J.C貸款紀實
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經歷：曾任花旗銀行風險管理部、法商佳信銀行授信審查部主管、行銷公司經理；現職代書事務所專案經理，專責銀行房、信、企業貸款評估規劃。Line ID：jerry.chu／0985-666807／朱先生(Jerry)／FB粉專【Jerry銀行貸款相談室】／痞客邦【Jerry's理財理債小棧】／免費諮詢評估
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現職『銀行貸款諮詢規劃顧問』。規劃承辦業務包括中小企業貸款、店面營運週轉金、房貸轉貸增貸、低利信用貸款、轉貸降息、整合債務降低利息與月付金、二胎房貸等。諮詢方式：Line I.D搜尋：jerry.chu／0985-666-807／email：[email protected]／朱先生
由新到舊
透過房屋增貸達到整合負債目的是否可行05該網友提出疑問關於父親使用名下登記房產進行轉增房貸申請，以及是否能取得比3.15%更低的利率。本文分析了銀行房貸利率的定價模式，並建議該網友先問清楚他父親，參考這筆『房屋轉增貸』的合約內容即可釐清上述疑問。 0985-666-807／Line：jerry.chu 免費評估與後續委託規劃辦理
2024-06-19
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信貸轉貸划算否？網友個況分析討論10*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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*不做債務協商也沒有當鋪私人高利貸借款
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2024-06-12
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《案例分享》房屋轉增貸／核貸350萬還清高利信貸與融資債務之實案分享*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-06-06
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信貸代償整合時機之選擇？個況分析討論7*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-06-05
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《案例分享》房屋轉增貸／銀行准貸720萬整合負債降月付金之實案分享*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-05-30
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申請貸款前務必衡量自己的還款能力*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-05-27
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選擇信貸or協商？網友個況分析討論14*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-05-22
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透過房屋增貸達到整合負債目的是否可行04*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-05-15
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《案例分享》信用貸款(整合代償)／工程師獲貸90萬代償它行信貸+現金實際案例分享*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-05-14
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信貸轉貸划算否？網友個況分析討論9*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-05-10
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《案例分享》信用貸款(整合代償)／軟體工程師獲貸70萬代償六張信用卡實際案例分享*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-05-07
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選擇信貸or協商？網友個況分析討論13*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-05-06
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信用卡該怎麼繳才能避免爆卡超額？*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-04-30
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《案例分享》信用貸款(整合代償)／工地主任獲貸77萬代償它行信貸+信用卡實際案例分享*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-04-29
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透過房屋增貸達到整合負債目的是否可行03*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-04-24
