人常說貸款額度是月收入的22 倍，但是真的可以貸到 22 倍嗎？ 其實申請信貸，銀行除了會調查你的信用記錄之外，也會考量信用卡已刷卡額度、其他債務、房貸、總資產負債
本專欄將提供給您最新的市場資訊、產業研究、交易心法、優質公司介紹，以上內容並非個股分析，還請各位依據自身狀況作出交易決策。歡迎訂閱支持我，獲得相關內容，也祝您的投資之路順遂！
每年 $990 訂閱方案👉 https://reurl.cc/VNYVxZ
每月 $99 訂閱方案👉https://re
信貸利率是指貸款機構向借款人收取的貸款利息。當借款人向銀行或其他貸款機構申請貸款時，貸款機構會根據借款人的信用風險、財務狀況、借款金額和還款期限等因素，進行信貸利率試算，決定應該收取的利率。
各位鄉親，偷紅來啦！
這是我在這裡的第一篇文章，先來說說剛才做的一個熱騰騰又詭異的夢。
我老公平時對我不錯，雖然錢賺得少一點、嘴笨了點、有時凶了點，至少在行動上還是能展現他愛我的樣子，比如吵架中肚子餓，依然會煮一碗屬於我的麵給我吃，所以我老覺得他應該比想像中還愛我才是。
這個夢是這樣的……
雖然上周的瑞士信貸風雨飄搖，但亞洲財富管理部門的分析師們還是很盡責的寫了一份１０月的投資摘要給客戶們。正巧人類學徒周末剛剛經歷了一千公里的小旅程回到家，對於下一篇金融科普文還沒啥頭緒，就拿它來限時分享給專欄讀者，並在４８小時後留給訂閱用戶專享，感謝您們的精神支持。
什麼是轉貸？
把你尚未還清的銀行信貸（例如：中信銀），轉到條件更優的新銀行（推薦：LINE Bank）。
為什麼要申請轉貸？
借低利、還高利！貸款降利
借長期、還短期！生活減壓
借一筆、還多筆！繳款安心
越南央行控制高風險行業信貸成長政策，商銀將收緊房地產貸款
2022/04/15
越南各商業銀行收緊房地產貸款
依據越南國家（中央）銀行（SBV）控制高風險行業信貸成長政策，部分銀行對房地產行業短期內將暫停提供貸款。
各銀行表示，此舉係確保遵守SBV控制信貸成長之規定。
鈺鵬國際管理顧問有限公司
信用不好怎麼辦貸款？信用瑕疵查詢的到，近三個月被銀行密集查詢聯徵，辦信用卡、辦貸款、開戶都會需要查詢聯徵。信用瑕疵房貸會比信貸容易過嗎？對銀行來說，信用評分不到600分，即使有房子做為抵押品，放款意願仍低，而融資公司（新鑫）以房屋的剩餘價值空間來評估，即使信用分數偏低也能成功貸款。
負債比例過高
今年以來中國各式各樣的監管招式出籠，讓人看了目不轉睛，從阿里巴巴，騰訊的反壟斷，滴滴的無法出行，再到教育培訓產業好未來、新東方和高途在一週內暴跌了65%-70%。更別說給地產商套上的三條紅線緊箍咒，致使爆發了地球上最大的地產開發商恆大的破產危機。
真的好需要錢啊！！也想順便把那些小額負債一起處理掉，但是要跟誰借才能滿足我的資金需求呢？想借100萬，以下這7個管道都有機會借款成功。
1. 找親朋好友周轉一下
姑姑最近生意好像滿成功的，應該賺了不少錢吧？最疼我的小叔叔之前說，有困難可以跟他說，一定全力幫忙，只是區區100萬，對他們來說應該不
先敘明，這一篇絕對不是找彭淮南總裁的碴，如果你是彭淮南總裁的粉絲，建議趕緊速速離去！
有資金困難要申請信貸，卻又不知道可以貸到多少錢？在進入銀行審核階段前，可以先透過簡單的貸款試算，算出自己的信貸額度，心中先有個底！但是有人常說貸款額度是月收入的22 倍，但是真的可以貸到 22 倍嗎？ 其實申請信貸，銀行除了會調查你的信用記錄之外，也會考量信用卡已刷卡額度、其他債務、房貸、總資產負債