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還是老話一句：購屋不比購車、還款月付金最好控制在家庭總收入的1/3，最多不超過1/2；否則生活水準將受到影響。
若政策優惠三年屆滿不延續，而央行又未降息，利率仍維持高檔下，等於青安房貸戶利率可能最多得「補回」0.375個百分點，還款本息也會加重，民眾仍得考量自身能力。
中信房屋研展室根據聯徵中心資料，觀察今年首季房貸狀況，六都平均房貸成數78.4%、平均利率2.07%，六都平均貸款利率全面上揚，貸款成數全部下滑。其中台北市貸款成數75.27%，成為六都貸款成數最低的區域，而在利率部分，桃園房貸利率達2.08%，為六都利率最高區。
對豪宅（高價宅）貸款追加「緊箍咒」，未來豪宅戶向銀行增貸必須簽切結書，保證未將資金用於「購買受本規定限制貸款條件之各項不動產」。行庫房貸主管解釋，這包括六都及新竹等「央行採取房市管制的限制地區」（即所稱「受限區」），一旦銀行被金檢查到，將遭處罰。
央行這一波管制措施確實對準備投資第二房的人具有殺傷力(且06/15公布、隔天06/16正式施行)，從貸款八成直接縮減至七成、一成自備款就須補足，讓最近面臨交屋期的消費者更是首當其衝，馬上就面臨交屋款不足的問題！另外『沒寬限期、二房利率也拉升到2.35％』，也對打算購置二房或換屋者(被迫得先賣後買)產
由於金融市場競爭，銀行貸款的取得相對容易，謹慎理財非常重要，當卡債發生時，有人選擇面對， 有人選擇躲避。於是繼承權發生時，有人可以安心的繼承父母親的遺產；有人只能拋棄繼承權，避免銀行找上門追債。
首購定義因銀行與政府兩方認定標準有些微差異。金融機構對首購的定義，是看借款人名下有沒有中長期擔保性貸款，信貸等無擔保性貸款不計算在內，上述案例，雖然曾經有房，但申貸當下無其他房貸，依舊屬於首購族。另外，即使名下有住宅，但沒有房貸，銀行仍然視為首購。
轉載 2023/05/23 【壹蘋新聞網地產中心】
預算不到一千萬，能在七大都會區哪裡買房？台灣房屋根據聯徵中心去年Q4申貸資料，以平均鑑估值1000萬為上限，找出七都申貸樣本數最多的低總價熱門購屋路段，其中北市只有1條路達標，就是北投區中和街，且樣本數僅10件，顯示首都總價千萬內的區段與物件相當有