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選擇信貸or協商？網友個況分析討論12*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-04-19
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信貸代償整合時機之選擇？個況分析討論6*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-04-15
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選擇信貸or協商？網友個況分析討論11*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-04-09
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信貸轉貸划算否？網友個況分析討論8*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-04-05
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《案例分享》信用貸款(整合代償)／櫃姐獲貸45萬代償它行信貸+三銀行信用卡實際案例分享【代償前後對照】：原本月付金：紓困3,400+星展6,015+三張卡款最低應繳金額(星展8,373+台新6,580+北富邦5,029)19,982=29,397元。代償整合後僅須還一家銀行7,355元，省卻約2.2萬元支出，且將三家銀行信用卡一併還清。
2024-04-03
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剛辦完信貸後多久可以再申請增貸？大前提、只要申請人名下對所有銀行的無擔保債務餘額沒有超過金管會DBR22倍規定，也就是『金融機構對於債務人於全體金融機構之無擔保債務歸戶後之總餘額（包括信用卡、現金卡及信用貸款）除以平均月收入，不宜超過22倍』~基於權利、都可再向銀行申請增貸；但准駁與否、就須以申請人整體申請資格條件再進行徵信審查。
2024-04-02
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透過房屋增貸達到整合負債目的是否可行02？與其再申請信貸增貸或二胎房貸，不如也可以考慮用『房屋增貸』方式、將信貸餘額做一整合外，若有多餘則可貸出現金周轉；不僅將『無擔保債務轉為有擔保性質』，『利率與月付金也可以透過增貸後充分降低！』充分解決目前負債比與支出比過高問題。
2024-03-29
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《案例分享》信用貸款(整合代償)／人力資源主管獲貸100萬代償它行信貸+信用卡精采實案分享【代償前後對照】：原本月付金、星展9,476元+三張卡款最低應繳金額(星展卡13,655元+元大卡2,572元+中信卡15,292元)31,519元=40,995元。代償後僅須繳一家銀行1x,xx9元，立即省下約2.5萬元支出；同時增貸一筆現金約60多萬、足夠讓她還清親友的先前借支與未來周轉預備金。
2024-03-27
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購新車是車貸好或信貸好？『新車貸款』在銀行端的受理車貸的授信科目為『中期擔保放款』；意謂這筆車貸是不會被納入一自然人的無擔保負債範圍、也就是金管會規定『金融機構對於債務人於全體金融機構之無擔保債務歸戶後之總餘額(包括信用卡、現金卡及信用貸款)除以平均月收入，不宜超過22 倍』計算內。但是雖然不掛無擔保債務、卻會計算支出比。
2024-03-26
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透過房屋增貸達到整合負債目的是否可行01？*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-03-22
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選擇信貸or協商？網友個況分析討論10以上個案可大致分辨出信貸代償負債、申請協商兩者的區別所在；網友整體債務不算多且無融資民間等債務，若能經由信貸程序降低月付金，剩下的就是『如何嚴控自己消費習慣』。反之申請協商、雖有可能降低月付金且不能再用卡，但『協商不代表就可以拿到低利率、用個人信用去換利率非常不智』
2024-03-19
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《案例分享》信用貸款／信用卡核卡僅2個月的內勤職員獲准20萬實際案例分享*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-03-19
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選擇信貸or協商？網友個況分析討論9前置協商、可自行搜尋『銀行公會前置協商專區』導覽相關Q&A，下載相關申請表格與填寫，並且備齊協商所需文件後送交最大債權銀行(各最大債權銀行都有專屬的協商專線電話，一樣都在協商專區內可詳閱)。
2024-03-13
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信貸轉貸划算否？網友個況分析討論7*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-03-08
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《案例分享》信用貸款／社福員獲准信貸25萬代償三張信用卡債務的案例分享【代償前後月付金比較】
核准前：假設富邦卡未使用臨調、三張信用卡帳單的最低應繳款合計約1.7萬餘元；核准後每月僅需繳4仟多元~立即『省1.3萬元支出！』讓先前每個月都要面對信用卡帳單的惶恐心情、頓時放鬆許多。
2024-03-05
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貸款利率高是銀行問題？還是自己資格條件問題？辦貸款前需做功課，勿聽單一銀行業務經辦說詞，避免因為話術影響到個人權益；應多方詢問、比較、判斷，最後再決定，別急就章隨便就找銀行申請。遇到不少誤入高利率貸款的網友，多半都是因為銀行業務片面說詞，又沒有多方諮詢比繳，導致貸下來事後反悔、想立即找其它銀行轉貸，卻可能觸及到原貸款的違約金條款等、得不償失。
2024-03-01
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《案例分享》信用貸款／燒烤廚師獲准信貸40萬代償信貸+現金的案例分享核准前：中信信貸月付金約5,960元，信用卡一張最低應繳金額約3,600元，合計約繳9,560元；核准後一個月僅繳6仟餘元，省卻3仟元額外支出外，也一併將高利信貸轉貸、還清將近滿額的卡款債務。
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2024-02-28
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信貸代償整合時機之選擇？個況分析討論5*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-02-27
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信貸代償負債有無可能性？*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-02-23
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信貸轉貸划算否？網友個況分析討論6*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-02-20
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選擇信貸or協商？網友個況分析討論8*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-02-16
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貸款遲繳還能跟銀行協調降利率嗎？*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-02-06
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選擇信貸or協商？網友個況分析討論7*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-02-02
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信貸利率、開辦費、綁約條件怎麼選？*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-01-30
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【信貸代償整合時機之選擇？個況分析討論4】*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2024-01-26
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《案例分享》信用貸款(整合代償)／現職三個月工程師代償三張信用卡款獲貸30萬實案分享【代償整合前後月付金對照】：
申請前信用卡最低應繳金額14,169元，代償後月付金僅繳不到5仟元，月支出省下9仟元！
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2024-01-25
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信貸代償整合時機之選擇？個況分析討論3網友近期內已送一家連線銀行遭到婉拒，接下來將面臨『送件不能再被婉拒』的情形；因為接連遭到銀行婉拒，到第三家時其聯徵信用分數只會越來越低，且前兩家都沒准貸、到第三家除非有很好的外力因素(譬如加親屬財力保證人、或是透過擔保品的抵押設定外)加入，否則仍更難逃連續婉拒的結果！
2024-01-23
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選擇信貸or協商？網友個況分析討論6要申請銀行信貸轉貸代償、還是協商？須依照個人實際情況分析評估、以最合適方式作為決定方向，避免掉對於個人信用的嚴重影響與無謂的金錢支付。
2024-01-20
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信貸代償整合時機之選擇？個況分析討論2申請貸款被婉拒勢必有原因，只是這些原因『當事人』是否清楚？若不清楚、持續送件也可能會持續被婉拒，到最後就變成『聯徵多查』~必須等三個月聯徵多查因素消除後才能再規劃。最糟的是、當事人也會因為『不清楚遭婉拒原因』而無法改變缺失，惡性循環到最後只能從融資公司去申請貸款。不得不慎
2024-01-17
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《案例分享》信用貸款(整合代償)／國營員工代償六張信用卡獲貸95萬精采實案分享【代償整合前後月付金對照】：
原本支付六張信用卡最低應繳款金額加總95,967元，經過本次信貸代償整合後，往後每個月月付金僅須繳1.4萬元，大幅降低月付金高達8萬餘元~相信對當事人來說『非常有感！』
2024-01-16
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信貸代償整合時機之選擇？個況分析討論1每一位已經有債務者的資格條件與負債背景都不同，也未必能夠一體適用於銀行信貸代償整合負債；須審慎分析評估後、依照個人情況給予建議意見。
2024-01-14
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信貸轉貸划算否？網友個況分析討論5轉貸、程序上勢必要以當時借款人整體資格條件，須先審慎評估各家銀行對於轉貸後、申請者可能拿到多少利率與開辦費用，篩選比較再決定是否轉貸。
2024-01-10
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選擇信貸or協商？網友個況分析討論5很多網友遇到債務無法負擔時都會想要申請協商，又因為協商會影響個人信用而卻步；其實債務無法負擔時產生遲繳、一樣會影響到個人信用，更有可能因為躊躇不前讓自己繳更多的逾期利息與滯納金。
2024-01-02
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信貸轉貸划算否？網友個況分析討論4信用貸款、有多少需求就申請多少，別受到銀行業務話術影響；除非、多借出來的不收利息(或銀行業務幫你付利息)。
2023-12-30
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銀行業務、未善盡應盡之義務時該如何自保？銀行業務應是接受到銀行充分教育訓練後才能對外招攬業務，卻可能當下為求業績、本應善盡告知之責任，卻向當事人選擇隱瞞某些事項未詳細告知；或遇到蒲隆共業務、資淺不熟當事人的申請資格背景，在申請件遭到婉拒後又於銀行間相互介紹、持續調閱申請人聯徵信用報告，造成申請人權益受損時，申請人要如何應變？
2023-12-26
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信貸轉貸划算否？網友個況分析討論3貸款利率高、不一定要轉貸，視狀況也可以先與原貸款銀行協調降利率，若得不到原貸款銀行善意回應再考慮轉貸。
2023-12-22
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選擇信貸or協商？網友個況分析討論4銀行核准貸款後要爭取降利率『勢必要在對保前進行』；換句話說、一旦收到銀行核准通知、且知道利率等數據資訊，若不為自己爭取福利，銀行方面就當作申請人無疑問、撥款完成就沒有任何反悔的機會。
2023-12-19
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信貸轉貸划算否？網友個況分析討論2轉貸可能存在『降幅不高、效益不大』的變數，我會建議這網友綁約結束後盡可能『大額繳還本金』讓貸款餘額充分降低，讓貸款繳付利息隨著貸款本金降低而減少。
2023-12-15
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《案例分享》信用貸款(整合代償)／代償二貸款+二信用卡+現金獲貸60萬分享【整合負債前後月付金對照】：
*原二筆信用貸款月付金加總約9,546元，五張信用卡累積刷卡分期未清償餘額、包括已出帳10萬餘+剛刷五支行動電話尚未出帳金額，恐高達30萬。
*代償整合為一筆信貸之後，月付金降低不到1萬元；且多出來現金也能視狀況適時補繳回信用卡中、不至產生後續帳單月付金爆增情況。
2023-12-13
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選擇信貸or協商？網友個況分析討論3有負債者是要辦信貸代償？還是面臨繳不出來的窘境？或許協商是一個途徑。但要注意、協商會影響到個人信用，當前置協商成立到履約完成日、提前清償日須加一年註記期，這段時間是無法申請信用卡與貸款的。
2023-12-12
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有信用卡、信貸，多查聯徵會不會影響信用評分？聯徵信用報告『信用評分』是聯徵中心依據當事人的個人信用報告中與金融機構的借貸資料、信用卡資料、票信資料、被查詢紀錄等內容所計算得出；但信用評分高不代表就能順利辦到貸款，仍須輔以申請人的職業收入等一併評估
2023-12-07
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選擇信貸or協商？網友個況分析討論2最近遇到不少網友都有『近期內核准信貸、等貸下來後覺得利率很高想找銀行申請轉貸降利率』；那為何明知利率高又要接受？原因不外乎是『當初急著用錢、加上業務話述影響決定讓銀行撥款先使用，後續又覺得支付高利率貸款很不划算』的矛盾心理。對這些網友的訴求、我個人或可理解，但對於銀行來說就難以接受。
2023-12-05
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信貸轉貸划算否？網友個況分析討論通常申請到利率超過10%以上的信貸，或許當下資金很急、事後卻發現很悔想要轉貸；先別急、最好先評估自己轉貸能降到多少利率，且先計算轉貸成本後再動作。
2023-12-01
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《案例分享》信用貸款／餐飲店長共獲兩銀行雙撥信貸35萬的實案分享*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
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2023-12-01
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選擇信貸or協商？網友個況分析討論不少逢債務問題困擾的網友，若想要處理債務讓月付金能降低，上網搜尋相信都會找到類似文章包括信貸或申請協商等；由於每個人實際工作收入與負債項目數據都絕對不會相同，到底自己適合用哪種方式來申請？就以下個案分析、或可給予網友一些方向參考
2023-11-28
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信貸提前還款結清、遇行員降利率孰優孰劣？辦了貸款、有人會採大額還本減少利息支出，甚至直接清償整筆貸款；尤其是信貸利率若超過一般範圍以上(一般平均利率約在5%~8%間)，就經常看到『轉貸』動作頻繁。其實提前清償信貸有不少優點，包括『降低負債總額、減輕利息支出、恢復信用評分、資金彈性運用空間大』等，所以建議若網友有手頭寬裕不如盡早還清信貸。
2023-11-24
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《案例分享》信用貸款／微型企業職員獲准信貸40萬、利率5%多的實際案例分享本案委託人現況屬於育嬰假留職停薪期間，故案件申請上會比一般個案更謹慎；所幸最終核貸且利率爭取降至5%多，也讓本次貸款申請獲得美好結果。
2023-11-22
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提高信貸申請金額，就可以降低貸款利率嗎？很多網友因為平常比較沒有接觸到貸款這方面資訊，擔心自己在網路所搜尋的資訊、到最後卻不見得又適用於自己身上，所以勿聽信單方面業務的說詞、多問多釐清疑慮並且多比較是最好的方式。
2023-11-17
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申請信貸還款年限久一點比較好嗎？一個賣東西的業務、會否誠實對尚未成為客戶的人說自家賣的東西不好？答案見仁見智。若銀行業務真的算給這位網友看、會否讓這網友多一個可以釐清自己想法的機會？更無端增加這網友不考慮續辦貸款、或者選擇較短前期甚至於不綁約的可能性？所以說、銷售也牽涉到相關層面的心理學；下次各位網友申請銀行貸款的當下，有疑問就應
2023-11-14
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辦信貸會提升個人聯徵信用分數？看完本篇內容，下次銀行信貸款專員若提到“辦信貸和銀行有往來記錄，爾後可提升聯徵分數和貸款利率才會更優”~就當作是業務的『行銷話術』即可，不用理會。
2023-11-10
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同時兼二身分(自然人、法人)要如何規劃理債？身兼受雇員工、登記負責人二身分，若同時間都有負債要如何進行規劃？
2023-11-07
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是整合？還是增貸？已有負債者要如何規劃？信貸借款人須針對自己實際所需去選擇要申請哪一類的信貸商品，若是已經有高額負債、此時就選擇代償整合為主；若負債不多、且要現金週轉運用就選擇一般信貸。無論是哪一種商品，申貸前務必瞭解貸下來之後的漫長還款時間，避免因過度擴張信用導致入不敷出。
2023-11-03
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《案例分享》信用貸款(整合代償)／代償三筆信貸+五張信用卡獲貸85萬精采實案分享【整合前後月付金對照】：
*整合前每月須支付約36,444元
*整合後、月付金降至1萬3仟多元，立即省下約2萬3千元！讓所有債務(紓困除外)經本次整合為一筆信用貸款。一併降低利息支出與月付金負擔，下月起僅需繳納一家銀行信貸月付金即可，往後財務運用上更具彈性。
2023-11-01
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申請它行整合代償信貸雖核准，但是否真的划算？大部分時候信貸、房貸、車貸等貸款類轉貸不一定會划算，必須經過詳細計算後才能判斷是否有利於當事人。
2023-10-30
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運用房屋增貸整合負債會遇到那些現實問題？欲使用房屋作為整合名下負債(信貸車貸信用卡)工具，與一般無擔保信用貸款不同處在於多了一項變數就是『房屋』；包括房屋實際座落位置、建物座落地區的土地使用分區、屋況、屋齡、型式(是否為套房)、使用現況(自住、閒置或出租等)、周遭有無嫌惡設施足以影響銀行鑑價數據甚至貸款成數等，需一併納評估才不會顧此失彼。
2023-10-24
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《案例分享》信用貸款／技術員獲准74萬代償+現金的案例分享【貸款前後月付金比較】
貸款核准前：每月支付銀行一筆信貸與兩筆融資貸款月付金為9,174元(台新信貸)+8,490元(機車貸款)+5,265元(商品貸)=22,929元。貸款核准後、僅需繳一筆月付金約1.3萬元，等於每月可少繳約9千多元的負擔！也可以省卻融資公司兩筆貸款利息高達15%將近16%的利息
2023-10-19
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用信貸當購屋頭款可行否？很多網友對於辦信貸籌購屋自備款有很多疑問，希望這篇能夠對於想辦信貸籌自備款的、有些初步概念
2023-10-18
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如何避免信貸多送多查(聯徵紀錄)情況發生？每一位貸款申請者都有其選擇之權利，這點無庸置疑。換言之、我看過有銀行業務表示『三個月內自送三家銀行(指信用貸款)不會影響信用』；送三次最主要原因在於『可讓申請人有充分選擇與比較機會、最後再決定要哪一家』。對銀行業務的說明、我個人則認為『質優者、可以參考，質若不甚優者、請勿模仿』！
2023-10-13
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《案例分享》信用貸款／年資10個月業助獲准80萬、利率4點多的實際案例分享線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
線上諮詢加Line：jerry.chu (或掃描QR code)
評估過程完全免費，辦理成功才需付費
不亂調閱聯徵信用報告
銀行核准數據除符合我們預期，也協助爭取利率再降低至4點多
2023-10-12
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聯徵信用分數好，跟好過件、可拿低利率有關？聯徵信用分數僅用來預測當事人『未來』履行還款義務之可能性，且沒有將當事人的『職業、服務年資、年薪、薪資所得、勞保與財產』納入，若是單純以聯徵信用評分來覺得申請貸款會比較容易，甚至於獲得更低借款利率，恐怕算盤還得要多撥一撥！
2023-10-11
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《案例分享》信用貸款(整合代償)／代償五筆信貸+現金週轉共獲60萬實際案例分享【整合代償前後對照】：原本五筆信貸月付金加總約11,231元，代償整合後月付金降低至9千多元，還多出一筆周轉金(約38萬多)讓T小姐能自行清償信用卡款，也留有預備金準備10月份能繳保費與未來寵物醫療等可能用途。
2023-10-05
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整合與協商、兩者差異在哪裡？協商會很難談嗎？重點在於：債務『協商』與『整合』信貸最大差異在於『協商將導致個人信用產生瑕疵』，同時也會在當事人的聯徵信用報告上留有『協商註記』，這註記將導致當事人短時間內無法與銀行在往來借貸；但『整合』信貸則不會造成申請人產生任何的信用瑕疵與註記。
2023-10-03
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信貸利率太高欲轉貸，以時機來說哪種損失最小？立即轉貸、省下的利息支出：376,955-117,959=258,966元。用258,966元-損失金額30,200元=228,796元(可省下的總利息支出成本)！希望每位貸款申請人事前都能多問與多算，別被銀行業務因業績而被其話術給欺瞞了。
2023-09-26
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《案例分享》信用貸款／前置協商已清償的店長獲准貸50萬的實際案例分享無信用卡持有、等於無信用往來；受理貸款申請銀行勢必會查詢申請人的“信用背景”；甚至於無信用評分者，要貸到超過30萬(以上)信用貸款、過件率非常低！建議網友要申請信用貸款前，務必先清楚自身條件與銀行喜好客群等，避免多送聯徵被多查、反而需浪費三個月的時間才能重新規劃申請。
2023-09-26
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借信用貸款有助於未來房屋貸款申請(譬如可以申請到較高貸款成數)？要真正維持信用、須注意『信用卡勿動用過高額度比的刷卡分期、勿循環信用、繳最低應繳款，勿使用預借現金功能等』。屆時銀行自然會參考這幾張信用卡的過往一年內的使用與繳款記錄，做為信用貸款授信上的參考依據。
2023-09-22
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靠聯徵信用評分跟其它財力證明，能貸到較低利率信貸嗎？能夠多提供其它財力證明、對申請貸款的協助上或許多少都有幫助，但卻不能解釋為『提供越多的財力證明』就能爭取到『更低』的貸款利率！否則照這理論、越有財力者就能享有更低的借款利率了？
2023-09-19
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《案例分享》信用貸款(負債整合)／飯店主管獲銀行准貸50萬整合負債降低月付金之實際案例整合前三筆月付金約9,915元、整合成一筆信貸後的月付金為7,794元，每月省下約2,000元；利息則從20萬用滿的16%跟12%一併降低至8%，利息部分減少包括『國泰只繳息3,000元+信用市集利息12,977(剩餘期數利息)』，除了讓負債變得單純、也讓信用評分不再因為『彈力貸用滿』而再遭降評。
2023-09-15
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買車該用信貸還是車貸？購置新車、先以銀行新車貸款為主要申請，新車貸款在銀行授信上屬於『擔保放款』跟一般信貸『無擔保』科目不同；只會計算支出比、但不計入月薪22倍的無擔保DBR範圍內。
2023-09-12
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聯徵分數會否因貸款還清而上升？分數上升後能借到較低利率的信貸？信貸利率的依循標準在『申請人目前任職職業別、現職服務單位規模、擔任職稱、現職年資長短、對銀行負債多寡、信用卡持有使用與繳款往來是否正常、近期是否密集性申請信用卡與貸款』等情況而定；換句話說：聯徵分數高、並不代表申請銀行貸款就會一帆風順。
2023-09-08
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房屋所有權人同時也是前置協商繳款者，可否移轉房屋所有權來進行債務整合？凡申請前置協商且名下登記有房產者，整合一、二胎貸款，除了房屋本身的擔保價值必須大於一、二胎房貸的加總餘額外，還必須多一筆『足以還清前置協商所有債權銀行未清償餘額』的額度。若當事人沒有一併將前置協商未清償款項處理完畢，其債權銀行可能依照【債清條例及相關法律】規定、對協商繳款人提『損害債權罪』法律訴訟。
2023-09-04
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車貸轉貸是否會影響到房貸的申請？銀行在評估借款人條件的時候，有項很重要的參考數據叫做收支比。所謂『收支比』簡單來說、就是『計算申請人每個月在繳納房貸的金額佔總收入的百分比』。就我以前在銀行房貸審查的經驗、總收支比在60%以下大部分銀行應該都可接受(比例越低，可取得的貸款條件原則上就越好)。
2023-08-29
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《案例分享》商行貸款／資本額5萬元獨資商行獲銀行核准50萬週轉金案例*線上填寫初評表：https://goo.gl/forms/vFQOQfCjsYfuD1Pg2
*線上諮詢加Line：jerry.chu (或掃描QR code)
*評估過程完全免費，辦理成功才需付費
*不做債務協商也沒有當鋪私人高利貸借款
*不亂調閱聯徵信用報告
2023-08-28
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《案例分享》信用貸款(轉貸降息)／股票上市企業技術員信貸利率從9.98%降至2點多的實際個案分享轉貸至新銀行、貸款本金86萬、利率2.XX%、分七年攤還、利息七年總繳約86,407元；省下約128,073元。扣除銀行開辦費3,000元、仍省下約125,073元。
2023-08-25
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“信用不好”所指涵義？“信用小白”就真不被銀行所重視？信用『不好』屬每個人客觀概念且沒有對錯之分；只是這客觀概念可能會影響到對某些方面上認知偏頗。需要負債整合且有民間借款，只要維持與銀行間信用往來正常，原則上就不能全然解釋『信用不好』；而這些人要申請銀行貸款也未必都會被婉拒，仍須檢視個案條件資格為準。
2023-08-24
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存不到錢？先檢視自己刷卡消費分期的習慣是否應改善了提醒持卡人於刷卡消費前、一定要先審視自己的還款經濟能力，勿過度使用刷卡分期、讓應繳帳款越來越多，到最後不知不覺卡產生『信用卡額度動用比過高』的情況，甚至進一步影響到個人信用分數；不可不慎。
這位網友
2023-08-18
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理財必備的認知-信貸轉貸最常遇到的情況是原貸銀行給予的利率不理想(譬如持續性升息)，貸款人將名下已存貸款餘額轉至其他擁有較優惠利率貸款方案的銀行，藉此來降低原有貸款利率、進一步減少對於利息上的總額。
2023-08-16
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銀行貸款核准後、是否有讓申請者考慮接受的時間？貸款契約攸關當事人的權利與責任，我也經常發現為數不少的貸款繳款人不清楚自己跟銀行契約內容，尤其是對『綁約(限制清償貸款)期限規範、違約金罰則、利率組成與變動』這幾項最多；提醒貸款申請人須特別注重貸款最後這一環節。
2023-08-11
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與其盲送貸款遭拒？不如先找問題關鍵從這網友之個案，可定調她完全不清楚為何屢送屢遭拒的隱藏性原因；若非建議她自行申調一份信用報告先行查閱，協助她找出為何遭拒的原因，或許到現在恐怕還不清楚到底問題出在哪裡！魔鬼就藏在細節裡~
2023-08-08
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DBR過22倍還有機會可以整合債務嗎？簡單說、所有銀行對於無擔保性質的『信用貸款』，最多能借給某單一自然人的金額，最多不能超過平均月收入的22倍。若是超過、建議應該先正常繳款等到總負債餘額降低到月薪的20倍左右，再嘗試辦理整合負債信貸才有較高機會。
2023-08-01
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看網友分享辦信貸經驗，自己去申請會一樣容易通過嗎？申請貸款，建議都須要『先對申請者個人詳細情況先諮詢清楚、分析評估、銀行討論、比對優劣、審慎篩選到最後決定送出申請』，才能減少被銀行婉拒導致聯徵多查的狀況屢屢出現。
2023-07-25
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《案例分享》(整合負債)／獲銀行准貸81萬(月付金降2.8萬)個案分享【整合前後對照】：整合前三筆信貸月付金須繳約4.2萬、整合後月付金降至1.4萬，減少約2.8萬元立即性負擔
2023-07-25
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個案分析討論：基隆房屋貸款相關問題用房屋增貸整合還清負債確實是一種好的處理方式；但若是遇到債務總額過於龐大(包括融資貸款)、房屋增貸額度又不如預期多，或許真應該謹慎思考用售屋來換取更大的週轉空間。
2023-07-19
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新青安房貸搭自購住宅貸款，最高可借1250萬還是老話一句：購屋不比購車、還款月付金最好控制在家庭總收入的1/3，最多不超過1/2；否則生活水準將受到影響。
2023-07-18
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年輕人將買得起付不起？專家曝新青安貸款「四好四壞」就我看到的、恐怕是弊多於利...
2023-07-13
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可以跟原信用貸款銀行談降息嗎？所有跟銀行申請貸款者都希望『利率能爭取最低』，但是偏偏銀行又不是慈善單位，所以有些時候要利率、可能還是要靠借款人自行爭取；若銀行不願意調降或是調很少，建議轉貸也是一途。
2023-07-12
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